Quyền của người thuê nhà ở Florida- 5 Các quyền của mỗi người thuê

Tiểu bang Florida có dân số lớn thứ ba trong cả nước. Với rất nhiều người, nhà nước đã quy định một luật thuê người thuê nhà rộng rãi trong đó nêu rõ quyền và nghĩa vụ của cả chủ nhà và người thuê nhà tại Florida. Các quyền này bao gồm nhiều tình huống khác nhau, từ khoản tiền đặt cọc bảo đảm cho mục nhập của chủ nhà. Dưới đây là năm quyền của người thuê nhà ở Florida.

Quyền của người thuê nhà ở Florida đối với Nhà ở Công bằng

Quyền đầu tiên được bảo vệ theo luật Florida bắt đầu trước khi một cá nhân thậm chí trở thành người thuê nhà.

Đó là quyền nhà ở công bằng. Năm 1968, một đạo luật trên toàn quốc được thông qua, gọi là Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang.

Mục đích của Đạo luật này là chấm dứt phân biệt đối xử trong bất kỳ hoạt động nào có liên quan đến nhà ở. Điều này bao gồm sự phân biệt đối xử khi mua nhà, khi thuê nhà hoặc khi cố gắng kiếm tiền để mua nhà.

- Hai ->

Bảy loại người được liệt kê cụ thể là được bảo vệ khỏi sự phân biệt đối xử theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang. Bảy lớp học bao gồm:

• Màu
• Khuyết tật (thể chất và tinh thần)
• Tình trạng gia đình
• Xuất xứ quốc gia
• Chủng tộc
• Tôn giáo
• Giới tính

được luật bảo vệ, pháp luật về người thuê nhà của chủ nhà Florida không bao gồm bất kỳ lớp học bổ sung nào khác ngoài những trường đã được bảo vệ theo luật liên bang.

Ví dụ về phân biệt đối xử sẽ là nếu một người Do Thái cố gắng thuê một căn hộ từ một chủ nhà Cơ đốc giáo. Chủ nhà Cơ đốc không muốn thuê một người thuê Do Thái, vì vậy chủ nhà từ chối ngôi nhà thuê tương lai dựa trên niềm tin tôn giáo của mình, chứ không phải theo bất kỳ tiêu chuẩn đúng tiêu chuẩn nào.

Quyền của người thuê nhà ở Florida đối với khoản tiền đặt cọc

Sec.

§83-49 Chủ nhà ở Florida có quyền thu tiền đặt cọc của người thuê nhà. Mặc dù chủ nhà có quyền thu tiền đặt cọc từ người thuê nhà, chủ nhà vẫn phải tuân theo một số điều lệ do nhà nước quy định. Các điều lệ này bao gồm chủ nhà có thể tính phí bao nhiêu, chủ nhà phải lưu kho như thế nào, thông báo bằng văn bản sau khi nhận tiền đặt cọc và khi tiền đặt cọc phải trả lại cho người thuê.

Luật người thuê chủ nhà Florida không quy định tối đa mức giá mà chủ nhà có thể tính phí cho khoản tiền đặt cọc. Chủ nhà có thể tự đặt bất kỳ số tiền đặt cọc bảo đảm nào mà họ chọn, nhưng bắt được tìm kiếm một người thuê nhà sẵn sàng trả số tiền đó. Giữa tiền thuê từ một đến hai tháng là chấp nhận được. Bạn có thể tính phí nhiều hơn cho căn hộ nổi bật với hàng tấn tiện nghi hoặc đơn vị được trang bị đầy đủ.

Chủ nhà ở Florida có ba lựa chọn để lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà trong suốt thời gian thuê nhà. Người đó có thể đặt cọc vào tài khoản không mang lại lợi ích, trong tài khoản có lãi hoặc có thể mua một trái phiếu bảo đảm trong số tiền gửi.

Người thuê nhà ở Florida có quyền được thông báo khi chủ nhà nhận được tiền đặt cọc. Thông báo này phải xảy ra trong vòng 30 ngày kể từ ngày người thuê nộp tiền đặt cọc.

Chủ nhà ở Florida có 15 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra trả lại khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu không có khoản khấu trừ. Nếu khấu trừ sẽ được lấy từ tiền đặt cọc, chủ nhà phải hoàn trả tiền đặt cọc trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà dọn ra.

Xem thêm:

Luật Tiền gửi Bảo hiểm Florida Quyền của Người Thuê Nhà ở Florida để thông báo trước khi nhập cảnh của chủ nhà

Sec.

