Ngược lại Các ưu và nhược điểm của thế chấp

Thế chấp ngược lại là một công cụ - một công cụ tài chính. Không có lý do để đi đến kết luận rằng thế chấp ngược lại là xấu. Trên thực tế, tôi nghĩ rằng đối với nhiều người về hưu ngược lại thế chấp pros đến nay lớn hơn cons.

Một huyền thế thế chấp ngược chung; nhiều trẻ em của cha mẹ đang cân nhắc việc thế chấp ngược lại sợ kế thừa của họ có thể giảm đi nếu mẹ hoặc cha đưa ra thế chấp như vậy.

Trong thực tế, việc sử dụng vốn chủ sở hữu nhà thay vì chi tiêu nhiều tài sản IRA có thể thực sự bảo toàn tài sản cho những người thừa kế. Trong một số trường hợp nó cũng có thể cung cấp thêm các lợi ích về thuế cho người thừa kế. Ví dụ, nếu cha mẹ dictate hợp pháp họ muốn nhà để đi cho các trẻ em để bán trong tương lai, những người thừa kế sẽ kế thừa khấu trừ thuế cho lãi suất chưa thanh toán tích lũy. Đây là một trong rất nhiều "ưu thế" không rõ ràng của một thế chấp đảo ngược. Ưu và khuyết điểm là dưới đây.

Không có yêu cầu về thu nhập hoặc tài sản

Không có điểm tín dụng tối thiểu

Không hạn chế sử dụng tiền thu được

Cung cấp các khoản thanh toán dựa trên thuế suất
Không được yêu cầu bảo đảm cá nhân
Có thể có tiêu đề trong sự tin tưởng hoặc tài sản của bạn (ví dụ như một ủy thác sống có thể huỷ bỏ được hoặc
Khoản vay là không đòi hỏi: bạn không bao giờ nợ nhiều hơn giá trị tài sản
trust không thể huỷ ngang)
Cung cấp thu nhập được bảo đảm cho cuộc sống.
Các chương trình thế chấp ngược lại được uỷ quyền bởi liên bang, vì vậy chi phí và các điều khoản phù hợp với người cho vay
Chính phủ bảo đảm thế chấp ngược lại của bạn vì vậy nếu giá trị thế chấp của bạn vượt quá giá trị nhà của bạn, người cho vay không thể lấy nhà của bạn và bạn không nợ khoản chênh lệch, cũng không phải gia đình của bạn
Khi bạn bán nhà của bạn, cũng giống như bất kỳ khoản thế chấp nào, thế chấp sẽ được thanh toán và bất kỳ khoản vốn bổ sung nào thuộc về bạn

Bạn có thể mượn từ 55% đến 70% giá trị nhà của bạn

Các khoản thế chấp ngược không ảnh hưởng đến tín dụng của bạn
Sử dụng thế chấp ngược
Là một dòng tín dụng để cung cấp thanh khoản
Để giảm nguy cơ tồn tại lâu hơn tài sản
Để cung cấp tiền mặt để bạn có thể trì hoãn ngày bắt đầu bảo hiểm xã hội của bạn

Ðể tài trợ bảo hiểm chăm sóc dài hạn

Trả hết tiền thế chấp hiện tại của bạn và loại trừ khoản thanh toán thế chấp
Trả tiền chăm sóc tại nhà trong thời gian sống
Các khoản thế chấp ngược
Nếu bạn di chuyển trong vòng vài năm sau khi lấy lại khoản thế chấp ngược của bạn, các khoản phí bạn trả có thể không có giá trị lợi ích bạn nhận được
Bạn m Bạn phải có ít nhất 62 để lấy một khoản thế chấp ngược lại (đối với cặp vợ chồng, độ tuổi được xác định bởi trẻ hơn của hai)
Khi Một khoản vay thế chấp ngược lại không phải là một ý tưởng tốt Bạn sẽ phải di chuyển vào tuần tới

Bạn có xu hướng chi tiêu quá nhiều, có thể thông qua việc cho con cái của bạn, và do đó có thể sẽ không thể tiếp tục trả thuế tài sản một ngày

Nếu bạn đủ điều kiện hưởng Medicaid, trong một số trường hợp tiền thu được từ việc thế chấp ngược lại có thể ảnh hưởng đến tình trạng hội đủ điều kiện của bạn, do đó, nhà bạn làm việc đầu tiên.
Khoản vay cầm cố thế chấp của bạn sẽ đến hạn khi nào?
Giống như thế chấp bất động sản khi bán bất động sản

Khi người đi vay qua đời (người còn lại cuối cùng) thì tài sản đó phải mất đến một năm để trả nợ

Khi người mượn không còn ở nhà nữa 12 tháng thì bạn phải mất một năm để trả hết khoản vay bằng cách bán nhà, tái cấp vốn, hoặc chỉ trả khoản vay.
3 yếu tố quyết định số tiền bạn có thể nhận
Tuổi của người mượn - bạn càng ít tuổi bạn càng ít nhận được
Giá trị của tài sản - tối đa $ 625, 500 giá trị sử dụng

Loại thế chấp ngược lại chương trình bạn chọn

Đánh giá bao nhiêu bạn có thể nhận được với một máy tính thế chấp đảo ngược.
Làm thế nào là tiền mặt từ thế chấp đảo ngược của bạn nhận được?
Trọn gói

Các khoản thanh toán hàng tháng theo kỳ hạn

Dây tín dụng
Hoặc bất kỳ sự kết hợp nào ở trên
Một số người nói rằng một khoản thế chấp ngược lại là họ đắt

Nếu bạn nghe nói rằng thế chấp đảo ngược là đắt tiền, bạn cần phải yêu cầu "đắt so với những gì"?

Đó là một công cụ để sử dụng vốn chủ sở hữu nhà bạn có. Bán nhà là một công cụ khác mà bạn có thể sử dụng để giải phóng vốn chủ sở hữu nhà. Bán cũng đắt. Dưới đây là các chi phí ước tính để bán một căn nhà trị giá 400.000 USD:

Chi phí ước tính để bán nhà 400.000 USD:
Realtor @ 5%: $ 20, 000
Sửa nhà: $ 10, 000
Chi phí chuyển : $ 5, 000

Tổng cộng:

$ 35, 000

So sánh với chi phí ước tính cho việc thế chấp ngược lại trên $ 400,000 nhà:

HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (điều này Hạn mức bảo hiểm thế chấp của HUD

Điểm (thang trượt): $ 6, 000
Chi phí đóng cửa: $ 3, 500
Tổng cộng: $ 17, 500
Khi bạn đóng thuế, chi phí thấp hơn thanh lý đầu tư hoặc thu hồi số tiền vượt quá từ IRA. Tôi có thể tìm một cán bộ tín dụng thế chấp ngược có kiến thức ở đâu?

Kiểm tra vay cho vay trực tiếp của iReverse trên mạng. Họ cung cấp một tính năng tìm kiếm để giúp bạn tìm một chuyên gia thế chấp thế chấp.

Hãy nhớ rằng, trước khi bạn thực hiện một khoản thế chấp ngược, hãy nghiên cứu và chắc chắn rằng bạn hiểu nó hoạt động như thế nào. Miễn là hiểu nó, không có lý do nó phải được coi là xấu hoặc nguy hiểm.