4 Cách để đầu tư của bạn phát triển

Trừ khi bạn may mắn được sinh ra với quỹ ủy thác chi tiêu, bạn sẽ phải kiếm tiền theo cách tốt nhất - làm việc cho nó . Nhưng, sự hiểu biết làm thế nào tiền được thực hiện có thể cung cấp cho bạn một lợi thế. Có bốn cách cơ bản để kiếm tiền. Và những chiến lược này có thể giúp bạn xây dựng một tài sản.

1. Tiền thu được Thời gian Bán Thời gian

Đây là nguồn thu nhập mà các tầng lớp trung lưu và tầng lớp thấp hơn xem xét là quan trọng nhất.

Đó là số tiền bạn nhận được để bán thời gian cho chủ nhân. Nó thường được thể hiện như tiền lương hoặc tiền lương. Bạn thường nghe cha mẹ có thiện chí nói với con mình để tìm một "công việc tốt", tốt hơn là một "với lợi ích".

Tỷ lệ bạn nhận được cho thời gian của bạn phụ thuộc vào mức độ hiếm hoi và nhu cầu kỹ năng của bạn đối với xã hội. Ví dụ, một bác sỹ phẫu thuật não có năng lực có thể tính phí hàng triệu đô la mỗi năm vì đơn giản là không có nhiều nam giới hoặc phụ nữ có thể làm việc. Một người đẩy xe đẩy tại cửa hàng bán lẻ giảm giá thu được ít hơn vì không có giá trị bản chất như một người, nhưng vì hầu như ai đó có sức khoẻ tốt có thể đẩy một chiếc xe đẩy, gây ra một lượng lớn lao động tiềm năng để giảm lương.

Để kiếm được nhiều tiền hơn, bạn phải Đầu tư vào bản thân mình và cải thiện tỷ lệ bạn có thể tính phí, làm việc nhiều giờ hơn, hoặc kết hợp cả hai. Loại thu nhập này là hình thức bạo ngược nhất kiếm được tiền sinh sống vì bạn chỉ kiếm được tiền khi bạn đang lao động tích cực.

Một luật sư thông minh có thể kiếm được hàng triệu đô la một năm, nhưng anh ta không thể tiếp tục sống với phí pháp luật nếu anh ta không làm việc. Điều đó có thể tốt nếu bạn yêu thích công việc của bạn, nhưng đối với hầu hết mọi người, có những thứ khác mà họ muốn làm.

2. Thu nhập từ lãi tiền vay Mượn

Loại thu nhập này đến từ người mượn tiền trả tiền cho bạn để "thuê" vốn của bạn (chữ "vốn" là tiền mà bạn dành cho mục đích đầu tư, bạn sẽ nghe nó được sử dụng rất nhiều trên Tường Đường phố).

Ví dụ như khi bạn mua chứng chỉ tiền gửi tại ngân hàng, bạn đang cho ngân hàng vay tiền để đổi lấy mức lãi suất đã định trước, thường là vài điểm phần trăm mỗi năm. Ngân hàng nhận tiền "thuê" của bạn và cho vay ở mức cao hơn, chênh lệch. (Đối với những người bạn tò mò, đây là lý do tại sao đường cong năng suất là rất quan trọng Đó là mối quan hệ giữa lãi suất ngắn hạn và dài hạn.Càng dốc đường cong năng suất, càng có nhiều ngân hàng của bạn có thể thực hiện trên giấy chứng nhận của tiền gửi tiết kiệm hoặc tài khoản tiết kiệm mà bạn có với họ.)

Ví dụ thu nhập từ lãi: Bà tôi cho vay tiền cho những người muốn mua nhà nhưng có tín dụng xấu và không thể nhận được khoản thế chấp bằng các kênh truyền thống.Họ mua một căn nhà và cô cho họ vay tiền để mua hàng, thu lãi 13%. Đối với khoản vay 150.000 đô la điển hình, cô sẽ nhận được 19.500 đô la tiền lãi trong năm, hoặc $ 1, 625 mỗi tháng. Về bản chất, tiền của cô ấy đang đi ra ngoài và làm việc cho cô ấy.

Để hiểu cách thức các nhà đầu tư kiếm tiền từ thu nhập từ lãi bằng cách mua trái phiếu, hãy dành vài phút để đọc Trái phiếu 101.

3. Thu nhập từ lợi nhuận từ các doanh nghiệp sở hữu

Đây là phần chia sẻ lợi nhuận của một công ty mà bạn đã mua một khoản đầu tư.

Nếu bạn sở hữu 50% quầy hàng chanh và công ty có doanh thu 1 000 đô la với chi phí 500 đô la, và 500 đô la còn lại thì lợi nhuận của bạn sẽ là 250 đô la Mỹ (vì sở hữu 50 phần trăm cổ phần được hưởng 50% lợi nhuận). Khoản tiền đó được trả cho bạn khi bạn "cắt giảm" thu nhập. Đầu tư tốt là một trong những công ty kiếm được nhiều năm sau nhiều năm, tăng lượng tiền mặt được gửi đến bạn một cách thường xuyên.

Giống như thu nhập từ lãi, bản chất của thu nhập từ cổ tức là tiền của bạn đang đi ra và làm việc cho bạn. Có một số hình thức lao động, tuy nhiên, có thể được bao gồm trong thể loại này. Một nhân viên bán hàng kiếm được tiền hoa hồng cho các đơn đặt hàng định kỳ có ít hoặc không có công việc, có hiệu quả, điều hành doanh nghiệp. Vì vậy, cũng là người đăng ký bằng sáng chế mới và kiếm được khoản nhuận bút từ nó hoặc một nhạc sĩ kiếm tiền khi một ngôi sao ghi âm chọn bài hát của mình cho một single mới.