§83. 53

Luật về người thuê nhà của Florida bao gồm một phần về chủ nhà tiếp cận căn hộ của người thuê nhà. Với một nỗ lực bảo vệ quyền của người thuê nhà đối với việc thưởng ngoạn không gian sống của họ, luật của Florida yêu cầu chủ nhà thông báo trong hầu hết các tình huống trước khi chủ nhà có thể vào căn hộ. Để sửa chữa, chủ nhà phải thông báo ít nhất 12 giờ và trong tất cả các tình huống khác, luật pháp chỉ đơn giản nói thông báo của chủ nhà phải là "hợp lý. "

Có những tình huống nhất định khi chủ nhà không phải thông báo trước. Điều này bao gồm trong trường hợp khẩn cấp hoặc khi người thuê nhà đã từ bỏ đơn vị.

Luật cũng quy định các lý do pháp lý mà chủ nhà có thể vào căn hộ của người thuê nhà, chẳng hạn như kiểm tra đơn vị hoặc cho thấy đơn vị cho người thuê tiềm năng. Nếu chủ nhà vi phạm các điều khoản của luật pháp Florida, thì người thuê nhà có thể tìm kiếm hành động pháp lý.

Nếu người thuê nhà từ chối cho phép chủ nhà nhập vào hợp pháp của họ, thì chủ nhà cũng có thể tìm kiếm hành động pháp lý. Một trong hai bên có thể bị thiệt hại.

Quyền của Người Thuê Nhà ở Florida để Thông báo Trước khi Người chủ thuê

Quyền của người thuê nhà Florida sau khi chủ nhà trả thù Sec.

§83. 64

Đạo Luật Nhà Ở và Người Thuê nhà ở Florida có một phần về trả thù giữa chủ nhà và người thuê nhà. Mệnh đề này nhằm giảm thiểu mâu thuẫn giữa hai bên. Điều khoản bao gồm các hành vi của người thuê nhà có thể khiến chủ nhà phải trả đũa, cũng như các hành vi của chủ nhà có thể được coi là hành động trả đũa. Tại Florida, ví dụ về các hành vi thuê nhà hợp pháp có thể gây ra trả thù cho chủ nhà bao gồm người thuê nhà khiếu nại đến cơ quan chính phủ về việc vi phạm về sức khoẻ hoặc an toàn tại tài sản hoặc người thuê nhà là một người phục vụ và chấm dứt hợp đồng thuê sớm do triển khai. Các ví dụ về trả đũa chủ nhà ở Florida bao gồm chủ nhà làm tăng tiền thuê của chủ nhà hoặc chủ nhà nộp đơn xin trả đũa nhằm xóa bỏ người thuê nhà khỏi tài sản.

Các chủ nhà sẽ phải chứng minh hành động của họ không phải là hành động trả đũa và chỉ đơn giản là cho phép nhiệm vụ của chủ nhà. Người thuê nhà sẽ phải chứng minh rằng chủ nhà đặc biệt phân biệt đối xử với anh ta hoặc cô ấy là kết quả của hành động của người thuê nhà.

Quyền của người thuê nhà ở Florida sau khi chủ nhà trả đũa

Quyền của người thuê nhà Florida Tiết lộ

Sec. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) và 83. 57.

Việc thuê căn hộ có thể gây căng thẳng, đặc biệt đối với người thuê nhà lần đầu. Florida cố gắng làm cho quá trình này dễ dàng hơn bằng cách yêu cầu chủ nhà tiết lộ một số thứ cho người thuê của họ về tiền thuê. Việc tiết lộ này là vì lợi ích của cả chủ nhà và người thuê nhà vì vậy mỗi bên đều biết những gì họ mong đợi.

Chủ nhà ở Florida nên bao gồm các điều khoản cơ bản của hợp đồng thuê trong hợp đồng cho thuê. Điều này bao gồm bao nhiêu tiền thuê phải trả, khi nào thì đến, các hình thức thanh toán mà chủ nhà chấp nhận và nơi mà tiền thuê phải được thanh toán. Nếu chủ nhà ở Florida muốn chấm dứt hợp đồng cho thuê của người thuê để không thanh toán, trước tiên họ phải gửi thông báo bằng văn bản cho người thuê đến Pay Rent or Quit. Nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà hoặc di chuyển ra khỏi đơn vị, chủ nhà có thể quyết định chấm dứt hợp đồng cho thuê.

Luật Nhà của Người Thuê Nhà ở Florida

Để xem bản gốc về Đạo Luật Người Thuê Nhà Ở và Người Thuê nhà ở Florida, vui lòng xem các Điều lệ Florida đã được chú thích §§ 83. 40 đến 83. 682.