Video: Hóa giải phong thủy cửa chính để tiền vào như nước | Phong Thuy Lich Ngay Tot 2024
Trước khi bạn cho thuê một căn hộ trong nhà của bạn, bạn nên luôn luôn làm cho người thuê nhà ký hợp đồng thuê. Mỗi hợp đồng thuê bao gồm những điều cơ bản nhất định. Năm mệnh đề này trả lời câu hỏi, ai, ở đâu, khi nào, cái gì, và làm thế nào và là những khối xây dựng của bất kỳ thỏa thuận cho thuê thành công nào.
1. Các bên-"Ai là hợp đồng cho thuê giữa
Mỗi hợp đồng cho thuê phải ghi rõ người cho thuê giữa. Trong trường hợp thuê tài sản cho thuê, hợp đồng này giữa chủ nhà, và / hoặc đại lý của chủ nhà, và người thuê nhà.
-1->Dưới đây là một ví dụ về mệnh đề xác định các bên của hợp đồng thuê:
"Hợp đồng thuê này giữa (Các) Người thuê nhà
Chèn (các) Bên thuê nhà Tên
có địa chỉ là
Chèn đầy đủ địa chỉ của tài sản cho thuê
gọi là "Người thuê nhà",
VÀ chủ nhà
Chèn chủ nhà tên
có địa chỉ
Chèn Địa chỉ Email đầy đủ của chủ nhà > được gọi là "chủ nhà. "
Từ" Người thuê nhà "có nghĩa là mỗi Người thuê có tên ở trên. "
2. Xác định Thuộc tính - "Ở đâu" Tài sản Nằm trong
Số nhà,
- Tên đường phố,
- Số căn hộ Người thuê đang thuê.
- Thị xã,
- Bang,
- Mã bưu điện.
- Dưới đây là một ví dụ về mệnh đề cho thuê xác định thuộc tính:
"Chủ nhà đồng ý thuê người thuê và người thuê đồng ý thuê chủ nhà, Căn hộ # 1 với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, tọa lạc tại 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Điều này đơn vị cho thuê sẽ được gọi trong hợp đồng này là 'Căn hộ.' "
3. Thời hạn của hợp đồng cho thuê - 'Khi' hợp đồng có hiệu lựcBạn sẽ muốn bao gồm ngày chính xác: ngày, tháng, năm, bắt đầu thuê và ngày chính xác: ngày, tháng, năm, thời hạn thuê kết thúc. Mặc dù thời gian thuê có thể là 6 tháng hoặc một năm, nhưng không viết "hợp đồng này được cho sáu tháng" hoặc "hợp đồng này được cho một năm. "Nó có thể gây nhầm lẫn và mâu thuẫn nếu thời hạn cho thuê không phải là một năm chính xác.
Dưới đây là ví dụ về mệnh đề cho thuê xác định thời hạn thuê:
"Hợp đồng thuê bắt đầu vào ngày 3 tháng 1 năm 2017 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2017.
"
4. Số Tiền Trả Cho Người Thuê Nhà-Người Thuê Nhà phải Trả Bao gồm cả tiền thuê đầy đủ trong suốt thời gian thuê và sau đó chia hết cho số tiền phải trả mỗi tháng. Bạn nên bao gồm số tiền thuê nhà của người thuê nhà phải trả mỗi tháng và ngày mà tiền thuê này phải trả. Dưới đây là một ví dụ về mệnh đề khoản tiền thuê trong hợp đồng thuê:
"Người Thuê Nhà đồng ý trả 12.000 đô la tiền thuê, được thanh toán như sau: $ 1, 000 mỗi tháng, đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng.Việc thanh toán tiền thuê tháng đầu tiên và bất kỳ khoản tiền đặt cọc bảo đảm nào sẽ đến hạn sau khi Người Thuê Nhà ký hợp đồng này. Người Thuê Nhà phải trả một khoản tiền phạt trễ là $ 50. 00 là tiền thuê bổ sung cho mỗi khoản tiền thuê cao hơn năm (5) ngày. "
5. Xác Nhận -" Làm thế nào "hợp đồng trở thành ràng buộc
Nếu chữ ký thừa nhận rằng chủ nhà và người thuê nhà đồng ý tuân theo các điều khoản của hợp đồng.
Chủ nhà, hoặc đại lý của chủ nhà, chẳng hạn như người quản lý tài sản, phải ký và ghi ngày tháng người thuê nhà cũng phải ký tên và ghi ngày vào hợp đồng thuê
Đảm bảo có tất cả những người thuê nhà trên 18 tuổi ký tên và ghi ngày vào hợp đồng thuê nhà Những người thuê nhà này phải được ghi tên trong hợp đồng "bên" Dưới đây là một ví dụ về mệnh đề xác nhận cho thuê:
Bằng cách ký Hợp đồng thuê này, Người thuê nhà thừa nhận rằng họ đã đọc, hiểu và đồng ý tuân thủ tất cả các quy tắc, điều khoản và điều kiện trong Hợp đồng thuê này. của chủ nhà … Chữ ký của chủ nhà … Ngày …
In Tên của người thuê … Chữ ký của người thuê … Ngày …
Pri nt Tên Người Thuê Nhà … Chữ Ký của Người Thuê Nhà … Ngày …
Bạn phải giữ một bản sao hợp đồng đã ký kết để lưu hồ sơ của bạn và phải cung cấp cho Bên Thuê bản sao hợp đồng cũng có chữ ký.
Khước từ:
Thông tin được cung cấp trên trang web này, và bất kỳ thông tin bên ngoài nào liên quan đến, chỉ mang tính hướng dẫn.
Đó không phải là lời khuyên pháp lý. Hãy tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý để được tư vấn cụ thể cho tình huống của bạn.
Bao gồm chủ nhà của bạn như là một khoản bảo hiểm bổ sung
Nhiều hợp đồng thuê thương mại đòi hỏi người thuê phải trang trải cho chủ nhà theo người thuê nhà của chính sách trách nhiệm chung như là một bảo hiểm bổ sung. Tìm hiểu thêm tại đây.
Khoản vay thế chấp Điều kiện khoản Điều khoản Ví dụ
Dù mua hay bán một tài sản, bạn phải hiểu khoản thế chấp bất động sản thế chấp là gì . Đây là một mệnh đề mẫu trong một hợp đồng mua bán.
Liệu khoản tiền thuê của quý vị có phải trả thuế chết chóc?
Theo luật thuế hiện hành, hầu hết các tài sản sẽ không phải chịu thuế chết. Đây là cách mà thuế bất động sản hoạt động, và tại sao bạn không phải trả nó.