Nghĩa vụ của người thuê nhà ở Arkansas

Luật về người thuê nhà ở Arkansas đã được đưa ra để giúp xác định rõ vai trò của chủ nhà và người thuê nhà. Trong khi đa số người thuê nhà biết rằng họ có những quyền hạn nhất định theo luật Arkansas, họ có thể không biết rằng họ cũng có những trách nhiệm nhất định. Những trách nhiệm này bao gồm từ trả tiền thuê đúng hạn để giữ căn hộ của họ trong điều kiện sạch sẽ và có thể sinh sống. Dưới đây là 11 nghĩa vụ mà người thuê nhà có ở tiểu bang Arkansas.

Trả tiền thuê theo thời gian

Nghĩa vụ cơ bản nhất của người thuê nhà là trả tiền thuê đúng hạn. Ở Arkansas, người thuê nhà có trách nhiệm trả tiền thuê đã thỏa thuận tại một thời điểm và địa điểm được đánh vần ra và đồng ý trong hợp đồng cho thuê.

Theo luật Arkansas, nếu không có thời gian cụ thể và địa điểm nào được liệt kê trong hợp đồng thuê thì tiền thuê sẽ đến hạn vào đầu thời hạn thuê, bắt đầu vào đầu tháng đối với người thuê nhà hàng tháng và đầu tuần cho người thuê hàng tuần. Nếu không có địa điểm khác được thỏa thuận trong hợp đồng thuê, tiền thuê sẽ được thu tại đơn vị ở của người thuê nhà.

Tại Arkansas, người thuê nhà có thời gian ân hạn năm ngày kể từ ngày đáo hạn để trả tiền thuê nhà. Nếu tiền thuê không được thanh toán trong khoảng thời gian ân hạn năm ngày này, chủ nhà có thể nộp đơn xin đuổi người thuê nhà vì không thanh toán.

Tuân thủ các điều khoản cho thuê

Nghĩa vụ thứ hai của tất cả những người thuê nhà ở Arkansas là phải tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê mà họ ký kết với chủ nhà.

Bằng cách ký hợp đồng, người thuê đã đồng ý rằng họ đã đọc và sẽ tuân thủ các điều khoản của hợp đồng cho thuê. Nếu người thuê nhà vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê, chủ nhà có thể có quyền trục xuất người thuê nhà. Ngoại lệ cho điều này là người thuê nhà sẽ không phải tuân theo bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng cho thuê mà nếu không thì sẽ là bất hợp pháp theo luật thuê nhà của chủ nhà ở Arkansas.

Tuân theo Luật An toàn và Sức khoẻ Arkansas

Một người thuê nhà ở Arkansas phải tuân theo tất cả các luật về nhà ở và nhà ở Arkansas nhằm giải quyết vấn đề về sức khoẻ và an toàn. Một ví dụ về vi phạm về sức khoẻ có thể cho phép rác thải đổ vào bên trong căn hộ, thu hút các loài gặm nhấm và các loài gây hại khác vào tài sản. Một ví dụ về vi phạm về an toàn có thể là lưu giữ các vật liệu độc hại bên trong căn hộ của họ có thể đốt cháy và làm cháy tài sản.

Giữ Căn hộ sạch

Tại Arkansas, người thuê nhà có nghĩa vụ giữ gìn căn hộ an toàn và sạch sẽ. Tiêu chuẩn thường là để giữ tài sản trong tình trạng tương tự như khi người thuê di chuyển vào đơn vị. Ví dụ, nếu có vết trầy xước trên sàn nhà hoặc gỉ sét trên đường ống dẫn nước, người thuê không phải khôi phục lại vật phẩm đó trong tình trạng tốt hơn, người thuê nhà phải cố gắng hết sức để giữ cho thiết bị của mình ở trong tình trạng sinh sống và ngăn không cho thêm nữa hư hỏng bên cạnh việc hao mòn thông thường.

Xử lý rác

Tất cả người thuê nhà ở Arkansas đều có trách nhiệm xử lý đúng cách tất cả rác và chất thải ra khỏi đơn vị. Trách nhiệm chính xác của họ sẽ phụ thuộc vào các điều khoản của hợp đồng thuê mướn của họ. Một số người thuê nhà sẽ chỉ chịu trách nhiệm đưa rác của họ vào một thùng rác chính hoặc thùng rác.

Những người thuê nhà khác sẽ phải chịu trách nhiệm đưa thùng rác của mình đến đường lề đường vào những ngày rác đã được chỉ định.

Duy trì đồ đạc hệ thống nước

Người thuê nhà ở Arkansas có nghĩa vụ phải duy trì tất cả các đồ đạc trong hệ thống ống nước của họ. Họ phải giữ đồ đạc sạch sẽ và tránh làm hư hỏng đồ đạc, trừ việc hao mòn thông thường.

Duy trì máy móc và các thiết bị khác

Người thuê nhà tại Arkansas có nghĩa vụ duy trì đơn vị, bao gồm bất kỳ thiết bị nào có trong hợp đồng cho thuê cũng như hệ thống điện, hệ thống ống nước, sưởi ấm và làm mát. Người thuê nhà có nhiệm vụ không lạm dụng bất cứ vật dụng nào trong số này.

Nghĩa Vụ Không Phá hủy hoặc Hư hoại Nhà Ở

Những người thuê nhà ở Arkansas không được cố tình, hoặc do bỏ bê, làm hỏng hoặc làm mất bất kỳ phần nào của cơ sở, kể cả đơn vị của họ hoặc các khu vực chung khác của tài sản.

Họ cũng không thể cho phép khách hoặc cá nhân khác mà họ đã cho phép vào cơ sở để làm hư hỏng hoặc làm hỏng cơ sở.

Tôn trọng sự yên tĩnh êm đềm của những người thuê nhà khác

Người thuê nhà có nghĩa vụ tôn trọng sự yên tĩnh thoả mãn của những người thuê nhà khác trong tài sản. Điều này cũng bao gồm bất kỳ khách của người thuê nhà. Nhiều chủ nhà sẽ thực hiện chính sách giờ im lặng ở bất động sản trong những giờ như 10 P. M đến 8 A. M nơi tiếng ồn lớn gây rối có thể dẫn đến phạt tiền hoặc trục xuất nhà cửa.

Nghĩa vụ của người thuê nhà để kiềm chế các hoạt động bất hợp pháp

Một người thuê đã ký hợp đồng cho thuê và đồng ý sử dụng cơ sở như là một đơn vị ở. Là một người thuê nhà ở tiểu bang Arkansas, người thuê nhà đã đồng ý không tham gia bất kỳ hoạt động bất hợp pháp nào tại cơ sở. Điều này có thể bao gồm một hành động như bán thuốc hoặc tham gia vào mại dâm tại cơ sở.

Đưa ra thông báo trước khi di chuyển

Người thuê nhà ở Arkansas bắt buộc phải cung cấp cho chủ nhà thông báo hợp lý trước khi dọn ra. Thông báo hợp lý này thường là 30 ngày trước khi di chuyển ra trong trường hợp người thuê nhà hàng tháng.

Luật Arkansas về các nghĩa vụ của người thuê

Nếu bạn muốn xem bản văn của Luật Arkansas về các nghĩa vụ của người thuê nhà, hãy tham khảo Luật Arkansas §§18-17-601 đến 18-17-603.