Tôi có nên nhận thế chấp thứ hai không?

Thế chấp thứ hai là khoản vay bổ sung đối với nhà của bạn. Có nhiều lý do khiến mọi người phải vay thế chấp thứ hai. Một số người sẽ làm việc này để tránh phải trả PMI (Bảo hiểm Tiền thế chân Riêng) khi họ không có khoản thanh toán tiền nhà lớn. Những người khác sẽ đưa ra một thế chấp thứ hai để giải quyết vốn cổ phần trên nhà của họ. Họ sẽ sử dụng số tiền đó để trả nợ, hoặc để làm cải thiện nhà.

Họ cũng có thể vay vốn để mua nhà để sửa chữa nhà. Nếu bạn đang nghĩ về việc thế chấp thứ hai, điều quan trọng là phải hiểu nó hoạt động như thế nào và nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến ngân sách của bạn. Bạn không muốn đặt nhà của bạn có nguy cơ bằng cách vay thêm tiền để chống lại nó.

Việc thế chấp thứ hai hoạt động như thế nào?

Thế chấp thứ hai tương tự như khoản vay thế chấp đầu tiên. Đó là khoản vay được bảo đảm bởi nhà của bạn. Khoản vay là một khoản tiền đặt và bạn sẽ nhận được khoản thanh toán một lần cho số tiền vay. Sau đó, các khoản thanh toán là cho một số tiền đặt mỗi tháng cho thời hạn của khoản vay. Lãi suất đối với thế chấp thứ hai có xu hướng tăng cao hơn một chút do thế chấp thứ hai chỉ nhận tiền sau khi thế chấp đầu tiên được trả hết. Tiền thế chấp thứ hai mang cùng rủi ro như thế chấp chính nếu bạn không thanh toán khoản vay, nhà bạn có thể bị tịch thu tài sản và bạn có thể mất nó.

Làm thế nào để vay vốn cổ phần?

Khoản vay chủ sở hữu nhà là một đường dây tín dụng.

Khi bạn mở đường dây tín dụng, bạn sẽ nhận được một bộ séc mà bạn có thể sử dụng để truy cập vào số tiền khi bạn cần. Khi bạn bắt đầu truy cập vào tiền, bạn sẽ cần phải thanh toán hàng tháng. Số tiền thanh toán sẽ phụ thuộc vào số tiền bạn đang nợ khoản vay. Điều này rất giống với thẻ tín dụng vì bạn có thể tiếp tục truy cập số dư có sẵn miễn là dòng tín dụng được mở.

Điều quan trọng là phải hiểu các giới hạn được thiết lập trên khoản vay vốn chủ sở hữu nhà của bạn. Ngân hàng có thể giới hạn số lượng giao dịch bạn có thể hoàn thành mỗi tháng hoặc số tiền bạn có thể rút ra trong một giao dịch. Ngân hàng có thể đóng tài khoản nếu bạn không tuân theo các quy tắc này.

Tôi làm thế nào để nộp đơn xin một khoản thế chấp thứ hai?

Nộp đơn xin vay thế chấp lần thứ hai tương tự như quá trình vay thế chấp đầu tiên của bạn. Bạn có thể sẽ cần phải có nhà của bạn được đánh giá. Số tiền có sẵn cho bạn sẽ phụ thuộc vào sự công bằng trong nhà của bạn. Bạn có thể bắt đầu bằng cách đi đến ngân hàng của bạn hoặc công đoàn tín dụng và áp dụng cho một khoản vay thông qua họ. Bạn có thể sẽ phải trả một khoản phí gốc. Lãi suất cho thế chấp thứ hai có xu hướng cao hơn một chút so với khoản thế chấp đầu tiên của bạn, nhưng họ vẫn thấp hơn khoản vay chữ ký. Hãy chuẩn bị cho một quá trình cần thời gian để hoàn thành, vì ngân hàng sẽ phải đánh giá nhiều hơn chỉ là tín dụng của bạn để xác định số tiền mà nó có thể cho bạn vay.

Tôi có nên Lấy một khoản thế chấp thứ hai để thanh toán nợ không?

Nếu bạn đang cân nhắc vay tiền thế chấp thứ hai để trả nợ, bạn cần phải cẩn thận. Nhiều người sẽ củng cố nợ của họ và sau đó tìm thấy chính mình trong một số lượng lớn nợ thẻ tín dụng một lần nữa trong một khoảng thời gian ngắn.

Điều này là bởi vì họ không giải quyết những vấn đề gây ra cho họ để đi vào nợ ở nơi đầu tiên. Nó cũng đặt nhà của bạn có nguy cơ bởi vì bạn đang chuyển nợ không có bảo đảm để nhà của bạn. Nếu bạn không thể thanh toán, bạn có thể mất nhà. Với những thay đổi về giá trị ngôi nhà, bạn có thể sẽ phải chịu khoản tiền vay thế chấp dưới nước, nếu bạn cho vay thêm vào nhà. Tốt hơn là không buộc nợ bổ sung vào nhà của bạn nếu bạn có thể tránh nó. Nếu bạn muốn hợp nhất, hãy xem xét vay một khoản vay chữ ký hoặc một khoản vay hợp nhất từ ​​ngân hàng thay thế.

Tiền thế chấp thứ hai của tôi ở trong kế hoạch thanh toán nợ của tôi ở đâu?

Nếu bạn có một thế chấp thứ hai, nó phải được bao gồm trong kế hoạch thanh toán nợ của bạn. Vì lãi suất cao hơn, nên không được đối xử như thế với thế chấp chính của bạn. Bạn nên làm việc để trả nợ này càng nhanh càng tốt.

Nếu bạn đang cân nhắc việc thế chấp thứ hai vì bất kỳ lý do nào xem xét kỹ lưỡng lý do bạn đang làm việc đó và liệu bạn có thực sự có thể trả thêm chi phí thế chấp thứ hai hay không. Bạn thường sẽ được tốt hơn nếu bạn có thể tiết kiệm và trả tiền mặt cho hầu hết các nhu cầu của bạn. Nếu bạn lo lắng về nợ của mình thì việc lập kế hoạch trả nợ có thể giúp bạn giải quyết dứt điểm nợ nần mà không gây ra rủi ro như sử dụng thế chấp thứ hai để trả nợ.

Tôi có nên sử dụng một khoản thế chấp thứ hai như một Khoản Thanh toán Down cho Trang chủ của tôi không?

Tốt hơn là bạn có thể tiết kiệm một khoản tiền đặt cọc cho nhà của bạn thay vì lấy một khoản thế chấp thứ hai. Điều này sẽ giúp bạn ở vị trí tài chính tốt hơn và giúp bạn bán nhà dễ dàng hơn. Nó cũng có thể ngăn cản bạn trở thành dưới nước về thế chấp của bạn. Cũng rất quan trọng để tránh thu được vốn cổ phần trong nhà của bạn. Bạn có thể sử dụng vốn cổ phần khi nghỉ hưu hoặc khi bạn bán nhà và chuyển sang một căn nhà mới. Thế chấp thứ hai là một trong những lựa chọn cuối cùng của bạn khi bạn đang tìm kiếm thêm tiền. Nếu bạn có một thế chấp thứ hai, bạn nên thực hiện thanh toán nó ra ưu tiên.