Mục 8 Yêu cầu Đủ điều kiện của Nhà ở

Các phiếu giảm giá quyền chọn nhà ở được cấp bởi chương trình Phần 8 cho các cá nhân đáp ứng các yêu cầu nhất định. HUD đã đưa ra một danh sách bốn tiêu chí khác nhau cần phải đáp ứng để được xem xét cho chương trình. Sự phù hợp dựa trên bốn yếu tố sau:

1. Tình trạng gia đình
2. Mức thu nhập
3. Tình trạng công dân
4. Lịch sử trục xuất

1. Yêu Cầu về Tình Trạng Gia Đình

Để nhận được chứng từ Phần 8, người nộp đơn phải đáp ứng được định nghĩa về gia đình do Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng địa phương quy định, hoặc PHA.

PHA phải tuân thủ các hướng dẫn được thiết lập bởi HUD nhưng có một số sự linh hoạt trong cách diễn giải yêu cầu này. Người nộp đơn theo Mục 8 phải kiểm tra với PHA địa phương để xác định xem họ có đủ tiêu chuẩn gia đình của PHA hay không.

Nhìn chung, tình trạng gia đình có nghĩa là một cá nhân hoặc một nhóm người:

Có hoặc không có con.

• Trường hợp có ít nhất một cá nhân trên 62 tuổi.
• Trường hợp một hoặc nhiều cá nhân trong hộ gia đình có khuyết tật.
• Điều đó đã được di dời khỏi nhà của họ. Điều này có thể đã xảy ra do hành động của chính phủ hoặc do hư hỏng hoặc hủy diệt hoàn toàn do thiên tai hoặc thảm họa liên bang khác được công nhận.
• Một người thuê nhà vẫn còn trong một đơn vị sau khi tất cả các thành viên khác trong gia đình của họ đã rời khỏi đơn vị. Gia đình đã nhận được Mục 8.
• Một người độc thân không đáp ứng bất kỳ tiêu chuẩn nào ở trên.

2. Yêu cầu Cấp độ Thu nhập

Mục 8 là một chương trình được thiết kế để giúp các cá nhân có thu nhập thấp có đủ tiền mua nhà.

Vì vậy, để đủ điều kiện nhận một phiếu giảm giá quyền lựa chọn nhà ở, thu nhập hàng năm của gia đình phải dưới một mức nhất định.

Hàng năm, HUD đặt ra giới hạn về thu nhập. Các yêu cầu về thu nhập này được tính dựa trên mức thu nhập trung bình của một khu vực. Số được tính cho thu nhập cực kỳ thấp, thu nhập rất thấp và thu nhập thấp.

Thu nhập cực kỳ thấp

• - 30 phần trăm mức thu nhập trung bình của khu vực. Thu nhập rất thấp
• - 50 phần trăm của mức thu nhập trung bình của khu vực. Thu nhập thấp
• - 80 phần trăm mức thu nhập trung bình của khu vực. Các giới hạn thu nhập sẽ khác nhau dựa trên số người trong gia đình. Giới hạn về thu nhập được tạo ra cho các gia đình có từ bất kỳ một cá nhân nào đến các gia đình bao gồm tám cá nhân. Thu nhập cực kỳ thấp cho một gia đình có thể là 15.000 đô la một năm, nhưng đối với một gia đình tám người, mức thu nhập cực kỳ thấp có thể là 30.000 đô la một năm. HUD dành ưu tiên cho các chứng từ Phần 8 cho những người được phân loại là những người có thu nhập cực kỳ thấp và sau đó là những người có thu nhập rất thấp.

Có một số trường hợp nhất định cho phép gia đình có điều kiện thu nhập thấp được cấp Phiếu mục 8.PHA thường đưa ra quyết định này, nhưng các lý do có thể bao gồm những người được xếp loại là "được hỗ trợ liên tục" bởi các chương trình nhà ở công cộng hoặc những người đang ở trong các chương trình sở hữu nhà do HUD hỗ trợ.

Thu nhập của một gia đình được tính như thế nào? :

Khi xác định thu nhập hàng năm của một gia đình và liệu họ có đủ điều kiện cho Mục 8, nhiều yếu tố được xem xét. Tất cả các nguồn thu nhập được tính khi tính thu nhập của một gia đình.

Tiền hưu bổng

Quỹ hưu trí

• Hỗ trợ nuôi nấng
• Tiền cấp dưỡng
• Tiền trợ cấp
• Thất nghiệp
• An sinh xã hội
• Phúc lợi
• Khuyết tật
• Bồi thường công nhân
• Trúng xổ số
• Nguồn thu nhập bổ sung và thu nhập có thể được xem trong Phụ lục 5-2 của Nhà ở Lựa chọn của HUD Hướng dẫn về phiếu mua hàng.
• 3. Yêu cầu Tình trạng Độc thân
• Phần 8 chứng từ sẽ chỉ được cấp cho công dân Mỹ hoặc những người có tư cách di dân hợp lệ. Để xác định xem bạn có đủ tư cách di dân hay không, vui lòng tham khảo Phụ lục 5-1 trong Hướng dẫn của HUD về Trợ cấp Nhà ở.
• Đối với công dân Hoa Kỳ, Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng sẽ:
• Làm cho bạn ký một bản tuyên bố nói rằng bạn và tất cả thành viên của "gia đình bạn" là công dân Hoa Kỳ.

Một số PHA cũng sẽ xác minh tình trạng công dân của từng cá nhân bằng cách yêu cầu hộ chiếu U. S., thẻ an sinh xã hội hoặc tài liệu khác.

Đối với những người đủ điều kiện nhập cư, Cơ Quan Trợ Cấp Nhà Cửa Công Chúng sẽ:

Làm cho bạn ký tên vào tờ khai tuyên bố rằng bạn có đủ điều kiện nhập cư.

Bạn đã cung cấp tài liệu INS chứng minh tình trạng nhập cư của bạn.

• Xác minh thông tin của bạn bằng INS.
• Bạn đã ký một mẫu đồng ý sử dụng những thông tin thu được.

Các gia đình gồm những cá nhân không phải là công dân Mỹ hoặc không có tình trạng di dân hợp lệ vẫn có thể được trợ cấp về nhà ở. Tuy nhiên, số tiền họ sẽ nhận được sẽ dựa trên phần trăm thành viên gia đình đủ điều kiện nhận trợ cấp nhà ở.

• 4. Yêu cầu Lịch sử Xóa bỏ
• Phần 8 chứng từ sẽ không được cấp cho bất kỳ ai:
• Đã bị trục xuất khỏi một tài sản trong vòng ba năm qua đối với hoạt động tội phạm về ma túy.
• Đã bị kết án sản xuất methamphetamine trong một dự án nhà ở được trợ giúp.

Ai không hội đủ điều kiện cho Mục 8?

Cá nhân không đáp ứng hoặc đồng ý với các yêu cầu của bốn tiêu chí trên không đủ điều kiện để nhận được chứng từ Phần 8. Ngoài ra, mỗi PHA phải có luật điều chỉnh các nghĩa vụ gia đình. Ngay cả khi một gia đình đáp ứng được bốn tiêu chí trên, thì các chứng từ nhà ở có thể bị từ chối nếu gia đình vi phạm bất kỳ nghĩa vụ gia đình nào. Muốn biết danh sách các nghĩa vụ gia đình, xin xem Phụ Lục 5-4 của Hướng dẫn về Hưu mua Nhà ở của HUD.