Máy tính Ước tính khấu trừ lãi suất thế chấp

Lãi suất thế chấp của bạn có thể được khấu trừ, nhưng nó không phải lúc nào cũng mang lại lợi ích lớn như bạn nghĩ. Trên thực tế, một số người không nhận được khấu trừ ở tất cả cho lãi suất thế chấp của họ. Dưới đây là một liên kết tới một máy tính thế chấp có thể giúp bạn ước lượng số tiền lợi ích thuế mà có thể được tạo ra bởi lãi suất thế chấp khấu trừ thuế.

Bắt đầu

Để sử dụng máy tính khấu trừ thế chấp này, bạn cần phải nhập thông tin như số dư thế chấp và lãi suất.

Ngoài ra, bạn sẽ muốn thu thập thông tin thuế cơ bản bao gồm thuế suất thuế của bạn và ước tính khoản khấu trừ được chia từng phần. Sẽ rất hữu ích khi có bản khai thuế năm ngoái để tham khảo.

Nếu bạn không chắc chắn thuế suất bạn đang ở thì xem thu nhập chịu thuế của bạn trên dòng 43 của biểu mẫu thuế 1040 của bạn và so sánh với mức thuế năm 2015 trong bảng này.

Các bước tiếp theo

Nếu bạn nhận được ít lợi ích từ khấu trừ lãi tiền vay thế chấp, có lẽ bạn nên trả hết tiền thế chấp. Để cân nhắc những ưu và khuyết điểm, hãy kiểm tra những điều dưới đây:

• Chậm thanh toán sớm - Ưu và khuyết điểm
• Tôi có nên đầu tư, hoặc trả hết tiền thế chấp?
• Chiết khấu lãi suất thế chấp trước và sau khi nghỉ hưu

Quyết định

Những quyết định này có thể không phải là cách dễ dàng nhất để thực hiện. Nhiều người có cảm xúc gắn liền với ý tưởng trả tiền thế chấp, hoặc ý tưởng duy trì tiền mặt trong ngân hàng và không sử dụng nó để trả tiền thế chấp. Cảm xúc là vấn đề, nhưng cũng đảm bảo bạn xem xét phân tích và những gì có ý nghĩa nhất dựa trên hoàn cảnh tài chính của bạn.

Sau khi xem xét các ưu và khuyết điểm của việc trả nợ thế chấp và đánh giá hậu quả thuế cả hai cách - có thế chấp hoặc không có thế chấp - thì bạn cũng có thể có lợi từ ý kiến ​​có đủ điều kiện từ người lập kế hoạch tài chính của bạn hoặc chuyên gia thuế. Với bất kỳ quyết định quan trọng nào, tốt hơn là trang bị kiến ​​thức và tìm kiếm chuyên gia để xác nhận nghiên cứu của bạn và cung cấp cho bạn phản hồi.

Các biến ở Play

Một trong những câu nói phổ biến mà bạn nghe thấy trong thế giới kinh doanh là "điều duy nhất liên tục là thay đổi". Đối với chủ đề này, điều quan trọng là phải hiểu rằng các quy tắc thuế có thể thay đổi theo thời gian. Thêm vào đó, lãi suất cũng có thể thay đổi. Khi lãi suất đã hạ thấp hơn mức giá hiện tại của bạn, bạn cũng có thể muốn xem xét làm một số loại tái cấp vốn để giảm giá hoặc thay đổi các điều khoản thanh toán của bạn.

Thay đổi các điều khoản thế chấp của bạn thường thuận lợi hơn trong khi bạn có thu nhập ổn định và lãi suất đã giảm ít nhất 1% so với mức giá hiện tại của bạn. Nếu bạn thay đổi các điều khoản, sau đó, bạn cũng sẽ muốn chạy các con số một lần nữa theo các thông số mới để xem nếu duy trì thế chấp vẫn có ý nghĩa.