Bán hàng ngắn và Foreclosures bị thương

Không phải tất cả các ngôi nhà mà đi vào mặc định đi tất cả các cách thông qua tịch thu nhà. Nhiều người bán trước khi thông báo về mặc định được hoàn tất. Người mua nhà và nhà đầu tư bị thu hút bởi việc bán hàng và nhà bị tịch thu vì họ muốn mua nhà với giá thấp hơn giá trị thị trường. Họ thường mong đợi một "thỏa thuận." Đôi khi, người bán mặc định và người mua muốn mua bán hoặc tịch thu nhà có thể nhìn thấy mắt và tham gia vào một giao dịch có lợi cho cả hai bên.

Nhưng không phải luôn luôn là một con đường dễ dàng để điều hướng. Bán nhà khốn khổ thường phức tạp và chủ sở hữu có quyền hợp pháp khi ở trong nhà bị tịch thu. Cả người bán lẫn người mua đều nên tìm tư vấn pháp lý trước khi ký hợp đồng. Ở một số tiểu bang, bạn cần cung cấp cho người bán quyền hủy bỏ và nếu bạn không làm vậy, họ có thể hủy bỏ hợp đồng năm sau.

->

Người bán nhà trong tình trạng tịch thu tài sản

Tất cả những người bán nhà bị tịch thu là quá phổ biến để muốn bỏ qua vấn đề và hy vọng nó sẽ biến mất. Một số dính đầu vào cát. Nhưng có sẵn trợ giúp. Người bán nhà bị tịch thu có những lựa chọn ngoài việc để ngân hàng bắt giữ nhà của họ.

Làm thế nào để Dừng Foreclosure cung cấp giúp đỡ cho chủ sở hữu những người muốn giữ một ngôi nhà thông qua khôi phục, nhẫn nại, sửa đổi thế chấp hoặc kế hoạch trả nợ.

• - Bán hàng ngắn cho người bán làm rõ cách chuyển nhượng quyền sở hữu cho người mua trước khi thời hạn sử dụng kết thúc bằng cách thuyết phục bên cho vay chấp nhận ít hơn số dư thế chấp chưa thanh toán. Không phải tất cả các nhà cho vay sẽ chấp nhận một đợt bán hàng ngắn, nhưng hầu hết sẽ là. Điều này bao gồm những gì người cho vay muốn từ người bán. Đàm phán và giá cả là chìa khóa.

• Foreclosure and Short Sale Thuế thảo luận về cách I. R. S. sẽ xử lý việc tịch biên hoặc bán ngắn cho các mục đích thuế. Nó được gọi là sự tha thứ của nợ, và theo một số phán quyết về thuế, người bán có thể nợ thuế của chính phủ mặc dù người bán bị mất tiền mua.
• Lời khuyên cho việc mua nhà bị tịch biên và nhà bán ngắn

Không phải tất cả các nhà bị tịch thu và bán hàng ngắn đều mang lại lợi nhuận. Để kéo nhà khỏi chỗ bị tịch thu, người mua cần phải thanh toán lại cho người cho vay, thanh toán tất cả các khoản phí áp dụng và trả khoản vay hoặc sắp xếp bán tài sản. Rất ít nhà cho vay sẽ cho phép một người mua chấp nhận một nghĩa vụ hiện tại, không giống như những ngày xưa.

Mua nhà có khó khăn liên quan đến ba cách để mua: từ người bán trong nhà bị tịch thu, đàm phán bán ngắn hoặc mua từ người cho vay sau khi bán đấu giá công khai. Đọc cẩn thận vì các nhà đầu tư ở một số tiểu bang không thể được đại diện bởi một đại lý bất động sản.

• Mua Chi tiết Bán hàng ngắn tại sao quá trình phức tạp và có thể mất nhiều thời gian để đóng cửa hơn một giao dịch bình thường. Không phải tất cả doanh số bán hàng ngắn đều mang lại lợi nhuận, và bài báo này giải thích tại sao.
• Việc mua nhà bị tịch thu là về việc mua một đợt bán phá giá trước khi nhà bán đấu giá công khai, và nó liên quan đến đàm phán trực tiếp với người bán. Người mua cũng có khả năng đặt giá thầu về việc tịch thu tài sản tại cuộc đấu giá công khai, nhưng trước tiên hãy biết các thủ tục.
• Hạn chế để Foreclosure cuộc đàm phán về những hậu quả và các vấn đề vốn có thường có khi mua một nhà bị tịch thu. Người mua đặt giá thầu tại đấu giá công khai sẽ được hưởng lợi từ việc thu thập càng nhiều thông tin càng tốt.
• Các giá trị mặc định Lấy giá trị trang chủ. Các ngôi nhà gần đó sẽ cảm thấy hiệu quả, điều này có thể kéo giá thị trường của một đợt mua bán hoặc tịch thu nhà mới được mua lại thậm chí thấp hơn. Bài báo này đi vào chi tiết về cách các thẩm định viên xác định giá trị trong các khu phố với doanh số bán nhà nhà khó khăn.
• Sửa chữa Nhà bị tịch thu và Bán nhà ngắn

Một cách để kiếm tiền trong bất động sản là "mua thấp và bán cao". Cặp vợ chồng đó nguyên tắc với việc sửa chữa nhà hoặc cải thiện nó, và số tiền của lợi nhuận có thể thậm chí còn lớn hơn. Bên cạnh đó, nhiều ngôi nhà bị đau khổ rơi vào tình trạng hỗn loạn và đòi hỏi phải sửa chữa.

Sửa chữa Trước khi Bán lại có thể tăng lợi nhuận dưới cùng. Nhưng không phải tất cả các sửa chữa hoặc cải tiến đều quay trở lại 100% khoản đầu tư. Đọc tại sao.

• Top Do It Yourself Mistakes. Bài báo này bao gồm 10 lỗi phổ biến mà chủ nhà gây ra khi cố lật một căn nhà. Đừng nghĩ về việc mua nhà bị tịch thu cho đến khi bạn đọc.
• Fix-Up and Sell là một loạt năm phần với các liên kết ở cuối mỗi bài viết tiếp theo. Đó là một mô tả đầu tay liên quan đến các dự án tu sửa phức tạp đơn giản và phức tạp đã được hoàn thành trên năm nhà lật.

  Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.