Danh sách kiểm tra Các chủ nhà Phải hoàn tất cho chủ nhà mới

Chào đón một người thuê nhà mới vào tài sản của bạn có thể là một kinh nghiệm bận rộn. Chuẩn bị một bảng kiểm mục các vật phẩm bạn phải hoàn thành bất cứ khi nào một người thuê mới di chuyển vào có thể làm cho kinh nghiệm này ít căng thẳng hơn. Vì mỗi chủ nhà có nhu cầu khác nhau, các quy tắc khác nhau cho tài sản cho thuê của họ và các yêu cầu khác nhau theo luật thuê nhà của tiểu bang của họ, sẽ hữu ích để tùy chỉnh các mục trong danh sách của bạn.

Dưới đây bạn có thể xem danh sách kiểm tra mẫu để giúp bạn bắt đầu.

Danh sách Kiểm tra Người Thuê Mới là gì?

Danh sách kiểm tra người mướn mới chỉ đơn giản là một danh sách các điểm mà chủ nhà phải hoàn thành trước khi người thuê mới di chuyển vào căn hộ của mình. Mục đích của danh sách này là đảm bảo rằng chủ nhà không quên bất kỳ bước quan trọng trước và trong khi người thuê nhà chuyển đến.

Bạn cần phải sử dụng danh sách kiểm tra này

Khi Bạn Mua Nhà Cho Thuê Mới-

Bạn sẽ cần phải tìm những người thuê nhà mới cho tất cả các căn hộ cho thuê có trong căn nhà.

Khi Người Thuê Nhà Hết Hạn -

Nếu thuê của người thuê hết hạn và họ đã thông báo chấm dứt hợp đồng thuê, bạn sẽ cần phải tìm một người thuê mới để điền vào chỗ trống này. Nếu người thuê mướn đã vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê thì bạn phải nộp đơn để trục xuất người thuê nhà. Sau đó, bạn phải tìm kiếm một người thuê mới sống trong căn hộ của bạn.

Những Điều Cần Gồm Trong Danh Sách Kiểm Tra Người Thuê Mới của Bạn

Các hạng mục bạn muốn đưa vào danh sách kiểm tra người thuê mới của bạn sẽ thay đổi rất nhiều từ chủ nhà đến chủ nhà.

Nó sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các thủ tục cụ thể mà bạn có để kiểm tra người thuê nhà, mức độ thỏa thuận thuê của bạn là như thế nào và các bước liên quan khi di chuyển. Bạn có thể và nên tạo một danh sách duy nhất cho tài sản cho thuê của bạn. Ví dụ, tiểu bang của bạn có thể yêu cầu bạn cung cấp cho người thuê văn bản thông báo sau khi bạn nhận được tiền đặt cọc.

Nếu tiểu bang của bạn có yêu cầu này, nó sẽ được đưa vào danh sách kiểm tra này. Một ví dụ khác là nếu tài sản của bạn được xây dựng sau năm 1978, bạn không bắt buộc phải cung cấp bất kỳ tiết lộ chì nào cho người thuê của bạn, vì vậy bạn có thể để sản phẩm này ra khỏi danh sách kiểm tra của bạn.

Dưới đây bạn sẽ tìm thấy một ví dụ về một danh sách kiểm tra người thuê mới. Danh sách này chỉ là một phác thảo của một số cách hữu ích để chuẩn bị cho một người thuê nhà mới.

Có thể chia ra làm 5 loại cơ bản:

Bước 1-8: Các bước sàng lọc người thuê Bước 9-16:

Các thủ tục cho thuê

Bước 17 - 9 Chuẩn bị tài sản Nếu có thể áp dụng:

Bất kỳ yêu cầu bổ sung nào trong hợp đồng thuê của bạn hoặc cho một người thuê cụ thể

Mẫu Mới Danh sách kiểm tra người thuê Người thuê nhà Tên (s):

________________________________________ Địa chỉ Tài sản

: _____________________________________ Số đơn vị

: _________________________________________

Ngày chuyển vào

: ________________________________________

1._____ Đã Nhận Đơn Xin Cho Thuê 2. _____ Bắt đầu một thư mục vật lý mới cho người thuê

3. _____ Bắt đầu một thư mục kỹ thuật số mới cho người thuê 4. _____ Hoàn thành kiểm tra cơ sở

5. _____ Kiểm tra tín dụng đã hoàn thành 6. _____ Đã nhận Mẫu Xác minh Việc làm

7. _____ Đã Nhận Mẫu Xác Nhận Chủ Nhà trước

8. _____ Bản sao của Back và Front of Tenant (s) ID (s)

9. _____ Giải thích Tất cả Các Quy tắc và Thủ tục cho Người thuê

10. ____ Giải thích Thủ tục Khẩn cấp cho Người Thuê Nhà

11. ____ Hợp đồng Cho Thuê Người Thuê Nhà

12. ____ Phụ lục Hợp đồng Thuê nhà ký kết Hợp đồng thuê nhà

__________________________Tại sao?

13. ____ Thời hạn Hợp đồng Thuê ký

14. ____ Thời gian thuê bắt đầu

15. ____ Ngày Kết thúc Cho thuê

16. _____ Cung Cấp Người Thuê Nhà Với Thông Tin Liên Lạc của Bạn

17. ____ Đã nhận Khoản tiền đặt cọc Toàn bộ bằng Phương pháp Có Bảo đảm

__________Đặt Tiền Đặt cọc Bảo đảm Nhận

18. ____ Đã nhận tiền thuê tháng của toàn bộ Tháng Một qua Phương pháp Có Bảo đảm

__________Thu nhập Tiền thuê Tháng Một

19. Y / N Người thuê đã mua bảo hiểm của người thuê bảo hiểm

20. ____ Sửa Thiệt Hại Bất Động Sản

21. ____ Tài sản sạch

22. ____ Người Thuê Nhà Đã Chữ Ký Danh Sách Các Điều Kiện Cho Thuê Nhà Cho Thuê

23. ____ Thay đổi Khóa Cửa (nếu áp dụng)

24. ____ Chuyển Tất cả Tiện ích sang Tên của Người Thuê Nhà

Tiện ích: ________ Ngày chuyển: ____________

Nếu áp dụng > 1. _______ Tài sản được kiểm tra đối với giấy chứng nhận khả năng sinh sống

________Date of Inspection

2. _______ Đã nhận được Ký quỹ để giữ Hợp đồng và Các khoản Tài trợ Cần thiết

3. _______ Phụ lục Hợp đồng Phụ lục Đã ký

4. ________ Khoản tiền nhận của vật nuôi được nhận

5. ________ Đăng ký Cảnh báo Lừa đảo Chủ sở hữu (Đối với tài sản được xây dựng Trước năm 1978)

6. ________ Cho Người Thuê Nhà "Bảo vệ Gia đình của Bạn khỏi Chì Sơn" Tập 9: 7. _______________________________________________________________________ _________Sát tiền Với

Ngày Tất cả các khoản mục đã hoàn thành:

_______________ > ___________________________

Chữ ký của Chủ nhà / Quản lý Tài sản

: _______________________