Tiêu chuẩn Đạt Tiêu Chuẩn Người Thuê Nhà- Tiêu Chuẩn Đạt Tiêu Chuẩn Người Thuê Nhà

Định nghĩa:

Các tiêu chuẩn đủ điều kiện của người thuê là các yêu cầu hợp pháp mà tất cả người thuê nhà phải đáp ứng để thuê căn nhà của bạn. Đó là những tiêu chuẩn nên là một phần của quá trình sàng lọc cho mọi người thuê nhà tương lai tại tài sản cho thuê của bạn. Chỉ vì người thuê tương lai vượt qua các tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn, không có nghĩa là họ sẽ trở thành người thuê nhà thực sự. Đây là những người thuê tối thiểu phải đáp ứng để cư ngụ tại một trong các đơn vị của bạn.

Tiêu chuẩn tương tự cho tất cả:

Bạn không muốn bị buộc tội phân biệt đối xử. Vì vậy, bạn phải có cùng tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn cho tất cả những người thuê nhà tiềm năng.

Bất hợp pháp là thay đổi các yêu cầu này hoặc có các yêu cầu khác nhau do tuổi tác, chủng tộc, giới tính, tôn giáo hoặc bất kỳ tính năng nào khác được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang. Ví dụ, sẽ là bất hợp pháp nếu có một tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn mà người thuê không thể có con vì đây sẽ là sự phân biệt đối xử với gia đình.

Các tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn cho phép bạn sàng lọc người thuê theo các tiêu chuẩn cơ bản giống nhau. Mỗi chủ nhà có thể có các tiêu chuẩn đủ điều kiện khác nhau và điều đó cũng tốt, miễn là các tiêu chuẩn này không vi phạm bất kỳ luật nào. Dưới đây là một số ví dụ.

Số người tối đa trên mỗi căn hộ

-

• Vì mục đích an toàn, có tối đa số người có thể cư trú trong mỗi căn hộ cho thuê. Điều này thường phụ thuộc vào số lượng phòng ngủ của một đơn vị và mã lửa địa phương của bạn. Hai người mỗi phòng ngủ là một quy tắc chung của ngón tay cái. Vì vậy, đối với căn hộ 2 phòng ngủ, bạn có thể có tối đa 4 người, trừ khi mã địa phương của bạn nói khác.

Bản photo ID hợp lệ-

Bạn muốn đảm bảo rằng người thuê nhà là người mà họ đang yêu cầu bồi thường. Một cách để thực hiện điều này là yêu cầu thẻ căn cước có ảnh hợp lệ của chính phủ. Trên giấy phép lái xe, bạn sẽ có thể xác minh địa chỉ hiện tại và ngày sinh của họ.

• Thu nhập

Xác minh-

• Bạn muốn đảm bảo rằng người thuê nhà thực sự mang lại thu nhập mà họ tuyên bố. Bạn có thể xác minh khoản thu nhập này bằng cách yêu cầu W-2, bản sao chi phiếu hoặc bản sao kê ngân hàng. Mức thu nhập đủ

-

• Bạn có thể yêu cầu tất cả người thuê nhà có thu nhập hàng tháng ít nhất 'X' lần lớn hơn tiền thuê hàng tháng. Bạn chỉ cần đảm bảo yêu cầu này là như nhau đối với tất cả người thuê nhà. Yêu cầu về thu nhập sẽ thay đổi dựa trên giá thuê. Ví dụ: nếu bạn đang yêu cầu mức thu nhập gấp hai lần tiền thuê hàng tháng, với giá thuê là 1 000 đô la một tháng, người thuê nhà phải có thu nhập hàng tháng ít nhất là 2.000 đô la, nhưng với mức 2.000 đô la mỗi tháng thuê, thu nhập phải có ít nhất $ 4, 000 một tháng.

Xác minh việc làm-

Bạn muốn xác minh rằng người thuê làm việc nơi họ yêu cầu làm việc, rằng họ làm cho số tiền họ yêu cầu bồi thường và rằng họ đang làm việc trong tương lai gần. Bạn có thể gửi một thông báo bằng văn bản đến nơi làm việc của người thuê nhà yêu cầu thông tin này. Kiểm tra tín dụng có thể giúp bạn xác định xem liệu có đủ nợ có thể ảnh hưởng đến khả năng trả tiền thuê nhà của người thuê đúng hạn hay không nếu họ có một khoản nợ lịch sử tín dụng nói chung. Người thuê nhà phải có văn bản chấp thuận để chạy kiểm tra tín dụng.

• Không có lịch sử trục xuất -

Kiểm tra tín dụng có thể thông báo cho bạn nếu người thuê nhà có liên quan đến bất kỳ vấn đề pháp lý nào, chẳng hạn như trục xuất. Bạn muốn người thuê nhà sẽ phải trả tiền thuê và ở lại cho toàn bộ thời hạn thuê.

• Không có Lịch sử Hình sự- Việc kiểm tra lý lịch có thể dẫn đến bất kỳ lịch sử nào về hoạt động tội phạm. Điều này rất quan trọng bởi vì bạn không muốn đặt một người thuê nhà trong tòa nhà của bạn là mối đe dọa đối với sự an toàn của những người thuê nhà khác.
• Tiền đặt cọc 'X' Số tiền yêu cầu -

Số tiền bạn yêu cầu sẽ khác theo luật pháp tiểu bang của bạn.