ƯU và nhược điểm của người thuê nhà có vật nuôi

Trước khi đặt người thuê nhà trong tài sản của bạn, bạn sẽ phải quyết định một chính sách dành cho vật nuôi. Có những tiêu cực đối với vật nuôi, chẳng hạn như khả năng gây ra thiệt hại cho tài sản của bạn, nhưng cũng có những lợi ích đối với vật nuôi, bao gồm chủ sở hữu vật nuôi có trách nhiệm là những người thuê nhà lớn. Tìm hiểu bảy ưu và năm khuyết điểm của việc thuê người thuê nhà với vật nuôi.

Lợi ích của Thân thiện với Thân thiện với Động vật

Vì chúng ta liên tục nghe về tất cả các vấn đề mà thú vật gây ra cho chủ nhà, bạn có thể không quen với những lợi ích của việc cho phép người thuê nhà có vật nuôi.

Dưới đây là bảy lý do chính đáng để cho phép thú cưng trên tài sản của bạn:

• Ngôi nhà có người trông đợi lớn hơn - Firepaw. org tuyên bố rằng gần 50% người thuê nhà sở hữu một con vật cưng. Vì vậy, nếu bạn làm cho người thuê nhà thân thiện với thú cưng của bạn vì bạn sẽ có một nhóm lớn hơn để lựa chọn.
• Chủ sở hữu vật nuôi kiếm được nhiều tiền hơn - Theo Edward N Kelly Quản lý Căn hộ Thực dụng , 65% chủ sở hữu vật nuôi kiếm được trên 50.000 đô la một năm. Bạn nên chạy kiểm tra tín dụng để giúp xác định xem số tiền này sẽ đi về trả tiền thuê.
• Người thuê nhà dài hơn - Chủ sở hữu vật nuôi thường ở lại lâu hơn vì có thể khó khăn hơn cho họ để tìm các lựa chọn thân thiện với vật nuôi khác.
• Chủ sở hữu vật nuôi có Trách nhiệm Những Người Thuê Nhà có Trách nhiệm - Nếu ai đó đủ trưởng thành để chăm sóc tốt cho một con vật, thì có cơ hội tốt để họ xử lý tài sản của bạn với cùng một sự tôn trọng.
• Phí Thuê cao hơn - Xem xung quanh khu vực của bạn. Nếu không có nhiều tài sản thân thiện cho vật nuôi, người thuê nhà sẽ có ít lựa chọn hơn, và bạn có thể tính tiền thuê cao hơn một chút nếu bạn cho phép thú cưng do nhu cầu gia tăng.

• Những người thuê nhà Hạnh hơn - Động vật có thể giúp giảm căng thẳng. Có một vật nuôi xung quanh có thể làm cho căn nhà của bạn cảm thấy giống như ngôi nhà của người thuê.
• Đừng cố lén vào vật nuôi - Nếu bạn cho phép vật nuôi, nó sẽ làm giảm cơ hội người thuê cố gắng lén vào vật nuôi mà bạn chưa chấp thuận.

Nhược điểm của tài sản thân thiện với thú cưng

Bạn có lẽ đã quen thuộc với những lý do không cho phép người thuê nhà có vật nuôi.

-> Thiệt hại đối với căn hộ của bạn

-

• Động vật có thể làm xước sàn, nhai thảm và gây tai nạn trên thảm hoặc gỗ sàn nhà. Lo ngại những người hàng xóm -
• Chó sủa, chim cút và động vật bốn chân chạy quanh căn hộ có thể làm phiền người thuê khác trong khu nhà, cũng như bên ngoài. Trách nhiệm -
• Có nguy cơ cắn động vật khác hoặc người hàng xóm. Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Bệnh cho biết con chó cắn 4. 7 triệu người một năm, với 800.000 người cần chăm sóc y tế. Mất người thuê khác - Những người thuê nhà khác có thể bị dị ứng với chó và mèo. Người thuê nhà có thể di chuyển khi một con vật trở nên gây rối.
• Mùi cho gia đình -
• Tai nạn bên trong máy hoặc trong khu vực chung cư sẽ gây ra mùi hôi, cũng như các động vật không được chăm sóc hoặc làm vệ sinh đúng cách. Làm theo luật về nhà ở công bằng

Có, có một Luật về nhà ở công bằng về vật nuôi. Ngay cả khi bạn không có chính sách về vật nuôi, bạn không thể vi phạm quyền nhà ở cho những người tàn tật, những người đòi hỏi một con vật để được khỏe mạnh. Bạn có thể yêu cầu một lời nhắn từ bác sĩ của họ xác nhận nhu cầu của họ về một động vật hỗ trợ. Định nghĩa về "tàn tật" đang ngày càng mở rộng. Những con chó phục vụ cho người khiếm thị hoặc tê liệt được sử dụng làm tiêu chuẩn.

Luật này đã được mở rộng để cho phép động vật cho các nhóm như trầm cảm lâm sàng và những người bị căng thẳng sau chấn thương bởi vì động vật có thể cung cấp sự hỗ trợ tinh thần.

Kiểm tra bảo hiểm và trách nhiệm bảo hiểm cho động vật

Bạn sẽ muốn kiểm tra chính sách bảo hiểm của mình để tìm ra loại bảo hiểm bạn có nếu bạn quyết định có một tài sản thân thiện với vật nuôi. Đảm bảo bạn biết số tiền bảo hiểm trách nhiệm pháp lý mà chính sách của bạn bao gồm. Hỏi công ty bảo hiểm của bạn nếu có bất kỳ hạn chế hoặc loại trừ nào đối với phạm vi bảo hiểm này, chẳng hạn như nếu họ có một danh sách các giống chó mà họ coi là "giống nguy hiểm", điều này sẽ không được quy định trong chính sách.

Bao gồm Chính sách Pet của bạn trong Hợp đồng thuê của bạn

Bạn nên đưa ra một phụ lục con vật cưng trong hợp đồng của bạn và yêu cầu mọi người thuê ký nó. Chính sách này phải nêu rõ chính sách nuôi cưng của bạn (cho dù bạn cho phép động vật hay không) và mong đợi của bạn về chủ sở hữu vật nuôi.

Làm rõ ràng bằng cách ký hợp đồng thuê, người thuê nhà đồng ý với các điều khoản này và nếu họ vi phạm các điều khoản này thì sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng *.

Quyết định để làm cho thân thiện với vật nuôi của bạn không phải là một trong đó nên được đưa nhẹ. Điều quan trọng là cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc cho phép vật nuôi để bạn có thể quyết định cái gì là phù hợp với bạn và tài sản của bạn. Hãy nhớ tuân theo Luật Gia Cư Công Bằng và áp dụng những chính sách tương tự cho tất cả những người thuê nhà để bạn không bị buộc tội phân biệt đối xử.

* Như thường lệ, bạn nên tham khảo ý kiến ​​luật sư để xác định ngôn ngữ thích hợp để sử dụng trong hợp đồng của bạn.