Quyền của người thuê nhà ở Connecticut

Tiểu bang Connecticut có các quy tắc nhất định áp dụng cho chủ nhà và người thuê nhà. Các luật này thuê của chủ nhà bao gồm Tiêu đề 47a của Điều lệ chung của Connecticut. Mục đích của các luật này là để làm rõ nó như những gì được kỳ vọng của cả hai bên trong mối quan hệ người thuê chủ nhà và những quyền mà mỗi bên trong các tình huống cụ thể. Dưới đây là tám quyền của người thuê nhà ở Connecticut.

Quyền của Người thuê Nhà ở Connecticut về Nhà ở Công bằng

Chủ nhà sở hữu tài sản cho thuê, do đó, chủ nhà nên được phép đặt bất cứ người thuê nhà nào mà họ chọn vào tài sản, phải không?

Điều này đúng ở một mức độ nhất định. Chủ nhà có quyền đặt người thuê dựa trên các tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn mà họ có cho tất cả người thuê nhà. Điều này có thể bao gồm các bằng cấp như thu nhập hoặc số người trong mỗi phòng ngủ. Chủ nhà, tuy nhiên, không được phép phân biệt đối xử với người thuê nhà.

Phân biệt đối xử có nghĩa là từ chối thuê người thuê hoặc cố gắng trục xuất người thuê nhà bởi vì họ là thành viên của một nhóm người nhất định. Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang là một đạo luật trên toàn quốc đã được ban hành vào năm 1968. Mục đích của hành động này là để bảo vệ một số loại người nhất định bị phân biệt đối xử trong các hoạt động liên quan đến nhà ở. Các hoạt động này bao gồm thuê hoặc mua nhà, cũng như nhận được một thế chấp. Bảy loại người được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang bao gồm:

(999) Tình trạng gia đình

• Xuất xứ quốc gia
• Chủng tộc
• Tôn giáo
• Giới tính
• Người thuê nhà ở tiểu bang Connecticut không chỉ được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, nhưng chúng cũng được bảo vệ theo Luật Nhà ở Fair Housing của Connecticut.
• Luật của Connecticut bảo vệ bảy lớp học cộng với bảy bảo vệ đã được bảo vệ theo Federal Fair Housing.
• Tuổi tác

Tổ tiên

Creed Đặc tính hoặc Biểu hiện Giới tính

• Nguồn thu nhập hợp pháp
• Tình trạng hôn nhân
• Định hướng tình dục
• Xem thêm:
• Quyền của Người Thuê Nhà Connecticut đối với Tiền Đặt cọc
• Người thuê nhà ở Connecticut có các quyền nhất định khi ký thác tiền đặt cọc.
• Các quyền này được bao gồm trong các điều lệ của chủ nhà ở của tiểu bang. Các chủ nhà ở Connecticut phải tuân theo các yêu cầu nghiêm ngặt khi nói đến số tiền họ có thể thu được từ người thuê nhà, cách thức họ phải cất giữ tiền đặt cọc và khi chủ nhà phải trả tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Chẳng hạn,

ở Connecticut, chủ nhà chỉ có thể tính phí thuê nhà tối đa là hai tháng tiền thuê như một khoản tiền đặt cọc. Một trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc này là dành cho người thuê trên 62 tuổi. Trong trường hợp này, chủ nhà chỉ có thể tính tiền thuê tối đa một tháng tiền đặt cọc.

Một quyền khác của người thuê nhà ở Connecticut khi nói đến khoản tiền ký quỹ là cách nó được lưu trữ.Khoản tiền đặt cọc phải được đặt trong tài khoản có lãi trong tiểu bang và khoản tiền lãi trên tài khoản phải được thanh toán cho người thuê nhà hàng năm. Ngoài ra, chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, trừ đi các khấu trừ hợp pháp, trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển.

Xem thêm

: Luật Ký quỹ An ninh Connecticut Quyền Cho Thuê của Connecticut Tiết lộ

Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c; Khoản 47a-15a. ; Khoản 47a-23-to 47a-23e

Nhöõng luaät leä cuûa ngöôøi thueâ nhaø thaát trí Connecticut cho pheùp nhöõng ngöôøi thueâ möôùn nhöõng quyeàn lôïi khi coù nhu caàu thoâng tin caàn thieát. Điều này bao gồm cả khi tiền thuê phải trả, các hình thức thanh toán mà chủ nhà sẽ chấp nhận là tiền thuê và thời gian ân hạn. Tại Connecticut, tiền thuê sẽ phải trả vào đầu tuần đối với người thuê hàng tuần, và đầu tháng cho người thuê nhà hàng tháng, trừ khi các bang cho thuê khác nhau. Chủ nhà có thể chấp nhận tiền mặt miễn là họ cung cấp biên lai và không thể yêu cầu người thuê sử dụng tiền gửi điện tử để trả tiền thuê. Connecticut cung cấp cho người thuê thời gian ân hạn khi trả tiền thuê. Người thuê nhà hàng tuần có bốn ngày sau ngày đáo hạn để trả tiền thuê và người thuê nhà hàng tháng có chín ngày sau ngày đáo hạn để đảm bảo tiền thuê hiện tại.

