Quyền của người thuê nhà ở Colorado

Chủ nhà và người thuê nhà trong tiểu bang Colorado phải đối xử với nhau, cũng như tài sản cho thuê, với sự tôn trọng lẫn nhau. Colorado đã ban hành luật cho người thuê nhà để cung cấp cho cả chủ nhà và người thuê nhà cơ cấu bằng cách đánh vần các quy tắc mà họ phải tuân theo trong suốt mối quan hệ của họ. Người thuê được cấp một số quyền nhất định khi thuê tài sản, điều kiện phải giữ tài sản và bảo vệ chống lại việc trục xuất trái phép.

Dưới đây là sáu quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở Colorado.

Quyền Nhà ở của Colorado đối với Nhà ở Công bằng

Người Thuê Nhà ở Colorado được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang. Đạo luật này, được tạo ra vào năm 1968, nhằm mục đích bảo vệ những nhóm người nhất định khỏi bị phân biệt đối xử trong các hoạt động liên quan đến nhà ở. Việc này bao gồm thuê nhà, mua nhà, hoặc mua nhà để mua nhà. Bảy lớp được bảo vệ này bao gồm:

(999) Tình trạng gia đình

• Xuất xứ quốc gia
• Chủng tộc
• Tôn giáo
• Giới tính
• Ngoài các hội chợ liên bang Đạo Luật Gia Cư, người thuê nhà tại Colorado được bảo vệ thêm theo Đạo luật Nhà ở Fair Housing của Colorado. Đạo luật này cung cấp bảo vệ cho bảy lớp người đã được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Liên bang, nhưng mở rộng bảo vệ cho bốn lớp bổ sung.
• Các lớp học này bao gồm:

Tổ tiên Creed

Tình trạng hôn nhân

• Định hướng tình dục
• Vì vậy, ở bang Colorado, nếu chủ nhà từ chối thuê bạn dựa trên thực tế là bạn là độc thân và họ muốn một cặp vợ chồng sống trên căn nhà, nó được coi là một hành động phân biệt và bạn có thể có cơ sở để hành động pháp lý chống lại chủ nhà.
• Một ví dụ khác là nếu chủ nhà từ chối thuê người thuê vì định hướng giới tính của người thuê. Trong trường hợp này, người thuê nhà cũng có thể có cơ sở để hành động pháp lý đối với chủ nhà.
• Quyền của người thuê nhà Colorado đối với tiền đặt cọc

§§ 38-12-101 đến 38-12-104

Các chủ nhà ở tiểu bang Colorado được phép yêu cầu một lần hợp pháp tiền đặt cọc của người thuê nhà cộng với tiền thuê hàng tháng.

Mặc dù các quy tắc của Colorado có thể không nghiêm ngặt như những quy định ở các tiểu bang khác, nhưng tiểu bang Colorado vẫn có những quy định cụ thể cả chủ sở hữu và người thuê nhà phải tuân theo khi ký quỹ. Điều này bao gồm các quy tắc về việc chủ nhà có thể tính phí cho một người thuê nhà như thế nào, làm thế nào chủ nhà phải lưu giữ tiền thuê của người thuê nhà và lý do chủ nhà có thể khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Luật thuê nhà của chủ sở hữu Colorado không quy định số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính phí thuê nhà như một khoản tiền đặt cọc. Tuy nhiên, nếu bạn tính một khoản tiền vô lý, chẳng hạn như tiền thuê năm tháng, như một khoản tiền đặt cọc an ninh, bạn sẽ có một thời gian rất khó tìm người thuê nhà.Thông thường, tính phí thuê giữa một tháng và hai tháng làm tiền đặt cọc.

Luật người thuê chủ nhà Colorado không đưa ra bất kỳ quy định nào về cách chủ nhà phải lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Tiền gửi không phải được đặt trong tài khoản tại ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác, và tài khoản đó không bắt buộc phải trả lãi.

