Bán bất động sản đầu tư- 3 câu hỏi cho một người môi giới bất động sản

Bạn đã xác định rằng đã đến lúc bán tài sản đầu tư của bạn và bạn sẽ sử dụng một Realtor để làm như vậy. Tìm một Nhà môi giới Bất động sản cần nỗ lực. Bạn muốn tìm một người phù hợp nhất cho bạn và cho tài sản của bạn. Dưới đây là ba câu hỏi chính bạn nên hỏi trước khi lựa chọn một Realtor để bán tài sản đầu tư của bạn.

Bao lâu bạn đã là một nhà môi giới?

Bạn sẽ muốn biết một cá nhân đã được thực hành bất động sản bao lâu như là một nghề nghiệp.

Là một Realtor có xu hướng là một giai đoạn chuyển tiếp cho một số người khi họ nổi giữa các công việc, trong khi những người khác thực hành nó như là một sự nghiệp thực sự.

Bạn không nên loại trừ những cá nhân chỉ có Realtors trong vài năm, giống như bạn không nên tự động chọn Realtor vì họ đã làm việc trong 20 năm. Người mới có thể có nhiều lửa và lái xe để chứng minh rằng họ có thể thành công, trong khi những người đã từng làm ăn trong nhiều thập kỷ lại có thể bị chán nản và chỉ cần đi qua những chuyển động của nghề nghiệp. Mặt khác, hàng thập kỷ kinh nghiệm có thể là vô giá khi cố gắng để bán tài sản của bạn, trong khi những người mới làm quen có thể gây ra những sai lầm của người mới bắt đầu và có thể khiến bạn bán.

Ngoài thời gian cá nhân là Realtor, bạn cũng muốn biết họ thực hành nó như là một nghề nghiệp toàn thời hay là bán thời gian. Một lần nữa, đây là một câu hỏi chủ quan bởi vì một số Realtors bán thời gian có thể tốt hơn so với một số người làm việc toàn thời gian và ngược lại.

Bạn sẽ phải xác định bạn cảm thấy thoải mái như thế nào với Realtor và khả năng bán tài sản của bạn.

Bạn có được cấp phép không?

Hầu hết các tiểu bang yêu cầu các đại lý bất động sản phải được cấp phép để bán hoặc thuê bất động sản với mức phí. Mỗi tiểu bang có những yêu cầu khác nhau về những gì cần thiết để nhận giấy phép này.

Hầu hết sẽ yêu cầu một số giờ nhất định của các lớp giáo dục cũng như vượt qua thành công kỳ thi viết. Để được cấp phép làm môi giới bất động sản, một cá nhân phải có một số năm kinh nghiệm nhất định trong ngành bất động sản và phải hoàn thành một khóa học giáo dục mở rộng hơn.

Bạn thường có thể xác minh giấy phép của đại lý bất động sản trực tuyến. Mỗi tiểu bang đều có hội đồng quản trị bất động sản riêng. Bạn thường có thể tìm thấy thông tin này bằng cách nhập tên của Realtor, số giấy phép bất động sản và tiểu bang mà họ thực hành. Bạn cũng có thể tìm hiểu xem nhân viên có bất cứ khiếu nại hoặc hành động kỷ luật nào đối với họ.

Nhà môi giới bất động sản phải được cấp phép trong tiểu bang nơi có tài sản để có thể bán tài sản ở tiểu bang đó. Đảm bảo đại lý bất động sản được cấp phép trong tiểu bang nơi có tài sản của bạn.

Bạn đã liệt kê bao nhiêu tài sản trong năm vừa qua và bạn đã bán bao nhiêu?

Đây là một câu hỏi quan trọng để yêu cầu một Người môi giới tiềm năng. Nó có thể cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc vào thành công của họ là như thế nào trong công việc của họ. Bạn không chỉ muốn biết có bao nhiêu tài sản mà họ đã bán trong năm qua vì thống kê này có thể bị lệch. Họ có thể đã bán 10 bất động sản nhưng có thể đã có 100 danh sách.

Trong khi 10 khách hàng này có thể vui vẻ, 90 người khác không hài lòng.

Điều quan trọng là xem có bao nhiêu danh sách các đại lý bất động sản đã thực hiện trên so với bao nhiêu họ đã thực sự được bán. Điều này có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về mức độ tận tâm của họ khi họ tham gia vào danh sách. Có thể đại lý bất động sản đã bán chín căn nhà vào năm ngoái, nhưng nếu họ chỉ lấy 10 danh sách, thì đó là những số liệu thống kê khá ấn tượng.

Nếu bạn có thể nhận được kết quả của Realtor từ một vài năm, thì còn tốt hơn nữa. Bạn muốn có sự cố một năm một lần, không chỉ là một khoản doanh thu ròng từ năm năm qua. Bán bất động sản là rất phụ thuộc vào nền kinh tế, vì vậy một Realtor có thể có một năm xuống hoặc hai, nhưng nó không phải là vì thiếu nỗ lực hoặc kỹ năng.

Bạn sẽ muốn xem vị trí của danh sách đã bán và chưa bán. Họ có cùng khu vực địa lý với tài sản của bạn không?

Một thị trấn có thể là một thị trường rất khác biệt so với nơi ở của bạn, cũng giống như những khu vực nhất định của cùng một thị trấn có thể được mong muốn nhiều hơn những nơi khác.

Realtor có thành công trong việc bán phần của thị trường trong tài sản của bạn hay là phần lớn các tài sản chưa bán được gần vị trí của tài sản của bạn? Kiến thức về thị trường bất động sản địa phương là một điều rất quan trọng khi lựa chọn một Realtor.