Nghĩa vụ của người thuê nhà Theo luật của chủ nhà-người thuê luật sư

Chủ nhà không phải là những người duy nhất phải tuân hành luật pháp. Người thuê nhà cũng có những nghĩa vụ nhất định mà họ phải tuân theo theo luật thuê nhà. Các nghĩa vụ này có thể khác nhau một chút theo từng tiểu bang, vì vậy bạn nên luôn đảm bảo người thuê của bạn biết những gì họ mong đợi ở địa điểm của bạn.

Nghĩa vụ chính của người thuê nhà có ba điểm:

1. Tuân thủ Hợp đồng thuê
2. Duy trì các tòa nhà
3. Cho phép chủ nhà đưa vào các căn hộ

Tuân thủ Hợp đồng thuê

Khi người thuê ký hợp đồng thuê một căn hộ, người đó đồng ý tuân theo các điều khoản của thỏa thuận đó. Mỗi hợp đồng thuê đều khác nhau. Một số chỉ có thể dài một trang, trong khi một số khác chỉ có thể là 20 trang. Miễn là các điều khoản thuê nhà là hợp pháp và không bị pháp luật ở tiểu bang hoặc khu vực nơi thuê đã xảy ra, người thuê nhà phải tuân thủ các điều khoản đó.

Một số ví dụ về các điều khoản cho thuê thông thường bao gồm:

Việc người thuê không tuân theo các điều khoản của hợp đồng cho thuê mà họ ký sẽ là vi phạm hợp đồng thuê. Chủ nhà có thể thu hồi thiệt hại khi người thuê vi phạm hợp đồng.

Thời hạn thuê

• Sử dụng tài sản
• Quy tắc tiền gửi bảo đảm
• Số tiền phải trả
• Thủ tục thanh toán tiền thuê
• Điều kiện không thanh toán tiền thuê hoặc thanh toán chậm Thuê
• Yêu cầu chuyển ra ngoài
• Tiết lộ dẫn chất sơn

Duy trì Cơ sở

Ngoài các điều khoản và nghĩa vụ khác đã nêu trong hợp đồng thuê, người thuê cũng có nghĩa vụ duy trì cơ sở.

Trách nhiệm bao gồm:

Sau các tòa nhà và nhà ở

• - Người thuê nhà phải tuân thủ các phần của các mã này áp dụng cho người thuê nhà. Những phần này thường tập trung vào các tiêu chuẩn về an toàn và sức khoẻ. Giữ thiết bị an toàn và vệ sinh
• - Người thuê nhà phải giữ chỗ ở thực sự ở trong tình trạng an toàn và sạch sẽ "hợp lý". Đơn vị không phải là không tinh khiết hoặc không bị lộn xộn, nó chỉ cần được miễn phí từ các mối nguy an toàn như bị trốn thoát lửa hoặc các mối nguy vệ sinh như phân chó. Xử lý rác thải
• - Người thuê nhà có trách nhiệm không cho phép rác, rác và các chất thải khác tích tụ bên trong căn hộ. Chất thải này phải được xử lý một cách sạch sẽ và an toàn. Duy trì đồ đạc trong nhà tắm
• - Người thuê nhà phải cố gắng hết sức để giữ tất cả các đồ đạc ống nước mà họ sử dụng, chẳng hạn như nhà vệ sinh hay vòi hoa sen, trong điều kiện sạch sẽ. Vận hành đúng đắn các thiết bị điện và điện
• - Người thuê nhà có trách nhiệm vận hành tất cả các thiết bị điện, hệ thống nước, sưởi, làm mát hoặc các thiết bị khác theo mục đích sử dụng. Làm như vậy sẽ làm giảm thiểu nguy cơ thiệt hại hoặc vấn đề vệ sinh hoặc an toàn. Bảo quản các thiết bị gia dụng do chủ nhà cung cấp
• - Trong cùng một nhu cầu, người thuê cũng phải chịu trách nhiệm về việc chăm sóc đúng bếp, tủ lạnh, máy rửa chén, máy giặt, máy sấy hoặc bất kỳ thiết bị nào khác do chủ nhà cung cấp.Các thiết bị này chỉ nên được sử dụng theo đúng mục đích và nên được giữ trong điều kiện sạch sẽ "hợp lý". Không hư hỏng thiết bị
• - Người thuê nhà có trách nhiệm đảm bảo rằng họ, bất kỳ khách nào của họ, hoặc bất cứ ai mà họ cho phép vào tài sản, không làm hỏng thiết bị hoặc bất kỳ phần nào khác của cơ sở họ có quyền truy cập, bao gồm cả khu vực chung, tầng hầm, hoặc sân sau. Điều này bao gồm cố ý phá hoại hoặc huỷ hoại, làm hư hỏng do bỏ bê hoặc tháo gỡ bất kỳ phần nào của tài sản. Tôn trọng Hòa bình và Quầy Annằm của những người khác - Những người thuê nhà và bất kỳ cá nhân nào mà họ cho phép vào cơ sở có nghĩa vụ phải làm theo cách không gây rối cho hàng xóm của mình. Điều này có thể bao gồm việc không chơi nhạc lớn hoặc cho phép trẻ em chạy và la hét xung quanh tài sản.
• Không được sử dụng ma túy bất hợp pháp hoặc các chất có kiểm soát khác - Người thuê hoặc khách của họ không được sử dụng hoặc phân phối bất kỳ chất được kiểm soát nào hoặc thuốc bất hợp pháp hoặc nguy hiểm khác tại cơ sở. Điều này không chỉ có thể dẫn đến vi phạm hợp đồng thuê mướn, mà còn có thể dẫn đến hành động pháp lý bị chính quyền địa phương đưa ra chống lại họ.
• Không làm xáo trộn với máy phát hiện khói hoặc cácbon monoxit - Người thuê nhà không bao giờ can thiệp vào máy dò khói hoặc carbon monoxide. Điều này bao gồm loại bỏ pin, loại bỏ hoàn toàn máy dò, hoặc làm hỏng máy dò.
• Không gây phiền toái cho ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978 - Những ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978 có thể chứa sơn chì và do đó cũng có thể chứa các nguy cơ sơn chì. Nếu đó là điều kiện bắt buộc trong hợp đồng cho thuê, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà trước khi sơn hoặc thực hiện bất kỳ hành động hoặc thay đổi nào có thể làm phiền các bề mặt sơn.
• Ngăn chặn sự phát triển của khuôn mẫu - Người thuê nhà phải nỗ lực để ngăn sự tích tụ hơi nước trong đơn vị của mình có thể dẫn đến sự phát triển của khuôn. Điều này bao gồm không cho phép đứng nước. Nếu người thuê nhà thông báo bất kỳ sự tích tụ hơi nước, các điểm mềm do nước trong tường hoặc trần nhà hoặc bất kỳ sự phát triển khuôn mẫu nào, họ phải thông báo ngay cho chủ nhà.
• Cho phép chủ nhà nhập các địa điểm Vì chủ nhà chịu trách nhiệm về mặt bằng, người đó có quyền vào nhà của người thuê nhà. Có những quy tắc nhất định áp dụng cho cả chủ nhà và người thuê nhà.