Mẫu Mẫu Tiết lộ Chì Màu cho chủ nhà

Năm 1992, Đạo luật An Toàn về Chì Dựa Khu dân cƣ đã được thông qua. Mục đích của Đạo luật này là giúp bảo vệ cá nhân, đặc biệt là trẻ em khỏi sự nguy hiểm của sơn chì, bụi và đất. Mục 1018 của Đạo luật này nhắc Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở cùng với Cơ quan Bảo vệ Môi trường đề ra các yêu cầu cụ thể đối với sơn gốc chì và các mối nguy hiểm sơn chì trong nhà ở được xây dựng trước năm 1978.

Các yêu cầu mà HUD và EPA đã ban hành áp dụng cụ thể đối với việc tiết lộ sơn chì để "chuyển nhượng tài sản ở", kể cả việc bán hoặc cho thuê nhà ở được xây dựng trước năm 1978. Một người đang tìm kiếm cho thuê hoặc mua nhà không có nghĩa vụ hợp đồng để mua hoặc cho thuê tài sản cho đến khi chủ nhà hoặc người bán thỏa mãn một số yêu cầu.

- Cung cấp Tờ Thông báo Chì:

Cung cấp cho người thuê hoặc người mua với Tập san của Cơ quan Bảo vệ Môi trường, "Bảo vệ Gia đình của bạn khỏi Chì trong Nhà của bạn. "Tập sách nhỏ này đi sâu vào chi tiết cung cấp thông tin về nơi chì tìm thấy, rủi ro của sơn chì và làm thế nào để bảo vệ gia đình bạn tránh những nguy cơ dẫn tới.

Tiết lộ kiến ​​thức về Sơn Chì:

• Tiết lộ sự có mặt và vị trí của bất kỳ loại sơn dẫn chì nào hoặc các mối nguy về sơn có chì. Cung cấp hồ sơ về Sơn Chì:
• Cung cấp cho người thuê hoặc người mua bất cứ tài liệu hoặc báo cáo về bất động sản nào có liên quan đến sơn gốc chì hoặc các mối nguy về sơn gốc chì.
• Cung cấp cho người mua 10 ngày để kiểm tra: Người bán phải có thời hạn 10 ngày để tiến hành kiểm tra sơn chính và đánh giá rủi ro. Người mua được phép mất quyền này nếu họ không cho là cần thiết.

Đính kèm Cảnh báo Chì Cảnh báo Hợp đồng:

• Cung cấp cho người thuê nhà hoặc người mua Bản Tuyên Bố Tiết Kiệm Chì. Bản tuyên bố này phải được bao gồm như là một phần đính kèm trong hợp đồng thuê. Việc tiết lộ này phải cảnh báo người thuê hoặc người mua về sự nguy hiểm của sơn có chì và phải tiết lộ bất kỳ mối nguy hiểm nào về sơn chì. Việc tiết lộ này phải được cả hai bên ký kết và ký kết trong thỏa thuận. Giữ sổ sách trong 3 năm:
• Chủ nhà phải lưu giữ hồ sơ này đã ký trong ít nhất 3 năm. Không cần thông báo lại khi gia hạn:
• Chủ nhà không bắt buộc phải cung cấp cho một người thuê nhà cùng với lời cảnh báo sơn chính này khi gia hạn hợp đồng cho thuê. Thông báo khi ký kết lần đầu của tài liệu cho thuê ban đầu sẽ là thông báo đầy đủ. Ngoại lệ duy nhất là nếu bên cho thuê đã phát hiện thêm thông tin về sơn chì hoặc các mối nguy về sơn chì trên tài sản giữa việc cho thuê ban đầu và việc gia hạn hợp đồng cho thuê. Trả tiền phạt vi phạm các quy tắc:
• Việc không tuân thủ các quy định này có thể dẫn đến mức phạt tối đa là 10 000 đô la cho mỗi hành vi vi phạm hoặc chủ nhà hoặc chủ sở hữu phải bồi thường thiệt hại do vụ kiện người thuê nhà hoặc người mua. Những điều sau đây được miễn trừ khỏi Chính sách Tiết lộ Chì:
• Nhà ở được xây dựng sau ngày 1 tháng 1 năm 1978. Các căn hộ như phòng thu hoặc xưởng nằm không có phòng ngủ.

Cho thuê nhà có thời hạn dưới 100 ngày.

• Nhà ở đã được lãnh đạo tiểu bang chứng nhận là nhà cung cấp không có chì.
• Nhà ở cho người cao tuổi (từ 62 tuổi trở lên) nơi không có trẻ em dưới sáu tuổi cư trú.
• Nhà ở tàn tật, nơi không có trẻ em dưới sáu tuổi cư ngụ.
• Các Cảnh báo Tiết lộ Chì Màu Chính
• Dưới đây là một cảnh báo về việc tiết lộ dẫn giữa chủ nhà và người thuê nhà. Nó sẽ đóng vai trò là người đi theo hợp đồng cho thuê: Cảnh báo Tiết lộ Chiếc chìa khóa Cho thuê
• Dưới đây là một ví dụ về việc tiết lộ chì giữa người mua và người bán. Người bán được yêu cầu bao gồm văn bản chính xác như đã ghi trong phần tuyên bố cảnh báo dẫn: Phiếu báo cáo Phạt đầu nguồn hàng mẫu