Những sự kiện quan trọng về Tài sản Doanh nghiệp

Mỗi doanh nghiệp đều sở hữu tài sản. Ngay cả những doanh nghiệp nhỏ có tài sản dưới dạng máy tính / máy tính xách tay, có thể là một bàn làm việc, có thể là tủ hồ sơ và có thể là một chiếc xe kinh doanh. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét tài sản kinh doanh, tài sản này ảnh hưởng như thế nào đến giá trị kinh doanh trên bảng cân đối kế toán, cách tài sản kinh doanh ảnh hưởng đến thuế kinh doanh và cách giữ hồ sơ về tài sản kinh doanh.

Loại tài sản kinh doanh

Tài sản bất động sản có nhiều loại khác nhau:

Bất động sản

là bất động sản bao gồm đất đai và nhà cửa, và bất cứ thứ gì gắn liền với đất đai. Đối với một doanh nghiệp, bất động sản bao gồm kho, nhà máy, văn phòng và các tòa nhà khác thuộc sở hữu của doanh nghiệp. Bất động sản chỉ bao gồm những công trình gắn liền với đất, chứ không phải những vật liệu có thể tháo dỡ như thiết bị. Bất động sản nào cũng có thể được xác định bao gồm:

Bất cứ điều gì nằm dưới bề mặt đất, như khoáng vật, khí tự nhiên, và dầu

Quyền sử dụng tài sản

• Các cải tiến cho thuê (cải tiến tài sản), vì những cải tiến này không thể bị xóa.
• Tài sản cá nhân
• là tất cả các tài sản khác thuộc sở hữu của một doanh nghiệp, bao gồm thiết bị, đồ đạc và đồ đạc, và xe cộ.

Tài sản được niêm yết là một loại tài sản cá nhân cụ thể của một doanh nghiệp do IRS kiểm soát. Tài sản thuộc loại này có thể được sử dụng vì lý do kinh doanh hoặc cá nhân, vì vậy IRS sẽ giám sát chặt chẽ hơn các khoản khấu trừ cho các khoản thanh toán cho loại tài sản này và để khấu trừ cho việc sử dụng loại tài sản này. Bao gồm trong tài sản được liệt kê là xe kinh doanh, máy tính và các thiết bị điện tử khác.

Nhận khoản vay để mua bất động sản kinh doanh

Bạn quan tâm đến khoản vay mua bất động sản kinh doanh? Các khoản vay bao gồm: Cho vay thiết bị

Cho vay mua sắm trang thiết bị và xe cộ

Cho vay SBA, bao gồm 504 khoản cho vay mua bất động sản (đất và nhà cửa)

Tài sản kinh doanh ảnh hưởng như thế nào đến doanh nghiệp Giá trị

• Tài sản kinh doanh được thể hiện trong bảng cân đối kế toán của một doanh nghiệp, dưới dạng tài sản kinh doanh. Bất động sản được hiển thị đầu tiên, sau đó tài sản cá nhân.
• Khấu hao lũy kế trên tài sản cá nhân (bất động sản không khấu hao) được thể hiện ở phía tài sản của bảng cân đối kế toán, do đó, giá trị thực của tài sản cụ thể được thể hiện.
• Giữ sổ sách về tài sản kinh doanh

Điều quan trọng là phải giữ hồ sơ tuyệt vời về việc mua tất cả các loại tài sản kinh doanh, cũng như các hồ sơ về thế chấp, trách nhiệm pháp lý và các chi phí liên quan đến việc mua và bảo trì tất cả các loại tài sản. Như đã lưu ý ở trên,

Bán bất động sản kinh doanh

Vì việc bán tài sản kinh doanh ảnh hưởng đến thuế thu nhập và thuế bất động sản nên phải ghi lại việc bán tài sản kinh doanh.

Mẫu 4797-Bán tài sản kinh doanh

được sử dụng để ghi:

việc bán hoặc kinh doanh tài sản được sử dụng trong kinh doanh trong ít nhất một năm

việc chuyển đổi tài sản không tự nguyện được tổ chức trong một năm

Lợi ích và tổn thất thông thường đối với tài sản kinh doanh. Thu nhập từ việc định đoạt các loại tài sản kinh doanh cụ thể và

• Thu hồi tài sản theo Mục 179 và 280F (b) (2) khi sử dụng kinh doanh giảm xuống còn dưới 50%
• Mẫu 4797
• và Hướng Dẫn Mẫu 4797 có thể được tìm thấy bằng cách nhấp vào các đường dẫn ở đây hoặc trên trang web IRS.
• Tài sản doanh nghiệp ảnh hưởng như thế nào đến thuế doanh nghiệp
• Trả thuế trên bất động sản.

Nếu doanh nghiệp của bạn sở hữu bất động sản, bạn phải trả thuế bất động sản trên bất động sản này. Cũng giống như các cá nhân nộp thuế bất động sản dựa trên giá trị nhà cửa, doanh nghiệp phải trả thuế bất động sản theo giá trị được đánh giá của bất động sản (đất đai và nhà cửa). Nếu bán bất động sản, thuế cho năm được phân phối giữa chủ cũ và chủ sở hữu mới dựa trên số tiền trong năm sở hữu tài sản đó. Thuế bất động sản được đánh giá bởi các đơn vị địa phương - thị trấn, thành phố, quận, làng - cho mục đích địa phương, như trường học, đường xá, cải thiện cơ sở hạ tầng.

Khi bạn mua bất động sản cho doanh nghiệp của bạn, tài sản sẽ được đăng ký với cơ quan thuế vụ thích hợp và bạn sẽ nhận được thông tin về những thay đổi trong giá trị đánh giá của bạn và số tiền thuế mà bạn nợ mỗi năm.

Kiểm tra với cơ quan thuế địa phương của bạn để biết thêm thông tin về thuế bất động sản trên tài sản kinh doanh của bạn. Vì thuế bất động sản dành riêng cho từng tiểu bang, bạn cũng có thể truy cập Google và nhập "thuế sở hữu [tiểu bang]" để biết thêm thông tin. Chi phí liên quan đến tài sản cá nhân.

Chi phí cho việc sử dụng tài sản cá nhân (như chi phí lái xe kinh doanh) là chi phí kinh doanh được khấu trừ hợp pháp, miễn là bạn có thể chứng minh rằng các chi phí này thực sự liên quan đến kinh doanh.

Chi phí lãi vay khi bán tài sản kinh doanh cũng được bao gồm trong tờ khai thuế kinh doanh của bạn cùng với chi phí khấu hao trong năm.

Bất động sản kinh doanh và lợi nhuận hoặc lỗ thu được từ tài sản

Việc bán tài sản kinh doanh có thể dẫn đến sự tăng hoặc giảm vốn ngắn hạn hoặc dài hạn. Giữ sổ sách mua hàng tốt và chi phí tài sản có thể giúp bạn và nhân viên thuế của bạn tính ra thuế lợi nhuận tăng vốn trong thời gian thuế.