Khoản khấu trừ thuế cho phí bảo hiểm thế chấp

Phí bảo hiểm thế chấp có thể tăng đáng kể ngân sách hàng tháng của bạn. Chúng trung bình từ $ 100 đến $ 200 một tháng vào cuối năm 2016. Nhưng đôi khi chúng bị khấu trừ thuế-ít nhất là vào cuối năm thuế đó. Đạo Luật về Giảm Thuế và Chăm sóc Sức khoẻ lần đầu tiên đưa ra khoản khấu trừ bảo hiểm thế chấp vào năm 2006. Quốc hội mở rộng nó vào năm 2015 khi nó thông qua Đạo luật Bảo vệ Người Mỹ khỏi Hành vi Tax Hikes (PATH).

Nhưng theo các điều khoản của Đạo luật PATH, khấu trừ hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2016. Việc gia hạn chỉ có hiệu lực trong một năm.

Việc khấu trừ có thể không mất vì mọi lúc vì Quốc hội có thể gia hạn. Đây là một trong những khoản khấu trừ mà chính phủ đánh giá hàng năm và có thể được giải quyết theo dự luật cải cách thuế của Tổng thống Trump, mà ông cho biết nhằm mục đích giúp đỡ các gia đình có thu nhập trung bình. Những người đóng thuế có thể yêu cầu khấu trừ này là các gia đình có thu nhập trung bình bởi vì nó sẽ tiến triển và trở nên không có ở mức thu nhập cao hơn.

Khoản khấu trừ lãi suất thế chấp và thuế bất động sản vẫn giữ được an toàn trong năm 2017. Chỉ có khoản khấu trừ bảo hiểm thế chấp ở trong tình trạng lấp lửng.

Bảo hiểm tiền thế chấp là gì?

Các chủ nợ thường yêu cầu phải có bảo hiểm thế chấp tư nhân để bảo đảm các khoản nợ trong trường hợp vỡ nợ. Số tiền này được tính cho người mua không thể thực hiện thanh toán ít nhất là 20 phần trăm. Chính sách bảo hiểm có thể được phát hành bởi một công ty bảo hiểm tư nhân hoặc bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang, Sở Nông nghiệp Nông thôn của Bộ Nông nghiệp hoặc Bộ Cựu chiến binh.

Các khoản cho vay

Việc khấu trừ phí bảo hiểm thế chấp chỉ áp dụng cho các khoản vay được thực hiện vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2007. Chính sách bảo hiểm phải là nợ mua nhà ở nhà thứ nhất hoặc thứ hai. Nợ mua nhà là một khoản thu nhập được sử dụng để mua, xây dựng hoặc cải thiện đáng kể nơi cư trú.

Bạn thường không thể thuê căn nhà thứ hai - bạn phải sử dụng nó cá nhân, chẳng hạn như một nhà nghỉ mát. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể hội đủ điều kiện khấu trừ, nếu bạn coi ngôi nhà thứ hai là tài sản kinh doanh có thu nhập.

Khoản vay chủ sở hữu nhà không đủ điều kiện để khấu trừ, cũng như không thực hiện các khoản vay tái cấp vốn. Tuy nhiên, khoản vay tái cấp vốn lên đến số tiền thế chấp ban đầu được bảo hiểm.

Hạn mức Lợi tức

Bạn không đủ điều kiện để yêu cầu khấu trừ này nếu lợi tức gộp đã điều chỉnh của bạn vượt quá $ 109, 000, hoặc $ 54, 500 nếu bạn kết hôn và nộp một tờ khai thuế riêng. Việc khấu trừ bắt đầu "chấm dứt" ở các mức thu nhập thấp hơn: 100.000 đô la cho người độc thân, người đứng đầu gia đình và kết hôn với người nộp thuế, và 50.000 đô la cho người nộp thuế kết hôn, những người khai thuế riêng. Việc loại bỏ giai đoạn này yêu cầu bạn phải trừ 10 phần trăm từ mức phí bảo hiểm mà bạn đã thanh toán cho mỗi $ 1 000 thu nhập của bạn vượt quá $ 100,000 hoặc $ 50,000 tùy theo số nào được áp dụng.

Bạn có thể tìm thấy AGI của bạn trên dòng 37 của tờ khai thuế Form 1040 của bạn.

Yêu cầu khấu trừ

Phí bảo hiểm thế chấp thanh toán trong năm được báo cáo trên Mẫu 1098. Bạn sẽ nhận được mẫu này từ người cho vay của bạn sau khi kết thúc năm thuế. Bạn có thể tìm số tiền bạn đã đóng trong phí bảo hiểm trong hộp 4.

Hiện tại không có giới hạn về số tiền khấu trừ bạn có thể yêu cầu bồi thường nếu bạn và khoản vay của bạn đủ điều kiện. Bạn có thể khấu trừ toàn bộ số tiền này.

Phí bảo hiểm trả trước có thể được phân bổ trong thời hạn của khoản vay hoặc 84 tháng, bất kỳ thời kỳ nào ngắn hơn, theo phán quyết của IRS đã thông báo trong Thông báo 2008-15.

Phí bảo hiểm thế chấp là khoản khấu trừ thuế chia từng phần. Họ được báo cáo trên dòng 13 của Bảng A, "Lãi bạn trả". Bạn không thể yêu cầu khấu trừ phí bảo hiểm thế chấp nếu bạn yêu cầu khấu trừ tiêu chuẩn - bạn phải liệt kê chi tiết bằng Bảng A.

Bạn có thể Hủy Bảo hiểm của bạn?

Vì không có thông báo khi nào hoặc liệu Quốc hội có thổi thêm cuộc sống vào khoản khấu trừ này thì họ có thể thanh toán để kiểm tra số dư thế chấp hiện tại của bạn so với giá thị trường nhà ở của bạn. Bạn không còn phải trả bảo hiểm thế chấp tư nhân khi vốn chủ sở hữu của bạn trong tài sản vượt quá 20 phần trăm, nhưng nó không chắc rằng cả hai bên cho vay của bạn hoặc hãng bảo hiểm sẽ chỉ ra cho bạn.

Không ai tự nguyện hủy chính sách của bạn cho bạn khi bạn đạt đến số phép thuật này - nhưng bạn có thể. Hãy chuẩn bị để nhà của bạn được đánh giá hoặc một giá trị được chỉ định bởi một chuyên gia để bạn có thể chứng minh rằng bảo hiểm không còn cần thiết. Ngay cả khi nó chỉ ra rằng Quốc hội không gia hạn tín dụng, bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền bất kể bằng cách thực hiện các bước để hủy bỏ chính sách của bạn.

LƯU Ý: Luật thuế thay đổi theo định kỳ và bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia thuế

để được tư vấn cập nhật nhất. Thông tin có trong bài viết này không nhằm mục đích tư vấn thuế và không phải là sự thay thế cho các lời khuyên về thuế.