Tại sao người ta ghét các đại lý bất động sản

Khi tôi lần đầu tiên vào kinh doanh bất động sản, tôi đã kinh ngạc khi khám phá ra có bao nhiêu người ghét các đại lý bất động sản. Tôi không nói về một chút không thích. Hận thù này là một cơn thịnh nộ lớn. Với một số người, sự khinh thị của họ đối với Realtors là một hận thù thực sự sâu sắc, khắc sâu trong tâm hồn của họ và truyền lại cho con cái của họ. Thật không may, một số hận thù đó là hợp lý. Đó là những quả táo xấu trong thùng cung cấp cho tất cả các đại lý bất động sản khác một tên xấu, nhưng có nhiều hơn thế nữa.

Đối với người mới bắt đầu, thực tế là bất cứ ai cũng có thể trở thành một đại lý bất động sản. Cho đến một vài năm trước ở California bất cứ ai có thể nhận được giấy phép bất động sản chỉ bằng cách vượt qua kỳ thi. Một người không phải tốt nghiệp trung học để có được giấy phép bất động sản. Ngày nay, tiểu bang California yêu cầu các yêu cầu giáo dục tối thiểu, nhưng vẫn không đủ để phù hợp với hầu hết chúng ta.

Việc tìm kiếm một đại lý rất khó khăn đối với nhiều người bởi vì có quá nhiều đại lý xìu hả về mình. Thật khó để nói những gì là đúng và những gì là misrepresentation hoặc nói dối một cách thẳng thắn là gì. Hầu hết các đại lý là trung thực, tuy nhiên, và đạo đức. Khi có nghi ngờ, có nhiều cách để bạn có thể biết được đại lý bất động sản của bạn là không trung thực.

Vấn đề chính đối với các đại lý bất động sản

Đánh giá công bằng là khoảng 75% các đại lý, hoặc 3 trong số 4 đại lý, không có đủ kinh nghiệm và có lẽ sẽ không bao giờ có đủ kinh nghiệm để phát triển bản thân vào các chuyên gia nên trở thành.

Không có trường học nào giống như trường học của những va chạm khó khăn, và hầu hết các đại lý đều học được công việc. Các hiệp hội Realtor cung cấp hội thảo web và hội thảo cho các đại lý nhưng thông tin vẫn phải được giữ lại bởi đại lý và được cung cấp bởi một nguồn đáng tin cậy để có thể hoạt động được. Người thuyết trình hội thảo không bắt buộc phải có giấy phép để tổ chức hội thảo, mặc dù một số người có thể có được chứng chỉ để cung cấp các khoản tín dụng giáo dục thường xuyên cho các đại lý.

Có một doanh thu lớn trong ngành bất động sản. Thống kê ngành cho thấy số lượng đại lý bất động sản đang hoạt động giảm và tăng với nền kinh tế. Khi thời điểm tốt và người tiêu dùng lạc quan, số lượng các đại lý bất động sản đang tăng lên, vì vậy mặc dù một số lượng lớn các doanh nghiệp bất động sản vẫn có thể không gia hạn giấy phép mới, Cuộc khủng hoảng thế chấp năm 2007 đã gửi nhiều đại lý chạy trên đồi.

Đại lý Bất động sản đến từ đâu?

Phần lớn các đại lý bất động sản đến từ các tầng lớp khác của cuộc sống, các ngành nghề khác. Rất ít sinh viên mới bắt đầu học đại học muốn trở thành đại lý bất động sản. Nói chung đây là ngành công nghiệp họ rơi vào sau bởi vì, khá thẳng thắn, các lựa chọn khác dành cho một chuyên gia ở một độ tuổi nào đó có thể rất hạn chế.Họ là cựu giáo viên lớp học, vệ sinh nha khoa, thợ làm tóc, nhân viên cảnh sát, y tá, tài xế taxi, các nhà khoa học, luật sư, nhiếp ảnh gia, chủ doanh nghiệp nhỏ, trợ lý cá nhân, tiếp tân, báo phóng viên và nhiều hơn nữa. Có kỹ năng và không có tay nghề. Giáo dục và không có giáo dục.

Nhiều người không thích hợp. Những người không phù hợp với bất kỳ nghề nghiệp nào khác. Những người kìm hãm truyền thống và là những người nổi dậy. Những người không tin cậy.

Người tiêu dùng có thể tin tưởng kinh nghiệm

Bất động sản là một doanh nghiệp, trong đó đại lý bất động sản mới được xây dựng ở mức tương đương với một đại lý với kinh nghiệm 20 năm trở lên. Cấp, có một số đại lý cho người mà mỗi năm là như nhau, do đó mức độ kinh nghiệm của họ cho đến một năm 20, ví dụ. Nhưng thông thường các đại lý có kinh nghiệm đóng ít nhất một giao dịch một tháng và tiếp tục sản xuất trong 20 năm sẽ đóng cửa, về mặt lý thuyết, hơn 240 doanh số bán hàng. Từ những hoạt động bán hàng này, các đại lý mắc sai lầm, hy vọng học được từ những sai lầm đó và do đó có khả năng bảo vệ khách hàng của mình khỏi bị những sai lầm tương tự. Có giá trị trong kinh nghiệm.

Người tiêu dùng ghét các đại lý Bởi vì kinh doanh có vẻ dễ dàng trên bề mặt

Để bán nhà, một số người nghĩ rằng nó có nghĩa là chỉ cần dán một dấu hiệu ở sân và đăng các bức ảnh trực tuyến.

Hai hành động đó có thể mang lại cho người mua nhưng họ không nhất thiết phải bán nhà. Rất nhiều điều có thể xảy ra giữa ký hợp đồng và đóng cửa. Một đại lý thông minh biết làm thế nào để đàm phán và làm thế nào để xử lý các vấn đề có thể bật lên như các vấn đề thẩm định, sửa chữa nhà kiểm tra, người mua của người mua yêu cầu, mua và bán đồng thời, dự phòng phát hành và nhiều hơn nữa. Nếu giải pháp cho mọi vấn đề là để ném tiền từ người bán, và người bán sẵn sàng, thì bạn không cần một đại lý, nhưng hiếm khi trả lời tất cả các bên tìm kiếm.

Sự thật là một số đại lý không kiếm được những gì họ làm. Nhưng nhiều đại lý khác thì làm. Và đó là số tiền có thể bắt nguồn từ một giao dịch mà đôi khi gửi những người bên ngoài thành một cuộc đột ngột. Họ nghĩ rằng nó quá nhiều. Nhưng họ không thấy thực tế là hầu hết các đại lý không bán được hơn 4 căn nhà một năm. Từ khoản thu nhập đó, người môi giới của họ sẽ cắt giảm. Các đại lý sau đó nộp thuế và phí. Số tiền còn lại, lợi nhuận ròng, không nhiều như nó có thể xuất hiện. Thông thường, một đại lý tạo ra là một nguồn gây kích thích cho những người kiếm được ít hơn, bất kể tình trạng và trình độ học vấn. Nó không công bằng, nhưng đó là cách nó được.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.