Khi khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà Colorado được phép khấu trừ tiền thuê không được thanh toán, thiệt hại cho đơn vị cũng như các khoản nợ không thanh toán, sửa chữa hoặc dọn dẹp hoá đơn.

Quyền của người thuê nhà Colorado sau khi chủ nhà trả đũa

§38-12-503 và §38-12-509

Luật thuê người chủ nhà của Colorado bao gồm điều lệ về chủ nhà sự trả thù. Người thuê nhà ở Colorado có quyền nộp đơn khiếu nại nếu đơn vị cho thuê của họ không đáp ứng các tiêu chuẩn về bảo đảm về nơi sinh sống. Tuy nhiên, gánh nặng chứng minh rằng đơn vị vi phạm mã bảo vệ sức khoẻ, xây dựng hoặc an toàn nằm trên người thuê nhà. Nếu chủ nhà cố gắng trừng phạt người thuê nhà bằng cách nào đó vì người thuê nhà than phiền về tình trạng của tài sản, chủ nhà có thể bị buộc tội là hành động trả đũa. Những hành động này có thể bao gồm việc tăng tiền thuê của người thuê hoặc nộp đơn xin trả đũa. Quyền của người thuê nhà Colorado sau khi vi phạm bảo đảm về khả năng sinh sống

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 và các quyền của người thuê nhà Colorado sau khi chủ nhà trả đũa

38-12-508. Tại Colorado, người thuê nhà có quyền sống trong một căn hộ cho thuê đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định. Các tiêu chuẩn này được biết đến như là sự đảm bảo của môi trường sống. Nếu người thuê nhà cảm thấy rằng điều kiện sống ở đó không đạt tiêu chuẩn về mức sống, thì người thuê nhà có thể khiếu nại với chủ nhà hoặc chính quyền địa phương. Nếu chủ nhà không khắc phục được vi phạm, người thuê nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê hoặc đưa vấn đề ra tòa.

Quyền của người thuê nhà Colorado sau khi vi phạm bảo đảm về khả năng sinh sống

Quyền của người thuê nhà Colorado sau khi bạo lực gia đình

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800. 3. 38-12-103, 38-12-402 và 38-12-503

Luật thuê người thuê nhà của Colorado đã đưa ra các quy tắc để giúp người thuê nhà đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình và lạm dụng trong gia đình. Đạo luật định nghĩa những gì được coi là bạo lực gia đình và những gì được coi là lạm dụng trong nhà. Người thuê nhà Colorado có quyền chấm dứt hợp đồng thuê sau khi bạo lực gia đình hoặc lạm dụng. Tuy nhiên, họ phải cung cấp thông báo bằng văn bản chính xác cho chủ nhà, cũng như các tài liệu thích hợp, chẳng hạn như bản sao của báo cáo của cảnh sát hoặc lệnh bảo vệ. Nghĩa vụ của người thuê nhà Colorado theo Luật Thuê nhà của Người Thuê Nhà §38-12-504

Cũng như luật sở hữu nhà ở của Colorado đã bảo vệ nhiều quyền của người thuê nhà ở nhà nước, nó cũng áp đặt cho những người thuê nhà một số nghĩa vụ nhất định. Các nghĩa vụ cơ bản nhất là phải trả tiền thuê đúng hạn và phải tuân thủ các điều khoản của hợp đồng cho thuê.Ở Colorado, người thuê nhà cũng có nghĩa vụ giữ cho căn hộ của họ ở trong tình trạng sạch sẽ và vệ sinh và tôn trọng sự yên tĩnh yên tĩnh của tất cả những người thuê nhà khác trong khu vực.

Nghĩa vụ của Người thuê nhà ở Colorado

Luật Thuê Người Thuê nhà ở Colorado

Để xem văn bản của luật thuê nhà của chủ nhà Colorado, vui lòng tham khảo Điều khoản Sửa đổi của Colorado §§13-40-101 đến 13-40- 123 và §§38-12-101 đến 38-12-601.