Nghĩa vụ của người thuê nhà ở Alabama

Mã thuê của chủ nhà ở Alabama bảo vệ quyền của người thuê nhà trong tiểu bang. Trong khi người thuê nhà có một số quyền nhất định trong tiểu bang, mã số Alabama cho thấy rõ ràng rằng người thuê cũng có nghĩa vụ nhất định. Trách nhiệm mà người thuê nhà bao gồm mọi thứ từ việc tôn trọng sự yên tĩnh hưởng thụ của người khác trong tòa nhà để trả tiền thuê đúng hạn. Dưới đây là 11 nghĩa vụ của người thuê nhà trong tiểu bang Alabama.

Ở Alabama, như ở tất cả các tiểu bang, người thuê nhà có nghĩa vụ cơ bản phải trả tiền thuê đúng hạn. Tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng thuê mướn, điều này có thể bắt đầu vào đầu tuần hoặc vào đầu tháng.

Mã Alabama không có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào khi nói đến giai đoạn ân hạn. Chính chủ nhà phải bao gồm điều khoản này trong hợp đồng cho thuê. Nếu chủ nhà cho phép một thời gian ân hạn, nói rằng năm ngày sau khi thuê nhà phải trả thì người thuê nhà có thể trả tiền thuê cho đến thời điểm này mà không bị phạt. Nếu không có thời gian ân hạn thì người thuê nhà phải trả tiền thuê vào ngày đáo hạn hoặc phải chịu hình phạt.

Tượng Alabama không có bất kỳ yêu cầu nào đối với lệ phí trễ. Chủ nhà có thể chọn mệnh đề khoản phí trễ trong thỏa thuận thuê mướn của họ. Nếu người thuê trả tiền thuê sau khi đến hạn, thì người đó sẽ phải trả một khoản phí muộn ngoài tiền thuê hàng tháng.

Một người thuê nhà sẽ bị đuổi việc vì không trả tiền thuê.

Chủ nhà sẽ gửi thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà rằng người thuê đã không thanh toán tiền thuê và hợp đồng thuê sẽ chấm dứt nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà đầy đủ, cộng với lệ phí muộn, trong vòng bảy ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

Tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê

Một người thuê đã ký hợp đồng thuê để sống trong đơn vị cho thuê.

Vì vậy, người thuê đã đồng ý tuân thủ các điều khoản của hợp đồng cho thuê đó. Hợp đồng cho thuê có tính bắt buộc. Nếu người thuê nhà vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê thì người đó có thể bị phạt tiền hoặc trục xuất.

Trường hợp ngoại lệ sẽ là nếu chủ nhà bao gồm các điều khoản là bất hợp pháp theo luật tiểu bang Alabama, chẳng hạn như làm cho người thuê nhà chịu trách nhiệm trả phí luật sư cho chủ nhà. Tùy thuộc vào phán quyết của tòa án, điều khoản bất hợp pháp có thể làm cho toàn bộ hợp đồng thuê không còn hiệu lực hay chỉ làm cho điều khoản bất hợp pháp vô hiệu, trong khi phần còn lại của hợp đồng vẫn còn hiệu lực.

Tuân thủ các luật về xây dựng và nhà ở

Một người thuê nhà có nghĩa vụ tuân thủ tất cả các quy tắc về nhà ở và nhà ở có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ và an toàn của người thuê nhà, người thuê nhà khác trong tòa nhà hoặc hàng xóm xung quanh.

Giữ cho đơn vị sạch và an toàn

Người thuê nhà ở Alabama có nghĩa vụ duy trì máy trong điều kiện sạch sẽ và an toàn như đơn vị cho phép. Một ví dụ sẽ không để vật liệu dễ cháy trong đơn vị, chẳng hạn như bể chứa propan.

Xử lý rác thải đúng cách

Người thuê nhà tại Alabama có nghĩa vụ xử lý đúng cách chất thải từ nhà ở của họ. Điều này có nghĩa là có túi rác và thùng chứa rác trong máy và đưa những túi rác này vào thùng rác bên ngoài thích hợp trong những ngày thu gom rác.

Duy trì đồ đạc trong Hệ thống nước

Người thuê không được lợi dụng bất kỳ đồ đạc trong hệ thống ống nước và phải giữ chúng trong điều kiện làm việc sạch sẽ.

Duy trì máy móc và các cơ sở khác

Người thuê nhà tại Alabama phải cẩn thận không để hư hỏng bất kỳ thiết bị nào có trong máy. Họ cũng phải sử dụng tất cả điện, hệ thống ống nước, sưởi ấm hoặc làm mát một cách hợp lý và không được lạm dụng.

Nghĩa vụ Không phá hủy hoặc làm hư hỏng tài sản

Theo luật thuê nhà của chủ nhà Alabama, người thuê nhà không thể cố ý, hoặc bỏ bê, "làm mất, hư hỏng, làm suy yếu hoặc xoá bỏ" bất cứ phần nào của tài sản hoặc thông qua sự hiểu biết hoặc bỏ bê, cho phép bất kỳ người khác làm như vậy.

Tôn trọng Thưởng thức êm đềm của người khác

Người thuê có quyền hưởng nhà ở của họ, nhưng sự hưởng thụ này phải diễn ra sao cho không ảnh hưởng tiêu cực đến sự hưởng thụ của người thuê nhà khác.

Nhiều chủ nhà có chính sách về thời gian yên tĩnh và yêu cầu bổ sung về việc giữ tiếng ồn ở một mức độ nhất định, chẳng hạn như 10 giờ tối đến 8 giờ. M

Ngăn cản các hoạt động bất hợp pháp

Người thuê nhà có thể chỉ sử dụng đơn vị làm đơn vị ở. Người thuê không thể sử dụng nhà ở để kinh doanh hoặc thực hiện bất kỳ hoạt động bất hợp pháp nào đối với tài sản cho thuê.

Điều này có thể bao gồm:

Việc sử dụng hoặc bán thuốc bất hợp pháp tại cơ sở. Xả súng tại chỗ (trừ trường hợp tự vệ)

• Tội phạm hình sự của bất cứ cá nhân nào trên tài sản (trừ trường hợp tự vệ)
• Hoạt động bất hợp pháp là cơ sở để trục xuất ngay.
• Người Thuê Nhà Không Bảo trì

Nếu người thuê không bảo trì căn hộ cho thuê theo các luật an toàn và sức khỏe, chủ nhà có thể gửi cho người thuê văn bản một thông báo bằng văn bản nói rằng vi phạm phải được khắc phục trong vòng bảy ngày kể từ ngày nhận được thông báo ngay lập tức trong trường hợp khẩn cấp. Nếu vi phạm không được ấn định trong vòng bảy ngày này, chủ nhà có thể vào đơn vị, làm việc phải làm và lập hóa đơn cho người thuê.

Luật Alabama về các nghĩa vụ của người thuê nhà

Để xem mã số Alabama về nghĩa vụ của người thuê, vui lòng tham khảo Luật Nhà ở và Nhà ở Thống nhất dành cho Chủ nhà ở Alabama §§ Phần 35-9A-301-304, Mục 35-9A-421 (d) và Mục 35-9A-422.