Thuê đại lý giới thiệu - Phí & những gì cần được trông đợi

Khi bạn được giới thiệu đến một đại lý giới thiệu, bạn nhận được những gì? Bạn có thể nghĩ về khoảng thời gian bạn yêu cầu người hàng xóm kế bên để được giới thiệu đến một nhà thầu lợp. Rốt lại, bạn có thể nhìn thấy mái nhà của người hàng xóm của bạn, và nó có vẻ tốt. Bạn có thể hỏi người bạn thân nhất của bạn để được giới thiệu đến tủ quần áo tóc của cô bởi vì bạn thích mái tóc của cô. Hoặc, bạn có thể yêu cầu một đồng nghiệp để giới thiệu cho thợ máy vì cả hai đều sở hữu cùng một chiếc xe, và anh ta có được dịch vụ tốt từ thợ máy của mình.

Tất cả những người này có thể cho bạn sự giới thiệu trên cơ sở miễn phí. Đó là tit cho tat. Một ngày nào đó, bạn có thể cho họ một giới thiệu. Họ cũng cảm thấy tốt vì họ có thể giúp bạn ra ngoài. Không chỉ họ cảm thấy tốt bởi vì họ là hữu ích, nhưng yêu cầu của bạn cho một giới thiệu xác nhận quá trình lựa chọn của họ. Nó nói rằng họ đã thông minh để thuê một người mà bạn muốn thuê và bạn tôn trọng quyết định của họ.

Đại lý Bất động sản và Phí giới thiệu

Những người này có thể sẽ không bao giờ trong một triệu năm tới người giới thiệu và yêu cầu người đó trả lại tiền. Nhưng đó là chính xác những gì xảy ra khi một đại lý bất động sản đề cập đến một đại lý khác.

Phí giới thiệu được trả từ môi giới cho người môi giới. Một đại lý không thể nhận được một khoản phí giới thiệu trực tiếp từ một thực thể được cấp phép. Tất cả các lệ phí giới thiệu được trả cho người môi giới. Tất cả các thoả thuận về lệ phí giới thiệu là giữa các nhà môi giới hợp tác. Một nhà môi giới sẽ trả tiền cho đại lý.

Đôi khi, một bên có vai trò là người đứng đầu giao dịch có thể liên quan đến một cá nhân có giấy phép bất động sản. Chẳng hạn như, ở California, gần 1 trong 50 người có giấy phép bất động sản. Trong một số trường hợp, họ có thể bị dụ dỗ bởi cá nhân đó để yêu cầu một khoản phí giới thiệu từ đại lý của họ.

Họ yêu cầu nó chỉ trên cơ sở là một thành viên trong gia đình có giấy phép bất động sản. Ngụ ý là họ sẽ để cho các đại lý làm công việc của mình và không cố gắng để đại diện cho cá nhân nhưng họ muốn được thanh toán để giữ khoảng cách của họ, mặc dù họ không làm việc và không giới thiệu cá nhân.

Một số người cho rằng thực hành này là hoàn toàn chấp nhận được. Nhưng hầu hết các đại lý đều thấy nó có vẻ hơi đáng ghét.

Các đại lý giới thiệu có thu được bao nhiêu là Phí giới thiệu?

Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng nhiều phí giới thiệu là từ 10% đến 50% tổng số hoa hồng nhận được. Để hiểu khoản tiền này là bao nhiêu, bạn cần phải biết rằng hầu hết các khoản hoa hồng được phân chia giữa danh sách và bán môi giới. Có hoa hồng niêm yết và hoa hồng bán hàng.

Hãy nói rằng người bán đồng ý trả một đại lý danh sách 7 bánh táo. Đại lý niêm yết đó có thể quyết định giữ 3 chiếc bánh táo cho gia đình của mình, và cô ấy có thể tặng 4 chiếc bánh như là bồi thường cho đại lý mang lại cho người mua. Nếu đại lý của người mua phải trả lệ phí giới thiệu cho người mua và phí chuyển tiếp đó là 25%, điều này có nghĩa là người mua môi giới của người mua sẽ chỉ có 3 chiếc bánh.Một chiếc bánh táo sẽ được gửi tới người môi giới của đại lý và người giới thiệu người mua.

Loại đại lý nào phải trả phí giới thiệu?

Hầu hết các đại lý bất động sản trong doanh nghiệp sẽ đồng ý trả lệ phí giới thiệu để đổi lấy một khách hàng.

Tuy nhiên, vấn đề phát sinh, và tại sao một số đại lý lại cau mày vì quá trình này, bởi vì không phải mọi đại lý giới thiệu đều đủ tiêu chuẩn để bán bất động sản. Một số đại lý tìm ra các giới thiệu bởi vì họ không có cách nào khác để có được bất kỳ doanh nghiệp. Bạn có thể sẽ không bao giờ tìm thấy một đại lý sản xuất hàng đầu dựa vào giới thiệu như là một nguồn kinh doanh.

Lý tưởng sẽ tốt nếu đại lý được giới thiệu đến bạn được giới thiệu bởi vì đại lý đó là một đại lý giàu kinh nghiệm, đủ điều kiện và có hồ sơ theo dõi của đại lý đang giới thiệu. Nhưng phần lớn thời gian đại lý được giới thiệu là một người lạ mặt hoàn toàn. Đại lý giới thiệu có thể không biết liệu đại lý đó có năng lực hay không đủ năng lực.

Bất động sản là một doanh nghiệp, trong đó khoảng 80% các đại lý không kiếm đủ tiền để sinh sống. Các tỷ lệ cược mà bạn sẽ kết thúc với một đại lý trong một khu vực đô thị lớn, những người có ít kinh nghiệm và những người không thực hiện bất kỳ tiền thực sự là khá cao.

Thậm chí nó còn cao hơn khi đó là đại lý giới thiệu.

Một số đại lý bất động sản sẽ chỉ giới thiệu với đại lý cung cấp lệ phí giới thiệu cao nhất. Các đại lý cần phải trả giá cao hơn bằng cách cạnh tranh trong thị trường giới thiệu có thể không phải là cách tốt nhất để bạn đại diện. Cho dù bạn có biết hay không, bạn là một mặt hàng mà đại lý đang bán cho đại lý khác. Sự thật là ngay cả bạn thân nhất của bạn, nếu bạn đó là một đại lý, có thể bán bạn cho một đại lý khác.