ĐầU trang Nguyên nhân Tại sao chủ sở hữu bán và di chuyển

chủ nhà Mỹ bán và di chuyển, trung bình, 5-7 năm một lần. Tại sao chủ nhà lại di chuyển? Những người sống cùng nhà trong 30 năm qua có thể sẽ gặp khó khăn trong việc hiểu rõ hiện tượng này. Họ bị sốc vì mọi người thường xuyên di chuyển, nhưng tôi biết một điều chắc chắn: Ngày của họ để bán và di chuyển cũng sẽ đến.

Đây là những lý do hàng đầu khiến mọi người bán và di chuyển:

• 1) Trang chủ quá nhỏ. Những người mua nhà lần đầu tiên thường vượt qua ngôi nhà "khởi đầu" của họ. Gia đình tăng kích thước là lý do chính chủ nhà cho biết họ cần một ngôi nhà lớn hơn.

• 2) Nâng cấp. Cỏ xanh hơn ở phía bên kia. Mọi người thường muốn những gì họ không có và dài cho một ngôi nhà lớn hơn, đắt tiền hơn và lớn hơn, cao cấp. Đó là cách của Mỹ.
• 3) Sửa lỗi mua. Chủ sở hữu có thể tin rằng họ đã mắc sai lầm khi mua nhà hiện tại của họ và muốn khắc phục sai lầm đó. Có lẽ họ nghĩ rằng họ có thể có được bởi không có sân sau nhưng khao khát vườn, hoặc phòng ăn ở trung tâm của nhà làm phiền họ, hoặc họ không còn thưởng thức các underbelly của máy bay bay trên đầu trong vòng vài inch của khuôn mặt của họ.
• 4) Chuyển việc làm. Việc tái định cư làm cho nhiều người kéo rễ và di chuyển. Nếu khoảng cách đi lại vượt quá một giờ, hầu hết mọi người sẽ không muốn dành hai giờ lưu lượng truy cập mỗi ngày.
• 5) Mối quan hệ cá nhân. Di chuyển với bạn tình hoặc kết hôn có thể có nghĩa là một trong các bên sẽ cần phải bán, đặc biệt là nếu cả hai ngôi nhà sở hữu trước khi cam kết. Mặt khác, việc phá vỡ làm chủ sở hữu bán cũng vì ba lý do cơ bản:
  1. Một bên có thể cần phải mua hàng khác và không có tiền mặt.
  2. Nhà có thể không phải là giá cả phải chăng để duy trì thu nhập của một người.
  3. Ngôi nhà chứa những ký ức xấu, làm cho một khởi đầu mới mong muốn.
• 6) Các thay đổi về khu phố. Khu phố có thể đã thay đổi cho tồi tệ hơn, kinh tế, xã hội hoặc thể chất. Ví dụ, có thể một xa lộ đã được xây dựng gần đó. Có lẽ những người hàng xóm bên cạnh nhận được khách truy cập đến mặc bộ đồ ngủ sọc lúc 2 giờ sáng. Hoặc họ đã treo tờ trên cửa sổ của họ trong khi mùi hôi giống như rác thấm vào không khí.

• 7) Tổ yến trống rỗng. Những đứa trẻ lớn lên và di chuyển ra ngoài. Các chủ sở hữu muốn có một ngôi nhà nhỏ hơn. Bạn càng già thì khó khăn hơn là giữ cho ngôi nhà lớn sạch sẽ. Thu hẹp nhà cửa là rất phổ biến giữa những người về hưu.
• 8) Xem gia đình thường xuyên hơn. Một số người muốn được gần gũi hơn với gia đình khi họ lớn tuổi và sẽ di chuyển để được gần người thân. Cha mẹ muốn ở gần con cái. Ông bà, gần con và cháu của họ.
• 9) Xem gia đình ít thường xuyên hơn. Để đặt khoảng cách giữa chủ sở hữu nhà và người thân. Một số có thể di chuyển ra khỏi nhà nước để giữ sự hòa hợp trong gia đình. Các gia đình bị rạn nứt và phá hoại đã được biết là nở hoa được tách ra.
• 10) Nghỉ hưu. Cộng đồng người lớn hoạt động đang thu hút nhiều người mua trên 55 tuổi. Những cộng đồng được lên kế hoạch này có sân gôn, nhà câu lạc bộ, thiết bị tập thể dục, các buổi họp mặt cuối tuần, bữa tiệc nướng ngoài trời và nhiều thứ khác được thiết kế cho người trên 55 tuổi .
• 11) Các vấn đề sức khoẻ. Các vấn đề về cơ thể như các vấn đề về đầu gối hoặc lưng làm cho người cao tuổi không thể leo lên cầu thang trong một tầng hai, vì vậy một ngôi nhà một tầng có thể mang tính thực tiễn hơn. Một giải pháp thương mại cho nhiều người cao tuổi không yêu cầu chăm sóc quanh đêm là mua một căn hộ hoặc di chuyển vào khu nhà ở được hỗ trợ.
• 12) Bảo trì trì hoãn. Một số người không muốn đặt một mái nhà mới, thay thế mặt bằng hoặc mua một lò nung mới, vì vậy việc mua nhà mới sẽ dễ dàng hơn. Khi bạn nhìn thấy cuộc sống của hầu hết các hệ thống nhà là khoảng 15 năm, có thể có ý nghĩa để thoát ra trước khi mọi thứ trở nên xáo trộn.
• 13) Sự hoàn hảo trong việc cải thiện nhà ở. Một phân đoạn nhỏ thích việc sửa chữa và bán hàng, chi tiêu thời gian, tiền bạc và nỗ lực sửa lại, và khi công việc hoàn thành, những người này trở nên bồn chồn vì không có gì để làm. Một số bạn có thể gọi những người này bị ám ảnh, nhưng đối với một số, nó là một cách để duy trì sự cân bằng trong khi làm chủ một sở thích.
• 14) Tiền mặt trong vốn chủ sở hữu. Một số chủ sở hữu nhà không thể chịu được thực tế nhà của họ có giá trị tất cả số tiền đó bởi vì tiền đó không có trong túi của họ. Những người này thích nhìn vào sổ tiết kiệm của họ bằng cách nhìn vào bốn bức tường với túi rỗng. Họ. Chỉ. Muốn. Các. Tiền bạc.
• 15) Thay đổi lối sống. Những người khác chỉ đơn giản là mệt mỏi vì sở hữu một ngôi nhà và thích đi du lịch, theo đuổi sở thích hoặc có trách nhiệm thấp hơn. Chúng tôi từng gọi những người này là những người không phù hợp hoặc những người bùng nổ, nhưng nhiều người trong độ tuổi nhất định muốn tìm một cuộc gọi có ý nghĩa đối với họ. Vì vậy, đối với những người này, quyền sở hữu nhà bị mất vị trí ưu tiên và biến thành vé để thực hiện ước mơ.
• 16) Cái chết trong gia đình. Trong thời gian thị trường bất động sản chậm hơn, tôi đã có tới một nửa doanh nghiệp của mình là doanh số bán hàng chứng thực hoặc tin tưởng. Thông thường, chủ nhà sẽ chuyển nhượng quyền sở hữu đối với bất động sản thành một ủy thác, ví dụ như để tránh thủ tục chứng thực di chúc. Điều này cho phép người ủy nhiệm kế tiếp bán tài sản mà không cần sự chấp thuận của tòa án.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.