Những loại hợp đồng kinh doanh nào phải viết?

Nhà sản xuất Hollywood Sam Goldwyn nổi tiếng vì đã nói, "Các hợp đồng bằng miệng không đáng để họ in giấy." Câu nói về hợp đồng bằng văn bản là đúng.

Một trường hợp cụ thể: Một nhà thầu độc lập đã thỏa thuận miệng với một giám đốc công ty bao gồm sự hiểu biết rằng nhà thầu sẽ không chịu trách nhiệm về thuế bán hàng trên các sản phẩm được bán. Công ty vận chuyển sản phẩm và thu tiền, nhưng họ không thu thuế bán hàng.

Sau đó, họ tuyên bố rằng nhà thầu đã nợ hơn 25.000 đô la thuế doanh thu mà họ cho là ông ta phải thu. Người điều hành rời công ty, vì vậy không có ai để khẳng định sự hiểu biết.

Vì tôi không phải là luật sư, tôi đã không đưa ra lời khuyên pháp lý cho anh ta, nhưng tôi có thể nói rằng nếu không có hợp đồng, sẽ mất rất nhiều thời gian … và tiền bạc … để nhà thầu này cố gắng chứng minh anh ta không thỏa thuận thu thuế bán hàng.

Hợp đồng với Toà án

Lý do chính hợp đồng phải bằng văn bản là các điều khoản của hợp đồng có thể phải được đưa ra tòa. Với một hợp đồng bất thành văn, tất cả các tòa án có thể làm là lắng nghe lời khai của các bên về những gì đã xảy ra và những gì họ nhớ rằng họ đã đồng ý. Nó trở thành một "ông nói / cô ấy nói" tình hình.

Mặt khác, nếu các điều khoản của một hợp đồng được viết thành văn bản, toà án sẽ giải thích tính hợp lệ của hợp đồng và xem xét các điều khoản bằng văn bản.

Một tài liệu mà tòa án có thể giải quyết và xem xét dễ dàng hơn trong trường hợp pháp lý.

Hanna Hasi-Kelchner tại AllBusiness nói rằng hợp đồng phải bằng văn bản để làm cho họ "dính". Đây là phép ẩn dụ tuyệt vời; nó đề cập đến gắn bó (hoặc đứng lên tại tòa án) và giành chiến thắng trong trường hợp. Trong trường hợp trên, hợp đồng có thể không "dính" bởi vì nhà thầu không thể chứng minh những gì đã được đồng ý.

Vì sao các thoả thuận kinh doanh phải viết thành

1. Mọi người quên.

2. Mọi người biến mất.

3. Mọi người nói dối.

4. Mọi người hiểu lầm.

Hợp đồng bằng văn bản và Điều lệ Gian lận

Để tránh gian lận trong hợp đồng, dưới đây là một số loại hợp đồng cụ thể phải bằng văn bản, theo luật gian lận.

Quy chế Gian lận

là quy định pháp luật yêu cầu một số loại hợp đồng được quy định bằng văn bản để chúng có hiệu lực thi hành. Quy chế gian lận ban đầu được phát triển ở Anh vào thế kỷ 17, tuyên bố rằng các hợp đồng nhất định sẽ không có hiệu lực pháp luật nếu họ không cam kết viết và ký tên bởi các bên liên quan. Mục đích của đạo luật, như tên của nó, là hạn chế các trường hợp gian lận trong hợp đồng không ghi rõ. Các loại hợp đồng phải viết Điều lệ khác nhau theo quốc gia, vì vậy hãy kiểm tra luật của tiểu bang. Các hợp đồng này thường bao gồm:

Hợp đồng bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng không thể thực hiện được trong vòng một năm kể từ khi thực hiện hợp đồng (nói cách khác là hợp đồng dài hạn như thế chấp)

Hợp đồng bán hàng có giá trị từ 500 USD trở lên

Một hợp đồng của một người thực hiện hoặc người quản lý trả lời nợ của người quá cố

Hợp đồng bảo lãnh nợ hoặc nghĩa vụ của người khác, và

Một hợp đồng được thực hiện để xem xét việc kết hôn một thỏa thuận trước khi kết hôn, ví dụ)

Như bạn thấy, hầu hết các loại hợp đồng kinh doanh phù hợp với các loại này. Vì vậy hầu hết các hợp đồng cần phải được viết tay.

Hợp đồng với một người viết nhỏ hoặc không

Thậm chí nếu bạn ký một hợp đồng và viết nó bằng văn bản, nó vẫn có thể không đứng ở tòa án. Ví dụ, một hợp đồng bằng văn bản với trẻ vị thành niên (người dưới tuổi pháp lý, phụ thuộc vào nhà nước) vẫn không phải là hợp đồng có hiệu lực, bởi vì trẻ vị thành niên có thể quyết định không tôn trọng các điều khoản của hợp đồng và bạn không thể làm gì về nó.

Nói cách khác, bạn không thể dựa vào một hợp đồng bằng miệng. Một hợp đồng bằng miệng có thể là hợp pháp (một hợp đồng ngụ ý, ví dụ), nhưng nó chắc chắn là không thông minh. Như tôi đã nói,

"GET IT IN WRITING Nếu không phải bằng văn bản, nó không tồn tại."