Bạn nên nói chuyện với người cho vay trước hay đại lý bất động sản?

Câu hỏi: Bạn nên nói chuyện với người cho vay trước hay người môi giới bất động sản?

Một người đọc hỏi: "Tôi là người mua nhà lần đầu với công việc ổn định lâu dài và lịch sử tín dụng tốt. Tôi tin rằng tôi đã làm tất cả mọi thứ ngay trong cuộc đời tôi, và tôi không Tôi muốn tìm một người cho vay và nhận được phê duyệt trước khi tôi nói chuyện với một đại lý bất động sản bởi vì đó là những gì mà một đại lý mong đợi tôi bạn có thể nói chuyện với người cho vay trước hoặc đại lý bất động sản? "

Trả lời: Câu hỏi tuyệt vời về việc bạn nên gọi một đại lý hoặc tìm một người cho vay. Điều khó khăn nhất đối với nhiều người mua nhà lần đầu tiên đang bắt đầu. Một số đi lang thang xung quanh trong vòng một thời gian để cố gắng quyết định làm gì. Những gì bạn hoàn toàn không muốn làm là tìm một căn nhà đầu tiên. Thậm chí, mặc dù điều đó dường như có ý nghĩa nhất với bạn.

Tôi sẽ cắt ngay để đuổi theo. Nó là tốt hơn cho người mua nhà lần đầu tiên để nói chuyện với một đại lý bất động sản trước khi lựa chọn một người cho vay thế chấp. Khoản vay của bạn rất quan trọng nhưng đại lý địa ốc của bạn lại quan trọng hơn. Thêm vào đó, đại lý của bạn có thể giúp bạn tìm được người cho vay thế chấp dễ dàng hơn và nhanh hơn người cho vay có thể giúp bạn tìm được một đại lý tốt. Hầu hết các đại lý sẽ có rất nhiều người cho vay trong cơ sở dữ liệu giới thiệu của họ, và một nhóm các nhà cho vay mà họ đã từng làm việc trong quá khứ.

Các đại lý bất động sản nói chung là những người khá bận rộn, ít nhất là những người kiếm tiền, và đó là những loại đại lý bạn muốn làm việc.

Vì các nhân viên bận rộn thường có kinh nghiệm, và kinh nghiệm của họ sẽ giúp bạn tránh được vấn đề. Trước khi quyết định một đại lý, bạn có thể muốn phỏng vấn các nhân viên để xác định ai sẽ là người tốt nhất cho bạn.

Đơn giản chỉ cần gọi một đại lý và yêu cầu một cuộc họp 30 phút tại văn phòng của đại lý. Hãy trả trước và giải thích rằng bạn đang tìm kiếm một đại lý và muốn nói chuyện với 2 hoặc 3 đại lý trước khi thuê đại lý.

Nhân viên sẽ hiểu.

Đừng ngại nói với đại lý rằng bạn đang gặp các đối thủ cạnh tranh của đại lý. Nếu bạn không chia sẻ ý định của mình với người đại lý, nhân viên đó, khi cô ấy phát hiện ra, có thể tự hỏi bạn còn giữ gìn gì từ cô ấy. Cô ấy có thể cảm thấy bị lừa dối. Cô ấy sẽ tự hỏi tại sao khi bạn rời bỏ bạn đã hành động như thể bạn không thể trở lại. Chỉ cần nói với cô ấy, và OK.

Tính cách của mọi người khác nhau, và các nhân viên giống như bất kỳ người nào khác trên mặt đất. Bạn thích người đó hoặc bạn không. Và nếu bạn không, không cảm thấy như thể bạn phải xin lỗi, chỉ cần chuyển sang nhân viên tiếp theo.Bạn sẽ có mối quan hệ mật thiết với đại lý của bạn trong nhiều tuần, có thể vài tháng và bạn tốt hơn người bạn chọn.

Lợi ích khi lựa chọn một đại lý trước khi cho vay

Lợi thế để lựa chọn một đại lý trước khi cho vay là thực tế là đại lý sẽ chỉ đạo bạn đi đúng hướng. Một đại lý sẽ có giới thiệu của người cho vay để chuyển cho bạn. Đại lý có thể giúp kết hợp loại khoản vay mà bạn có thể muốn với loại người cho vay có thể chuyên về loại hình tài trợ cụ thể đó. Thêm vào đó, lợi ích thực sự là đại lý biết những người cho vay thực hiện và có thể giữ cho đóng cửa. Có thể bạn sẽ không được riêng với loại thông tin đó một mình.

Lợi thế khác để lựa chọn một đại lý trước người cho vay là đại lý của bạn có thể sẽ giới thiệu bạn với người cho vay địa phương. Đôi khi, người mua muốn làm việc với những người cho vay đang ở trong một thành phố khác hoặc thậm chí ở một tiểu bang khác. Bất động sản là địa phương. Có thể bạn sẽ gặp bất lợi trong các cuộc đàm phán thương lượng nếu người cho vay của bạn không phải là địa phương. Bạn không muốn mất ngôi nhà mơ ước của bạn vì đại lý niêm yết chưa bao giờ nghe nói đến người cho vay của bạn.

Có lẽ, tốt nhất của tất cả, một đại lý có thể giúp bạn tìm ra nếu thời gian là đúng cho bạn để mua. Bạn có thể vạch ra kịch bản về việc chuyển đến các cộng đồng khác nhau và thảo luận các ưu và khuyết điểm với đại lý của bạn. Bạn có thể trả các ý tưởng ra khỏi một đại lý. Một đại lý sẽ là đá của bạn, bảng âm thanh của bạn và hy vọng rằng, một người bạn có thể tin tưởng.

Đại lý của bạn sẽ hướng dẫn bạn qua quá trình mua nhà từ A đến Z, và giữ tay của bạn cho đến khi nào bạn cần nó được giữ.

Đại lý bất động sản của bạn sẽ là người quan trọng nhất trong cuộc đời bạn cho đến ngày bạn đóng cửa.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.