Quyền cho thuê của Connecticut Quyền tiết lộ

Quyền của người thuê nhà ở Connecticut sau khi chủ nhà trả đũa

Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Khoản 47a-33.

Các Điều Luật Thuê Nhà của Connecticut nhằm mục đích xác định rõ ràng những gì được kỳ vọng hợp pháp của cả chủ nhà và người thuê nhà trong tiểu bang.

Luật về trả đũa phục vụ mục đích ba mục đích. Thứ nhất, liệt kê 5 hành động cho phép của người thuê nhà, như than phiền về một sự vi phạm về sức khỏe đáng kể, có thể khiến chủ nhà phải trả đũa người thuê. Thứ hai, liệt kê một số hành động của chủ nhà có thể được phân loại như trả đũa, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà, nếu hành động của chủ nhà xảy ra trong vòng sáu tháng kể từ ngày khiếu nại của người thuê nhà. Cuối cùng, luật giải thích các tình huống mà hành động của chủ nhà, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà, sẽ không được xếp vào loại trả đũa, như trường hợp vấn đề người thuê nhà than phiền là do sự cẩu thả của người thuê hoặc hành động có chủ ý.

Quyền của người thuê nhà ở Connecticut sau khi chủ nhà trả đũa

Các quyền của người thuê nhà ở Connecticut sau khi bạo lực gia đình

Đoạn 46b-38a; Khoản 47a-11e; Luật thuê người thuê nhà ở Connecticut cho phép người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình chấm dứt hợp đồng thuê mướn của họ. Một số điều kiện nhất định phải được đáp ứng, chẳng hạn như thông báo bằng văn bản cho chủ nhà và cung cấp tài liệu thích hợp để chứng minh bạo lực hoặc hành hung xảy ra. Luật Connecticut bao gồm bảo vệ cho những người đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình, cũng như những người đã từng bị tấn công tình dục.

Quyền của Người Thuê Nhà Connecticut Sau Bạo Lực Trong Gia Đình

Quyền của Người Thuê Nhà Connecticut khi Chủ Nhà yêu cầu Nhập

Sec.47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. và Sec. 47a-18a. Connecticut có các quy tắc phù hợp để khi nào và tại sao chủ nhà có thể vào căn hộ của người thuê nhà. Người thuê nhà có quyền thông báo trong tiểu bang trong hầu hết các tình huống. Có những thời điểm nhất định, chẳng hạn như trong thời gian vắng mặt hoặc khẩn cấp, chủ nhà không phải thông báo trước. Nếu chủ nhà nhập vào một đơn vị của người thuê bất hợp pháp, người thuê nhà có thể được miễn giảm án cũng như thiệt hại về tiền bạc.

Quyền của người thuê nhà ở Connecticut khi chủ nhà yêu cầu Nhập

Quyền của Người thuê nhà Connecticut Tái cấp tiền thuê sửa chữa

Sec.

47a-4a. , Sec. 47a-7. và Sec. 47a-14h. Nếu chủ nhà ở Connecticut vi phạm tòa nhà hoặc mã số nhà ở, người thuê nhà có thể có quyền giữ lại tiền thuê để sửa chữa. Người thuê nhà trước tiên phải nộp đơn khiếu nại thích hợp, sau đó phải trả tiền thuê hàng tuần hoặc hàng tháng của họ vào tòa án. Toà án sẽ giải quyết khiếu nại và sẽ có lợi cho chủ nhà hoặc người thuê nhà. Người thuê nhà có thể bị phạt thêm tiền thiệt hại.

Quyền của người thuê nhà ở Connecticut cho thuê sửa chữa

Quyền Chấm Dứt Hợp Đồng Cho Thuê Người Thuê Nhà của Connecticut

Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13. , Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. , Sec. 47a-18a.

Sec 46b-38a, Sec. 47a-11e. Đạo luật cứu trợ dân sự của Servicemembers, 50 U. S. C. App. §535. Trong một số trường hợp nhất định, người thuê nhà ở Connecticut có thể được phép hợp pháp chấm dứt hợp đồng thuê sớm. Các trường hợp này bao gồm khi chủ nhà không cung cấp các dịch vụ cần thiết hoặc nếu vi phạm mã nhà và tòa nhà, nếu chủ nhà đang quấy rối người thuê nhà, nếu người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình và nếu người thuê nhà là thành viên của quân đội đã nhận được một thông báo về hoạt động.

Luật Thuê Người Thuê Nhà của Connecticut

Để xem văn bản của luật thuê người chủ nhà ở Connecticut, vui lòng tham khảo Quy chế Tổng Hợp Connecticut đã được chú thích §§ § 47-a1 đến 47a -74.