Về Quyền Của Người Thuê Nhà ở Arizona

Người thuê nhà trả tiền thuê nhà để đổi lấy quyền cư trú trong tài sản của chủ nhà. Mặc dù người thuê không sở hữu tài sản, nhưng họ không từ bỏ tất cả các quyền của mình khi họ ký vào tiền thuê hàng tháng. Người thuê nhà trong tiểu bang Arizona được bảo vệ nhất định theo đạo luật của chủ nhà ở Arizona. Dưới đây là 10 quyền cơ bản của người thuê nhà trong tiểu bang Arizona.

Quyền của Người thuê nhà Arizona về Nhà ở Bình đẳng Bình đẳng

33-303; 33-1317

Người thuê nhà ở tiểu bang Arizona có quyền có cơ hội công bằng trong các hoạt động liên quan tới nhà ở. Quyền này được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang. Hành động này bảo vệ bảy tầng lớp nhân dân. Các lớp bảo vệ này bao gồm:

• Màu
• Khuyết tật (thể chất và tinh thần)
• Tình trạng gia đình
• Xuất xứ quốc gia
• Tôn giáo
• Tôn giáo
• Giới tính

Đạo luật này bảo vệ người thuê nhà khỏi bị từ chối nhà ở dựa trên bất kỳ yếu tố nào trong số những yếu tố này, cũng như từ những thực tiễn thuê mạo hiểm, chẳng hạn như thu tiền thuê cao hơn vì người thuê nhà thuộc một chủng tộc nhất định hoặc tăng số tiền thuê nhà thuê bởi vì họ có con.

Một chủ nhà cũng phải có chỗ ở hợp lý cho người thuê nhà có khuyết tật. Một ví dụ về chỗ ở hợp lý có thể cho phép người thuê tàn tật có một con vật phục vụ trong một tòa nhà khác mà không có chính sách về vật nuôi

Người thuê nhà có con được bảo vệ thêm theo Điều lệ Arizona 33-303. Chủ nhà không thể từ chối một người thuê nhà tương lai quyền thuê một căn hộ chỉ dựa trên thực tế là họ có con hoặc con.

Theo luật pháp, điều này sẽ được coi là "vi phạm nhỏ". "Cũng theo quy định này, chủ nhà không được phép cho thuê với trẻ em thuê một căn hộ

Adults Only Complex . Quyền của Người thuê nhà Arizona đối với Khoản tiền Đặt cọc

33-1321; 33-1341

Chủ nhà ở tiểu bang Arizona có quyền thu tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Những người thuê nhà ở tiểu bang Arizona cũng có các quyền lợi khi thu thập, duy trì và trả lại tiền thế chân.

Chủ nhà ở Arizona không thể tính phí thuê nhà nhiều hơn một lần rưỡi tiền thuê hàng tháng như một khoản tiền đặt cọc an ninh trừ khi người thuê tự nguyện đồng ý trả thêm tiền.

Người thuê nhà ở tiểu bang Arizona có quyền được kiểm tra đi bộ trước khi chuyển ra ngoài. Trong quá trình kiểm tra này, chủ nhà hoặc đại lý của chủ nhà sẽ đi qua đơn vị đó và ghi nhận bất kỳ thiệt hại hoặc lý do nào khác có thể lấy được từ tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Khi di chuyển ra ngoài, người thuê nhà có quyền nhận phần tiền đặt cọc bảo đảm mà họ phải trả lại trong vòng 14 ngày làm việc kể từ ngày rời khỏi nhà.

Để biết thêm về luật về tiền gửi an toàn của Arizona, vui lòng xem Luật Tiền gửi Bảo mật Arizona.

Quyền của người thuê nhà Arizona trong các trường hợp bạo lực gia đình

33-1318

Người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình có quyền chấm dứt hợp đồng thuê mướn của họ. Người thuê phải cung cấp thông báo bằng văn bản cho chủ nhà với một số tài liệu hỗ trợ yêu cầu bồi thường của họ về bạo lực gia đình, chẳng hạn như bản sao của lệnh bảo vệ.

Tình hình thường phải xảy ra trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê đưa ra thông báo này.

Chủ nhà và người thuê nhà sau đó sẽ đồng ý vào ngày chấm dứt hợp đồng, không quá 30 ngày sau khi chủ nhà nhận được thông báo bằng văn bản của người thuê.

Người thuê chỉ phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho đến ngày chấm dứt hợp đồng. Họ sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ khoản phí chấm dứt hợp đồng thuê sớm nào và có quyền trả lại tiền đặt cọc của họ, trừ đi các khoản khấu trừ hợp pháp cho các thiệt hại.

