Làm thế nào để sử dụng TOD hoặc các hành động lợi ích để tránh Chứng Thực Di Trú

LƯU Ý: Luật pháp của Bang thay đổi thường xuyên và các thông tin sau đây có thể không phản ánh những thay đổi gần đây. Để được tư vấn pháp luật thuế hoặc luật pháp hiện tại, vui lòng tham vấn với kế toán viên hoặc luật sư vì thông tin trong bài viết này không phải là tư vấn về thuế hoặc pháp luật và không phải là sự thay thế cho tư vấn về thuế hoặc pháp luật.

Trong một số bang ngày càng tăng, đã có một loại văn bản pháp luật mới cho phép các chủ sở hữu bất động sản xác định ai muốn thừa hưởng tài sản của họ sau khi họ chết.

Nếu được ký kết hợp lệ và ghi chép, loại tài liệu mới này, được gọi là giấy chuyển nhượng về giấy tờ tử hình hoặc giấy chứng nhận sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ có chứng thực hoặc bản khai có công chứng, sẽ cho phép bất động sản được mô tả trong văn kiện tuyên thệ để chuyển cho những người hưởng lợi có tên bên ngoài chứng thực di chúc.

Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2014, các tiểu bang công nhận chuyển giao đối với các hành động tử hình hoặc hành động lợi ích như sau:

->

Arizona

• Arkansas
• Colorado
• Quận Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota > Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico
• Bắc Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Nam Dakota
• Virginia
• Washington < West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Bên cạnh các quốc gia thừa nhận chuyển giao các hành động tử hình (hoặc bản khai có tuyên thệ) hoặc các hành động lợi ích theo luật do cơ quan lập pháp tiểu bang ban hành, ít nhất ba bang - Florida, Michigan và Texas - thừa nhận một " hành động ", còn được gọi là" Hành động của Lady Bird "theo luật của tiểu bang. Ở những tiểu bang này, một văn kiện cải tạo đời sống có chức năng tương tự như chuyển nhượng giấy chứng tử.
• Tài liệu TOD hoặc Tài liệu tương tự như thế nào để Tránh Chứng Thực Di Trú
• Làm thế nào chứng từ TOD (hoặc bản khai có bản tuyên thệ) hoặc một văn kiện cải tạo đời sống được sử dụng để tránh chứng thực di chúc là khá đơn giản:
• Thứ nhất, (hoặc một bản tuyên thệ) tuyên bố người kế thừa bất động sản sau cái chết của chủ sở hữu. Lưu ý rằng ở một số tiểu bang, luật sư

cần

để chuẩn bị hành động mới. Ở Florida, rất khuyên người luật sư chuẩn bị các văn kiện về cải tạo nhà ở để cải thiện tình trạng bất động sản thường xuyên.

Tiếp theo, chứng thư mới hoặc bản khai có tuyên thệ được ghi lại trong các hồ sơ đất đai công cộng phù hợp. Điều này thường là ở quận nơi có bất động sản được đặt và không phải chịu thuế chuyển nhượng bất động sản bởi vì sẽ không có chuyển giao quyền sở hữu ngay lập tức. Chi phí ghi âm khác nhau giữa các tiểu bang và có thể dao động từ $ 10. Từ 00 lên trên 100 đô la. 00.

Cuối cùng, sau khi chủ sở hữu chết, giấy chứng tử được ghi nhận trong cùng một bảng kê đất đai công cộng nơi bất động sản được đặt để đưa thế giới thông báo rằng quyền sở hữu bất động sản đã được chuyển thành tên của những người hưởng lợi được liệt kê trong văn kiện TOD (hoặc bản khai có bản tuyên thệ) hoặc giấy tờ về cuộc sống được cải thiện do cái chết của người chủ sở hữu.

1. Chuyện gì sẽ xảy ra nếu chủ sở hữu muốn xác định những người thụ hưởng khác? Điều gì sẽ xảy ra nếu chủ sở hữu bất động sản sau đó thay đổi ý định của họ và muốn bất động sản đến các đối tượng thụ hưởng khác? Sau đó, chủ sở hữu có thể ký tên và ghi lại một chứng thư mới (hoặc bản khai có bản tuyên thệ) hoặc một chứng thư đầu tiên được cải tiến. Bạn có nên xem xét một Chứng thư TOD hay Tài liệu tương tự để Tránh Chứng Thực Bất động sản của bạn không?
2. Mục đích cuối cùng của một chứng thư của TOD (hoặc bản khai có bản tuyên thệ) hoặc một văn kiện cải tạo về cuộc sống là để tránh quá trình điều tra tốn kém sau khi chủ sở hữu bất động sản qua đời.
3. Tuy nhiên, luật pháp điều chỉnh các loại hành động này hoặc các tài liệu tương tự khác nhau giữa các tiểu bang, và cuối cùng, một chứng thư của TOD (hoặc bản khai có bản tuyên thệ) hoặc văn kiện cải tạo cuộc sống có thể không đúng trong những tình huống nhất định.

Nếu bạn sở hữu bất động sản ở một trong những tiểu bang hiện đang công nhận các hành động của TOD, hành động của người hưởng lợi, bản khai chứng minh TOD hoặc các hành động cải tiến về sinh họat thì hãy tham vấn với luật sư lập kế hoạch bất động sản ở quốc gia hiện hành để xác định xem bạn có thích hợp hay không Và gia đình của bạn.