Tình huống Đó là Nguyên nhân Tài sản Xấu hổ

Tài sản đau khổ thường có thể được mua dưới giá trị thị trường, vì vậy chúng rất cần thiết cho các nhà đầu tư bất động sản. Nhà bị tịch thu và bán hàng ngắn không phải là lý do duy nhất bạn có thể có được thỏa thuận về bất động sản. Dưới đây là bảy tình huống có thể khiến người bán được khuyến khích bán tài sản của họ một cách nhanh chóng và thường xuyên giảm giá mạnh.

7 Tình huống Có thể Nguyên nhân Tài sản Xấu hổ

1. Một cặp vợ chồng Ly thân hoặc Đi qua ly hôn -
   Nếu một cặp vợ chồng sở hữu cùng một tài sản tách biệt, ngôi nhà thường được đưa ra bán. Vì cả hai bên đều có động cơ để thoát khỏi tài sản nhanh chóng vì lý do tình cảm và / hoặc tài chính, những loại tài sản này thường có giá để bán nhanh hơn là để có được đồng đô la hàng đầu cho tài sản.

-1->

1. Một cái chết trong gia đình -
   Một cái chết trong gia đình có thể dẫn đến một tài sản đau khổ.
   • Hai chủ:
     Nếu ngôi nhà thuộc sở hữu của hai cá nhân và một người qua đời, người còn lại có thể không thể thực hiện đúng cam kết thế chấp. Họ có thể đưa các tài sản để bán với giá giảm giá với hy vọng được bán nhanh chóng trước khi họ mặc định về thế chấp của họ.
   • Một chủ sở hữu:
     Nếu tài sản có một chủ sở hữu và người đó qua đời, tài sản thường được đưa ra bán trong một thứ được gọi là bán bất động sản. Một lần nữa ý định ở đây không phải lúc nào cũng có thể có được mức giá cao nhất có thể, mà thường là để dỡ bỏ tài sản một cách nhanh chóng và phân chia số tiền giữa các thân nhân còn lại.
   Các chủ sở hữu tài sản phải di chuyển nhanh chóng do chuyển chỗ làm việc có động cơ bán nhà ở hiện tại nhanh chóng nên họ không phải trả hai khoản thế chấp. Điều này thường dẫn đến sự sẵn lòng chấp nhận lời đề nghị thấp hơn mức họ có thể giải trí.
2. Tài chính -
   Tài sản đau khổ thường phát sinh do một số loại tài chính căng thẳng. Cho dù việc mất việc làm, cắt giảm lương, ly hôn, điều kiện y tế, hoặc một số rắc rối tài chính khác, chủ sở hữu không còn khả năng chi trả thế chấp, thuế, hoặc dịch vụ thành phố (nước / cống rãnh, thu rác, vv) trên bất động sản. Chủ sở hữu có thể mong muốn bán trước khi họ bỏ lỡ một khoản thanh toán thế chấp, vì vậy họ sẵn sàng chấp nhận mức giá chiết khấu cho tài sản của họ để tránh làm như vậy. Một kịch bản khác là họ có thể đã bỏ lỡ nhiều khoản thanh toán và đang làm việc để có được ngân hàng của họ để chấp nhận bán hàng ngắn để ngăn chặn các tài sản đi vào tịch thu nhà.
3. Điều kiện
   -

Tình trạng của tài sản thường bảo đảm giá bán giảm. Một số điều kiện về tài sản chung có thể dẫn đến giảm giá bán là:

1. Những tài sản cần cập nhật - Những tài sản xấu có thể không xứng đáng với đồng USD hàng đầu, vì vậy những người mua sẵn sàng mua những chiếc áo khoác này thường có thể mua bất động sản với giá giảm.
   Tài sản Cần Cải tạo Đầy Đủ
   • - Một số tài sản cần bố trí thay đổi, cảnh vuông bổ sung, hệ thống ống nước và điện, mái mới, thay đổi nền móng hoặc thậm chí cải tạo ruột. Những tài sản cần nhiều hơn một vài cập nhật đơn giản thường được giảm giá bởi vì lượng người mua quan tâm nhỏ hơn nhiều. Đổi mới tài sản trong xây dựng giữa
   • - Đây là những thuộc tính với việc cải tạo đã được bắt đầu, nhưng chưa kết thúc. Ví dụ: nhà phát triển mua bất động sản, bắt đầu đổi mới, nhưng hết tiền và không thể hoàn thành đổi mới. Nhà phát triển sau đó đưa tài sản lên để bán để cố gắng thu hồi một số tiền từ nó hoặc cắt giảm thiệt hại của họ. Trong những tài sản này, công việc thường cần phải được hoàn thành trước khi tài sản có thể sinh sống. Tranh chấp đối tác
   • - Tài sản bất động sản có thể là kết quả của một tranh chấp hoặc giữa hai bên sở hữu tài sản trong hợp đồng liên doanh. Họ có thể phải bất ngờ bán bất động sản sau khi mối quan hệ của họ đi xuống phía nam để người mua quan tâm có thể hưởng lợi từ sự cần thiết phải bán.
2. Sở hữu của ngân hàng (REO) -
   Các tài sản đã bị tịch thu và hiện nay thuộc sở hữu của ngân hàng thường có thể thu được với mức giảm giá dốc. Mục đích của người cho vay chỉ đơn giản là bốc dỡ tài sản vào thời điểm này. Cẩn thận vì nhiều trong số những tài sản này cần phải được cải tạo rộng rãi vì chúng đã bị bỏ rơi trong một khoảng thời gian dài.
3. Hãy nhớ rằng đây không phải là một danh sách đầy đủ của tài sản đau khổ, nhưng nó sẽ cung cấp cho bạn một kiến ​​thức làm việc tốt của tình huống để tìm kiếm có thể cho phép bạn để có được một thỏa thuận tốt trên một tài sản. Tìm kiếm các thuộc tính vấn đề và sau đó tìm một cách để giải quyết vấn đề.