Connecticut Quyền Cho Thuê Nhà của Người Thuê Nhà

Chủ nhà sở hữu một tài sản cho thuê và đồng ý thuê nó với số tiền nhất định. Để thuê căn hộ này, người thuê nhà phải đồng ý thanh toán một khoản tiền nhất định. Ngoài số tiền đô la, có một số tiết lộ khác mà chủ nhà phải thực hiện ở tiểu bang Connecticut. Đây là một quyền của người thuê nhà ở Connecticut khi nói đến việc tiết lộ cho thuê.

Điều khoản thuê nhà trong Hợp đồng thuê

Điều lệ Connecticut cho phép chủ nhà bao gồm một số điều khoản thuê nhà nhất định trong hợp đồng cho thuê.

Các điều khoản này có ý nghĩa vì lợi ích của cả chủ nhà và người thuê nhà để mỗi bên hiểu rõ yêu cầu thuê nhà dựa trên hợp đồng cho thuê. Các điều khoản được đánh vần ra và đồng ý trong hợp đồng thuê không được vi phạm hợp đồng khác của Connecticut hoặc luật quốc gia. Ví dụ về điều khoản thuê nhà có thể bao gồm trong hợp đồng thuê Connecticut bao gồm:

• Mức tiền thuê - Hợp đồng cho thuê nên ghi rõ số tiền thuê mà chủ nhà đang tính và người thuê đã đồng ý trả tiền để sống trong đơn vị.
• Thời hạn thuê- Hợp đồng thuê phải nêu rõ thời điểm thuê được trả hàng tháng, mỗi tuần hoặc thời gian thỏa thuận khác.
• Nơi thuê sẽ được thu - Hợp đồng cho thuê nên bao gồm nơi người thuê phải bỏ tiền thuê khi đến hạn hoặc nơi chủ nhà sẽ nhận tiền thuê.
• Các hình thức thanh toán có thể chấp nhận được cho thuê - Để tránh nhầm lẫn, chính xác những hình thức thanh toán nào mà chủ nhà sẽ chấp nhận làm tiền thuê phải được bao gồm trong điều khoản thuê của hợp đồng cho thuê.

Thời gian ân hạn-

• Nếu người thuê có một số ngày nhất định sau ngày đi thuê trả tiền thuê mà không bị phạt, thông tin này nên được bao gồm trong hợp đồng thuê. Lệ phí trễ hạn trả tiền thuê-
• Nếu người thuê không trả tiền thuê đúng hạn hoặc trong thời gian ân hạn, người đó có thể bị tính lệ phí muộn. Số tiền lệ phí trễ phải được liệt kê. Không thanh toán tiền thuê
• - Hậu quả đối với việc không trả tiền thuê phải được liệt kê trong hợp đồng thuê. Điều này bao gồm cả việc trục xuất. Thời hạn của Hợp đồng thuê -
• Thời hạn của hợp đồng cho thuê. Cho dù đó là hàng tuần, hàng tháng hoặc hàng năm. Các điều khoản về tiền thuê không được liệt kê cụ thể trong hợp đồng thuê

Nếu không có điều khoản thuê nhà cụ thể nào được nêu ra trong hợp đồng thuê nhà thực tế giữa chủ nhà và người thuê, thì sẽ có những giả định nhất định về thời hạn thuê.

Tiền thuê -

• Tại Connecticut, nếu không có hợp đồng thuê mướn có quy định khác, người thuê nhà phải trả giá thuê thị trường hợp lệ để sống trong đơn vị. Nếu thuê mướn nhà ở-
• Nếu không có điều khoản thuê riêng nào tồn tại, tiền thuê sẽ phải trả vào đầu tuần đối với người thuê nhà hàng tuần và vào đầu tháng cho người thuê nhà hàng tháng hoặc hàng năm. Nơi thuê sẽ được thu thập -
• Theo Điều lệ của Connecticut, tiền thuê sẽ được thu tại đơn vị ở của người thuê trừ khi địa điểm khác được ghi trong hợp đồng cho thuê. Các hình thức thanh toán-
• Chủ nhà của Connecticut không thể yêu cầu tất cả người thuê nhà phải trả tiền thuê nhà thông qua chuyển tiền điện tử. Phải có nhiều hình thức thanh toán được chấp nhận làm tiền thuê. Thời hạn của Hợp đồng Thuê -
• Nếu không có điều khoản thuê riêng, thời hạn thuê sẽ được xem xét hàng tháng, trừ khi người thuê trả tiền thuê hàng tuần, thì người thuê nhà sẽ được coi là một tuần để tuần người thuê nhà. Chấp nhận thanh toán bằng tiền thuê với giá thuê

Các chủ nhà ở tiểu bang Connecticut được phép nhận khoản tiền mặt để trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên, để chấp nhận thanh toán bằng tiền mặt, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê biên lai ngay khi nhận được khoản thanh toán.

