Video: 10 việc làm thất đức ở đời khiến trời không tha đất không thương - Góc Nhìn Việt 2024
Câu hỏi: Chúng tôi phải chờ bao lâu để chấp nhận đề nghị?
Có lẽ một câu hỏi hay hơn có thể là, nếu bạn là người mua, bạn sẽ chờ bao lâu để chấp nhận chấp nhận? Để được thông báo liệu người bán có đang chấp nhận, từ chối hoặc phản đối đề nghị mua hàng của bạn không? Nhiều người mua không thể ngủ vào ban đêm sau khi nộp đơn xin mua nhà. Nhưng thường thì người bán không thích ứng khi trượt vào giày của người mua.
Tôi đã nhận được dưới đây:Một độc giả hỏi:
"Đại lý của chúng tôi gửi cho chúng tôi một đề nghị để ký vào đêm qua. Trước khi chúng tôi có thể gửi lại, chúng tôi đã nhận được cuộc gọi từ một loạt các đại lý khác tất cả những người muốn cho nhà của chúng tôi ngày hôm nay.Một trong những đại lý cho biết nó sẽ là lần thứ hai người mua của cô đã nhìn vào nhà của chúng tôi.Trong khi chúng tôi rất vui mừng về sự vội vã bất ngờ của sự quan tâm trong nhà của chúng tôi - nó đã được trên thị trường trong gần 60 ngày - chúng tôi không muốn thổi cơ hội của chúng tôi để kiếm được nhiều tiền hơn Nếu điều gì khác là cao hơn và chúng tôi không chờ đợi cho nó? Chúng tôi có bao lâu để chấp nhận chấp nhận? "
Sự chấp nhận của quảng cáo dựa trên nhiều hơn một chữ ký đơn giản trên phiếu mua hàng. Luật pháp có thể khác nhau giữa các tiểu bang đối với các giao dịch bất động sản nhưng thông thường việc chấp nhận bao gồm việc cung cấp chính thức phiếu mua hàng cho người được ủy quyền. Người tốt nhất trả lời câu hỏi này cho bạn là đại lý bất động sản của bạn.
Bất kỳ đại lý bất động sản nào hoặc cần phải quen thuộc với các hợp đồng mua bán mà đại lý trình bày và yêu cầu khách hàng ký.
Rất ít hợp đồng, nếu có, đang cởi mở và tốt cho phần còn lại của cuộc đời bạn. Phần lớn bao gồm thời gian chấp nhận chấp nhận đề xuất, sau đó, phiếu mua hàng có thể bị hủy hoặc thu hồi.
Có thể Đưa ra Phiếu Hết Hạn trước khi Phiếu chấp nhận Quảng cáo Đưa ra?
Các khung thời gian rất quan trọng để tuân thủ bất kỳ giao dịch bất động sản nào. Đó là bởi vì nhiều hợp đồng mua có chứa cụm từ: thời gian là bản chất. Các hợp đồng mua bán cũng thường xuyên đánh vần khung thời gian chấp nhận. Ví dụ: phiếu mua hàng có thể tốt cho đến 3 ngày kể từ ngày người mua có chữ ký vào một thời điểm nhất định, chẳng hạn như, nói 5 PM. Hoặc, hợp đồng mua có thể chứa một ngày cụ thể.
Nếu bạn nhận được phiếu mua hàng vào ngày 2 tháng 1 vào ngày 3 tháng 1 và có giá trị 72 giờ lúc 5 giờ chiều, sẽ hết hạn vào 5 giờ tối ngày 5 tháng 1. Đây là một trong những lý do tại sao đại lý của người mua phải lập tức cung cấp phiếu mua hàng khi người mua ký.Một đại lý của người mua đã nhận được chữ ký của người mua vào một phiếu mua hàng vào Thứ Năm nhưng phải đợi trong suốt cuối tuần trước khi gửi một phiếu mua hàng với ngày hết hạn 3 ngày cho đại lý của người bán có thể thấy mình đang đưa ra một đề nghị hết hạn.
Để giải quyết vấn đề về một đề nghị hết hạn, người bán có thể phát phiếu mua hàng phản đối cho người mua.
Một phiếu mua hàng truy cập sẽ bắt đầu lại đồng hồ. Phiếu mua hàng phản đối có thể là thay đổi về các điều khoản hoặc giá hoặc đơn giản là để kéo dài thời gian chấp nhận chấp nhận.
Khung thời gian để Chấp nhận Quảng cáo là gì?
Khung thời gian chấp nhận phiếu mua hàng phụ thuộc vào phiếu mua hàng của bạn. Ví dụ, hợp đồng hầu hết các đại lý trong việc sử dụng tại California là Hợp đồng mua bán nhà ở tại California và Các Hướng dẫn chung về Hợp đồng, được tạo ra bởi Hiệp hội các nhà môi giới California. Nhiều bang cung cấp các loại hợp đồng mua bán tương tự.
Trong C.A. R. RPA, khung thời gian chấp nhận chấp nhận được tìm thấy trong vài trang cuối của hợp đồng. Nó nói rằng đề nghị sẽ được xem xét thu hồi nếu không được người bán ký và giao cho người mua vào 5 giờ chiều ngày thứ ba sau khi người mua ký tên vào phiếu mua hàng. Người mua có thể nhập ngày cụ thể hoặc giữ ngày mặc định là ngày thứ ba.
Một người mua cũng có thể cho phép đại lý bất động sản của mình chấp nhận giao hàng đã ký. Nếu tên của đại lý của người mua không được nhập và hộp vẫn không được chọn, phiếu mua hàng sẽ không được coi là phân phối cho đến khi người mua nhận được nó. Khoảng thời gian đó có thể đẩy hợp đồng vào hết hạn, đó là lý do tại sao nhiều đại lý lại muốn nhận hàng thay mặt cho người mua của họ.
Tại sao Khung thời gian để Chấp nhận Quảng cáo Quan trọng?
Khung thời gian để chấp nhận chấp nhận là điều quan trọng nếu điều đó là cần thiết để các bên bị ràng buộc pháp lý bởi hợp đồng. Tất cả các hợp đồng bất động sản phải bằng văn bản. Trong khi "cô ấy nói, anh ấy nói" các phiên bản có thể tự tử trước toà án, từ viết này nói lên khối lượng. Khi nghi ngờ, hãy viết thành văn bản.
Người bán muốn kiểm tra xem phiếu mua hàng tốt hơn có thể yêu cầu người mua cung cấp cho họ nhiều thời gian hơn để chấp nhận phiếu mua hàng. Hoặc, người bán có thể cố gắng nhận và quyết định một đề nghị khác trước khi đề nghị mua hiện tại đã hết hạn. Tuy nhiên, người bán có nhà ở trên thị trường, ví dụ 60 ngày, có thể muốn tập trung thay vì giải quyết các đề nghị trong tay hơn là nhìn vào bụi cây cho nhiều người khác.
Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
Fannie và Freddie Nguyên nhân cuộc khủng hoảng thế chấp? Fannie và Freddie Nguyên nhân khủng hoảng thế chấp < Fannie Mae và Freddie Mac một mình đã gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp?
Fannie Mae và Freddie Mac một mình đã gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp?
Nếu tôi đã đệ đơn phá sản trước, tôi có thể nộp lại bao lâu?
Nếu tôi Đã Phá Phép Trước Trước, Tôi Có Thể Nộp Đơn Lại Làm Thế Nào?
Người từ bỏ phải chấp nhận bao lâu?
Chỉ đơn giản là không có cách nào để đoán nó mất bao lâu. Sự miễn trừ khác nhau có mức độ xem xét và chấp thuận khác nhau.