Quyền của người thuê nhà Arizona trong việc kiểm soát chỗ ở của khách hàng

33-1319

Ở Arizona, người thuê nhà có quyền nhất định khi đi ngủ.

Chủ nhà phải làm hai điều:

Chủ nhà ở Arizona phải cung cấp cho người thuê tài liệu giáo dục về các lỗi về giường.

1. Chủ nhà không được cho phép một người thuê nhà tiềm năng di chuyển vào một căn hộ cho thuê với một sự cố phá hoại giường bệnh.
2. Người thuê cũng có những nghĩa vụ nhất định:

Nếu người thuê nhận thức được sự xâm nhập, người thuê nhà không thể di chuyển tài sản của họ vào một căn phòng có sự xâm nhập của lỗi giường.

1. Người thuê nhà có lỗi về giường phải thông báo cho chủ nhà ngay lập tức về sự xâm nhập.
2. Quyền của Người Thuê Nhà Arizona để Nhận Thông báo Trước Nhập cảnh

33-1343

Người thuê nhà ở tiểu bang Arizona có quyền hưởng thụ riêng của nhà ở. Chủ nhà, tuy nhiên, được phép vào nhà một cách hợp pháp vào những thời điểm nhất định. Chủ nhà thường phải cung cấp cho người thuê nhà ít nhất hai ngày thông báo trước khi họ có thể vào đơn vị của người thuê nhà. Trong trường hợp khẩn cấp, chủ nhà không phải thông báo trước.

Quyền của người thuê nhà Arizona trong việc tiết lộ Đại lý

33-1322

Ở Arizona, người thuê có quyền biết tên và địa chỉ của:

Người hoặc người có thẩm quyền quản lý tài sản

1. Chủ sở hữu tài sản hoặc người hoặc những người được ủy quyền hành động thay mặt chủ sở hữu cho tất cả các thư từ, thông báo và yêu cầu bảo trì hợp pháp.
2. Sự tiết lộ này phải được thực hiện bởi chủ nhà hoặc chủ nhà của chủ nhà, bằng văn bản, trước hoặc khi bắt đầu hoặc thuê nhà.

Quyền của người thuê nhà Arizona sau khi chủ nhà trả đũa

33-1367; 33-1381

Người thuê nhà tại Arizona được bảo vệ khỏi hành vi trả đũa của chủ nhà. Một ví dụ về hành động trả đũa có thể là chủ nhà nâng tiền thuê của người thuê sau khi người thuê nhà phàn nàn với thị trấn về vấn đề sức khoẻ hoặc an toàn. Trong trường hợp chủ nhà đã cố gắng cắt bỏ các dịch vụ thiết yếu cho người thuê, chẳng hạn như khí đốt hoặc nước, người thuê nhà có thể được trao gấp hai lần thiệt hại thực tế.

Quyền của người thuê nhà Arizona trong việc Giữ thuê Chi phí sửa chữa

33-1363 đến 1365

Theo luật của Arizona, người thuê nhà có quyền giữ lại tiền thuê nhà hoặc khấu trừ tiền thuê hàng tháng nếu không có yêu cầu sửa chữa nào đó chủ nhà hoặc hoàn thành một cách kịp thời.Ở Arizona, người thuê nhà có quyền nhận được một Thông báo Thoát trước khi họ bị chấm dứt hợp đồng thuê nhà hoặc đuổi nhà.

Quyền của Người Thuê Nhà Arizona để Nhận Thông báo Thoái Đảng

33-1368

Tùy thuộc vào hành vi phạm tội, người thuê thường sẽ có từ năm đến mười ngày để khắc phục hành vi hoặc đối mặt với chấm dứt hợp đồng thuê nhà hoặc trục xuất. Người thuê nhà có thể bị chấm dứt hợp đồng ngay lập tức vì những hành động gây nguy hiểm cho sức khoẻ và an toàn của chủ nhà hoặc người thuê nhà khác trong tài sản, chẳng hạn như bán ma túy hoặc mại dâm.

Quyền cho thuê của Arizona về Người thuê nhà

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Người thuê nhà ở Arizona có quyền tiết lộ một số thông tin về tiền thuê. Điều này bao gồm cách thức và khi tiền thuê sẽ được thanh toán, tiền phạt cho việc không trả tiền thuê, bất kỳ lệ phí muộn có thể áp dụng nào và quá trình tăng tiền thuê của người thuê nhà.

Đạo luật Chủ sở hữu Khách sạn Arizona

Đối với văn bản ban đầu của hành vi chủ nhà-chủ nhà của Arizona, vui lòng tham khảo Quy chế Arizona §§12-1171 đến 12 1183 và §§ 33-1301 đến 33-1381.