Quyền của người thuê nhà ở Arkansas

Với tư cách chủ nhà, điều bắt buộc là bạn phải hiểu luật nhà ở và người thuê nhà ở tiểu bang của bạn. Bạn không chỉ cần phải biết những gì được yêu cầu hợp pháp của bạn, nhưng bạn cũng phải biết những gì được yêu cầu hợp pháp và mong đợi của người thuê nhà của bạn. Biết và tuân theo luật của Arkansas sẽ giúp giảm thiểu các tranh chấp với người thuê nhà của bạn. Dưới đây là các quyền cơ bản của người thuê nhà ở tiểu bang Arkansas.

Quyền cơ hội bình đẳng của các cư dân Arkansas

Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang được tạo ra để giúp ngăn ngừa sự phân biệt trong các hoạt động liên quan đến nhà ở.

Điều này bao gồm các hoạt động như mua nhà, mua nhà và thuê căn hộ. Đạo luật này bảo vệ các tầng lớp nhất định của người dân. Các lớp được bảo vệ theo Đạo luật này bao gồm:

• Màu
• Khuyết tật (thể chất và tinh thần)
• Tình trạng gia đình
• Xuất xứ quốc gia
• Tôn giáo
• Tôn giáo
• Giới tính

Luật pháp về nhà ở công bằng ở Arkansas không bảo vệ bất kỳ lớp học bổ sung nào ngoài bảy nơi đã được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Liên bang về Nhà ở.

Các chủ nhà phải đối xử bình đẳng với tất cả những người thuê nhà tương lai và người thuê hiện tại. Chủ nhà không thể từ chối nhà ở cho người thuê nhà tương lai vì người đó bị khuyết tật về thể chất. Chủ nhà được yêu cầu phải có chỗ ở hợp lý để cho phép người thuê cư trú trong tài sản.

Chủ nhà không được tăng tiền thuê của người thuê nhà với mục đích ép buộc người thuê nhà vì chủ nhà không thích quan điểm tôn giáo của họ. Chủ nhà không thể đặt một quảng cáo thuê mà nói rằng người thuê nhà với trẻ em không cần phải nộp đơn.

Chủ nhà không thể từ chối cho thuê bởi một người khác vì chủ nhà không thích màu da của họ.

Quyền của Người Thuê Nhà Arkansas đối với Khoản Đặt cọc An ninh

18-16-301 đến 18-16-306

Các chủ nhà Arkansas được phép yêu cầu người thuê cung cấp tiền đặt cọc trước khi cho phép người thuê di chuyển vào đơn vị .

Theo luật tiểu bang Arkansas, chủ nhà không được tính tiền thuê nhà cao hơn hai tháng tiền thuê. Chủ nhà được phép thu tiền thuê ít hơn hai tháng nếu họ muốn. không có nhiều quy tắc khi nói đến cách chủ nhà phải lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà và thông tin liên lạc mà chủ nhà phải có với người thuê nhà. Khoản tiền đặt cọc không phải lưu giữ trong tài khoản có lãi, chủ nhà không phải thông báo bằng văn bản cho người thuê sau khi nhận tiền đặt cọc và không cần phải đi kiểm tra trước khi người thuê di chuyển ra ngoài.

Quyền người thuê có theo luật người thuê nhà ở Arkansas là sự trả lại phần tiền đặt cọc mà họ phải trả khi họ đã bỏ trống đơn vị. Chủ nhà ở Arkansas phải cung cấp một bản kê khai chi tiết của bất kỳ khoản khấu trừ nào đã lấy từ tiền đặt cọc, cũng như phần tiền còn lại của khoản tiền đặt cọc và gửi qua thư hạng nhất tới địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê nhà.Chủ nhà có đến 60 ngày sau khi người thuê nhà dọn ra để làm việc này.

Xem thêm:

Luật về tiền gửi tại Arkansas

Quyền cho thuê của tiểu bang Arkansas Tiết lộ 18-17-401; 18-17-701

Luật về chủ nhà - chủ nhà ở Arkansas cho phép người thuê có quyền tiết lộ thông tin.

Các điều khoản cụ thể liên quan đến tiền thuê phải được tiết lộ trong hợp đồng thuê. Nếu không tiết lộ, các điều khoản thuê sẽ được coi là các điều khoản mặc định được ghi rõ trong luật nhà ở của chủ sở hữu Arkansas. Những điều khoản này có thể bao gồm khi tiền thuê sẽ được thanh toán, tiền thuê sẽ trả như thế nào và thời hạn của hợp đồng cho thuê.

Nhöõng ngöôøi thueâ taïi Arkansas ñöôïc cho pheùp 5 ngaøy keå töø ngaøy thueâ cuûa hoï laø phaûi traû tieàn thueâ. Nếu người thuê nhà không trả tiền nhà trong thời gian năm ngày này, chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê.

Quyền của người thuê nhà ở Arkansas trong các trường hợp bạo lực gia đình

18-16-112

Ở Arkansas, các cá nhân đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình có một số quyền nhất định. Chủ nhà không thể từ chối việc thuê nhà cho một người thuê nhà tương lai chỉ dựa vào thực tế là họ là nạn nhân của bạo lực gia đình.

Chủ nhà cũng không thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà hiện tại vì họ đã là nạn nhân của bạo lực gia đình. Theo luật Arkansas, những người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình có quyền thay đổi ổ khóa với chi phí của họ miễn là họ thông báo cho chủ nhà về mong muốn thay đổi ổ khóa.

Luật người Arkansas khi yêu cầu chủ nhà Nhập cảnh

18-17-602

Luật Arkansas không nêu ra bất kỳ yêu cầu cụ thể nào khi chủ nhà thông báo cho người thuê nhà trước khi nhập cảnh. Nhiều tiểu bang yêu cầu chủ nhà cung cấp cho người thuê một số tiền nhất định trước khi chủ nhà được phép vào căn hộ của người thuê nhà, nhưng luật Arkansas đơn giản chỉ ra rằng chủ nhà phải cung cấp thông báo hợp lý. Arkansas có quy định về thời gian người thuê nhà phải cho phép chủ nhà vào căn hộ của họ. Điều này bao gồm để thực hiện bảo trì và sửa chữa cũng như hiển thị đơn vị cho người thuê tiềm năng.

Luật của tiểu bang Arkansas cho phép tiết lộ thông tin

20-27-601 đến 20-27-608

Luật Arkansas cho phép người thuê mướn một số quyền và bảo vệ nhất định khi có nguy cơ dẫn đến. Sơn chì là mối quan tâm trong nhà và tòa nhà được xây dựng trước năm 1978. Chì là một mối nguy hiểm cho mọi người ở mọi lứa tuổi nhưng được coi là đặc biệt có hại cho trẻ vì nó có thể gây ra khuyết tật về phát triển.

Nếu tài sản được coi là có nguy cơ dẫn đầu, Bộ Y tế được phép kiểm tra cơ sở và sau đó cung cấp cho chủ sở hữu những chỉ dẫn về làm thế nào để giảm nguy cơ chì. Chủ sở hữu có 30 ngày sau khi nhận được thông báo này để khắc phục sự cố. Luật Arkansas cũng nghiêm cấm chủ nhà không có hành động trả đũa đối với người thuê nhà, người đã phàn nàn về một mối nguy tiềm ẩn.

Đạo luật Chủ sở hữu Khách sạn Arkansas

Nếu bạn quan tâm đến văn bản ban đầu của luật quản lý chủ nhà và người thuê nhà ở tiểu bang Arkansas, vui lòng tham khảo Mã Arkansas có Chú thích §§18.16 và 18. 17.