Quyền của người thuê nhà ở California

California có dân số lớn nhất của bất kỳ tiểu bang nào trong Liên minh. Dân số lớn này chắc chắn sẽ bao gồm một số lượng lớn người thuê. Với rất nhiều người thuê nhà, California đã phát triển luật thuê nhà chủ nhà để cung cấp cho những người thuê nhà những sự bảo vệ nhất định. Dưới đây là bảy quyền của người thuê nhà trong tiểu bang California.

Quyền của Nhà ở California về Nhà ở Công bằng

Sec 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Giống như người thuê nhà ở mọi tiểu bang ở Hoa Kỳ, người thuê nhà tại California được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang.

Đạo luật này được tạo ra vào năm 1968. Nó được thiết kế để chấm dứt phân biệt đối xử trong bất kỳ hoạt động nào có liên quan đến nhà ở. Điều này có thể bao gồm việc thuê nhà, mua nhà hoặc mua nhà. Đạo luật Liên bang bảo vệ bảy lớp người. Chúng bao gồm:

(999) Tình trạng gia đình

• Nguồn gốc quốc gia
• Chủng tộc
• Tôn giáo
• Giới tính
• Ngoài các hội chợ liên bang Housing Act, California coù coâng trình cuûa mình veà Fair Housing. Luật này được gọi là
• FEHA
• , Đạo luật về Việc làm Công bằng và Nhà ở. Ngoài bảy lớp người được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang, hành động của California bảo vệ thêm 9 lớp học. Chúng bao gồm:

> Tình trạng sức khoẻ Tình trạng y khoa Thông tin di truyền

Đặc tính giới tính và biểu hiện giới

• Tình trạng quân đội và cựu chiến binh
• Tuổi <40> Định hướng tình dục
• Nguồn thu nhập
• Ví dụ
• , chủ sở hữu tài sản không thể đặt quảng cáo "cho thuê" mà tuyên bố rằng những người thuộc một chủng tộc nhất định hoặc một tôn giáo nào đó không nhất thiết phải áp dụng.
• Tất cả các tầng lớp nhân dân phải được đối xử bình đẳng trong suốt quá trình xây dựng nhà ở.
• Quyền của Người Thuê Nhà California đối với Tiền Ký ốc Bảo Đảm
• Đoạn 1950. 5
• Chủ nhà ở California được phép thu tiền đặt cọc của người thuê nhà. Bộ Luật Dân sự California có các quy tắc cụ thể cho khoản tiền gửi này.

Các quy tắc này bao gồm số tiền tối đa mà chủ nhà California có thể thu được từ người thuê nhà, lý do chủ nhà có thể khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà và khi tiền đặt cọc phải được trả lại cho người thuê nhà. Một chủ nhà có thể yêu cầu thuê nhà tối đa hai tháng tiền ký quỹ trong hầu hết các trường hợp. Chủ nhà đang thuê căn hộ đủ tiện nghi có thể yêu cầu tiền thuê tối đa ba tháng. Chủ nhà có thể khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà đối với những vấn đề như hư hỏng vượt quá mức hao mòn bình thường và chi phí dọn dẹp để khôi phục lại căn nhà trước tình trạng di chuyển của người thuê nhà. Chủ nhà California có 21 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra để trả phần tiền đặt cọc mà chủ nợ phải trả cho người thuê nhà và phải bao gồm một bản kê khai bằng văn bản về bất kỳ khấu trừ nào đã được thực hiện.

Luật Bảo hiểm Tiền gửi của California

Quyền Cho Người Thuê Nhà California Tiết lộ

Bộ luật dân sự California §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 và Quy chế về tố tụng dân sự của California 1161

California's chủ nhà có luật lệ rất cụ thể khi nói đến quyền của người thuê nhà tiết lộ. Các điều khoản này bao gồm khi tiền thuê phải trả, các hình thức thanh toán để chấp nhận như tiền thuê, phí thuê trễ, phí kiểm tra bị trả lại, tăng tiền thuê, giữ lại tiền thuê để sửa chữa và chấm dứt không thanh toán.

Quyền của Người Thuê Nhà California Tiết lộ

Quyền của Người Thuê Nhà California Trước Thông tin Trước Chủ đầu tư

Đoạn §1954

Tại California, người thuê nhà có quyền được bảo mật một số nhất định. Nhìn chung, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê văn bản thông báo trước khi vào đơn vị của người thuê nhà. Thông báo bằng văn bản này phải được đưa ra trước 24 giờ trước ngày nhập cảnh mong muốn nếu thông báo sẽ được bàn giao cho người thuê và gửi ít nhất sáu ngày trước ngày nhập cảnh mong muốn nếu thông báo sẽ được gửi bằng thư đến người thuê nhà . Có những ngoại lệ đối với các quy tắc này, chẳng hạn như trong trường hợp khẩn cấp. Quyền của Người Thuê Nhà California để Thông báo Trước Sự Chấp nhận của chủ nhà

Quyền của Người Thuê nhà California sau Bạo lực Gia đình

Luật Dân sự California §§1941.5, 1941. 6, 1946. 7 và Bộ Luật Dân sự California Thủ tục §1161. 3

Nếu người thuê nhà đã là nạn nhân của bạo lực gia đình tại tiểu bang California, người đó có một số quyền nhất định. Những quyền này xoay quanh việc bảo vệ sự an toàn của người thuê. Những quyền này bao gồm việc khóa cửa nhà của họ thay đổi, hoặc do chủ nhà hoặc theo ý của họ, và không bị trục xuất chỉ đơn giản vì là nạn nhân của bạo lực gia đình. Quyền của người thuê nhà California sau khi chủ nhà trả thù

Đoạn 1942. 5 Người thuê nhà có quyền sống trong một hợp đồng cho thuê an toàn.

Quyền của người thuê nhà California sau khi bạo lực gia đình

Người thuê nhà có quyền tiến hành sửa chữa các vấn đề bảo trì. Người thuê nhà có thể khiếu nại với chủ nhà hoặc cơ quan chính phủ về vi phạm về sức khoẻ hoặc an toàn. Trong một số trường hợp, chủ nhà sẽ không chấp thuận hành động của người thuê và sẽ tự mình hành động để trả đũa người thuê. Tìm hiểu những gì được coi là hành động trả đũa ở California và quyền của người thuê nhà sau khi hành động đó diễn ra.

Quyền của người thuê nhà California sau khi chủ nhà trả đũa

Quyền của người thuê nhà California để sửa chữa và khấu trừ Đoạn 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 và 1962 > Tại California, chủ nhà có trách nhiệm duy trì căn hộ cho thuê của họ theo một tiêu chuẩn nhất định. Nếu có một vấn đề ảnh hưởng đến khả năng sinh sống, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà để chủ nhà có thể sửa chữa. Nếu chủ nhà không sửa chữa vấn đề trong một khoảng thời gian hợp lý, người thuê có hai lựa chọn. Người thuê nhà có thể tự sửa chữa và khấu trừ chi phí sửa chữa khỏi tiền thuê hàng tháng của họ, hoặc người thuê có thể bỏ nhà xưởng.

Quyền của Người Thuê Nhà California để Sửa Chữa và Xấu

Luật Thuê Người Thuê Nhà của California

Để xem bản gốc của luật về người thuê nhà ở California, vui lòng tham khảo Luật Dân Sự California §§ 1925-1954, California Civil Mã số §§1961-1995. 340 và Bộ luật tố tụng dân sự California.