Biên nhận thanh toán tiền mặt phải bao gồm:

Ngày thanh toán

• Số tiền phải trả trong tiền mặt
• Mục đích của khoản thanh toán-tiền thuê
• Thời kỳ ân hạn

Điều lệ thuê người thuê nhà ở Connecticut cho người thuê nhà thời gian ân hạn để trả tiền thuê nhà. Điều này có nghĩa là nếu họ không trả tiền thuê vào ngày đến hạn, họ sẽ không bị phạt nếu họ vẫn trả số tiền đó trong một số ngày nhất định sau ngày đáo hạn. Tại Connecticut, người thuê nhà hàng tháng có

thời gian ân hạn chín ngày sau ngày hết hạn thanh toán tiền thuê. Người thuê nhà hàng tuần ở Connecticut có thời gian ân hạn bốn ngày sau ngày đáo hạn phải trả tiền thuê nhà. Tiền thuê nhà trễ

Chủ nhà ở Connecticut có quyền thu tiền thuê muộn nếu người thuê nhà không trả tiền thuê đúng hạn. Tuy nhiên, chủ nhà không thể tính lệ phí này cho đến khi hết thời gian ân hạn. Trong trường hợp người thuê nhà hàng tháng, 9 ngày sau khi thuê nhà và hàng tuần, 4 ngày sau khi thuê nhà.

Luật của Connecticut không nêu rõ chủ nhà có thể tính phí như là một khoản phí muộn. Các điều khoản và số tiền lệ phí muộn phải được liệt kê và đồng ý trong hợp đồng thuê đã ký.

Thuê tăng

Điều lệ của người thuê nhà ở Connecticut không bao gồm bất kỳ quy tắc cụ thể nào khi tăng tiền thuê. Tuy nhiên, chủ nhà không thể nâng tiền thuê của người thuê trong suốt thời hạn của hợp đồng cho thuê. Khi kết thúc hợp đồng thuê, chủ nhà có thể thông báo cho người thuê thuê tăng lên. Trường hợp ngoại lệ đối với quy tắc này sẽ là nếu các điều khoản khác về tăng tiền thuê đã được đánh vần ra và đồng ý trong hợp đồng cho thuê.

Khoản trả lại tiền thuê nhà của chủ nhà không được phép. Một ví dụ về tăng tiền thuê để trả đũa sẽ là cho người thuê nhà phàn nàn về các điều kiện tại căn nhà cho thuê hoặc cho người thuê nhà trở thành thành viên của hiệp hội người thuê.

Thông báo chấm dứt không thanh toán

Nếu người thuê nhà ở Connecticut không trả tiền thuê trong thời gian ân hạn, chủ nhà có quyền gửi cho người thuê thông báo bằng văn bản để bỏ sở hữu tài sản. Thông báo này phải được thực hiện ít nhất ba ngày trước ngày mong muốn chấm dứt hợp đồng thuê.

Thông báo này phải bao gồm:

Tên và địa chỉ của người thuê nhà,

• Lý do người thuê đang được phục vụ trong thông báo và
• Ngày người thuê phải ở ngoài.
• Sau khi hợp đồng cho thuê đã kết thúc, người thuê nhà có thể thoả thuận di chuyển ra khỏi đơn vị hoặc có thể sống trong đơn vị cho đến khi tiến hành trục xuất

Luật về Tiết lộ Thuê của Connecticut

Nếu bạn muốn để đọc văn bản gốc về luật lệ của Connecticut liên quan đến việc tiết lộ tiền thuê, xin vui lòng tham khảo Quy chế Tổng Hợp Connecticut chú thích §§ Sec. 47a-1. - Sec. 47a-4c. , Sec. 47a-15a. và Sec. 47a-23 -47a-23e.