Họ đang tạo ra lợi nhuận từ việc "bán" định kỳ ý tưởng hoặc tài sản của họ, làm cho nó không khác gì so với Wal-Mart hoặc Target bán chất tẩy giặt.

Ví dụ về thu nhập từ cổ tức: Bà tôi cũng sở hữu một số căn nhà cho thuê. Cô ấy mua bất động sản và sau đó tính tiền thuê nhà để sống trong nhà cô ấy. Trong những trường hợp này, kinh doanh cho thuê của cô tạo ra lợi nhuận bằng tổng số tiền thuê mà cô nhận được ít hơn bất kỳ chi phí nào, chẳng hạn như duy trì và nâng cấp tài sản. Vào cuối năm khi cô ấy lấy tiền ra khỏi kinh doanh, những lợi nhuận đó thể hiện thu nhập từ cổ tức.

Để hiểu rõ hơn về cổ tức, hãy đọc All About Dividends. Nó sẽ giải thích theo nghĩa đen tất cả mọi thứ bạn có thể cần phải biết về cổ tức, họ là gì, làm thế nào họ được trả tiền, và nhiều hơn, nhiều hơn nữa.

4. Thu nhập từ Thu nhập

Thu nhập này được tạo ra khi bạn mua một khoản đầu tư hoặc tài sản cho một giá và bán nó cho một người khác, giá cao hơn, có lợi nhuận. Trở lại ví dụ của chúng tôi về gian hàng chanh, nếu bạn mua 50 phần trăm cổ phần của bạn trong kinh doanh với giá 2.000 đô la và bán nó với giá 5.000 đô la thì khoản chênh lệch 3 000 đô la sẽ thể hiện mức tăng vốn của bạn.

Không có vấn đề gì nếu bạn đang nói về nhà cửa, tranh vẽ hiếm hoi, kim cương, bút mực, doanh nghiệp, đồ gỗ, đồng xu vàng Maple Leaf của Canada, cổ phiếu, trái phiếu, quỹ tương hỗ hoặc búp bê Barbie chưa mở nó ở một mức giá và bán nó ở một mức khác, lợi nhuận mà kết quả được gọi là tăng vốn (nếu bạn mất tiền trong giao dịch, nó được gọi là mất vốn).Trong những năm gần đây, nhiều người Mỹ đã tìm thấy mức sống thăng hoa của mình trong giai đoạn bùng nổ nhà ở vì sự gia tăng về vốn từ ngôi nhà của họ đánh giá cao về giá trị là nguồn thu nhập họ nghĩ sẽ tiếp tục vô thời hạn.

Quay trở lại với bà tôi, nếu bà bán một căn nhà cho thuê mà bà mua với giá 80.000 đô la cho một người mua sẵn sàng trả 120.000 đô la, thì mức chênh lệch 40.000 đô la cho thấy sự tăng vốn của bà.

Lợi ích của việc sử dụng tất cả 4 loại thu nhập trong danh mục đầu tư của bạn

Vì danh mục đầu tư của bạn (một từ dùng để mô tả tất cả tài sản bạn sở hữu) tăng lên, bạn sẽ thấy mình có tất cả bốn loại thu nhập đầu tư. Trong một bài viết tiên tiến hơn được gọi là Làm thế nào để Sử dụng mô hình Berkshire Hathaway trong cuộc sống riêng của bạn, tôi giải thích bí mật về sự độc lập tài chính thực sự là làm việc siêng năng để xây dựng một bộ sưu tập "máy phát tiền mặt" mang lại một lượng lớn ba loại sau thu nhập từ đầu tư - lãi suất, cổ tức và lợi nhuận từ vốn.

Những lý do là một số và bao gồm:

• Tiền kiếm được bán thời gian của bạn (tiền lương và tiền lương) thường bị đánh thuế cao hơn nhiều so với các loại thu nhập khác như đã thảo luận rộng rãi trong Luật Đầu tư Tối đa của Bạn - Thuế Thu nhập và Tất cả Thu nhập không được tạo ra bình đẳng. Thực tế là, nếu bạn có thể kiếm được 5 000 đô la tiền thu nhập từ cổ tức, bạn chỉ có thể trả 750 đô la tiền thuế, ngược lại nếu bạn là một thợ sửa ống nước tự làm và đi ra ngoài và kiếm được 5 000 đô la tiền công lao động, Thuế liên bang, Thuế Nhà nước, và các chi phí khác, bạn có thể sẽ phải trả hơn $ 2, 000.
• Chỉ có 24 giờ trong ngày. Vì vậy, bạn chỉ có thể làm việc rất nhiều giờ. Tại một số điểm, nó sẽ trở nên không thể bán được nhiều thời gian của bạn vì, tốt, bạn đã hết thời gian! Bạn luôn có thể tăng tỷ lệ bạn kiếm được bằng cách phát triển các kỹ năng hiếm có mà có nhu cầu cao, như chúng ta đã thảo luận. Với lãi suất, cổ tức và lợi nhuận vốn, hầu như không có giới hạn nào để bạn có thể kiếm được bao nhiêu. Nếu mỗi năm, bạn đổ tiền của bạn trở lại vào việc phát triển các nguồn này, bạn có thể thấy mình kiếm được hàng triệu đô la mỗi năm một vài thập kỷ kể từ bây giờ.