Làm thế nào để sẵn sàng cho một đại lý để Danh sách Trang chủ của bạn

Bất kể thời gian trong năm bạn định bán nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng cho đại lý của mình liệt kê. Hầu hết các đại lý danh sách thích nhà của bạn để được trong tip-top điều kiện, xứng đáng với hình ảnh.

Thời gian tốt nhất để sắp xếp một đại lý để đến nhà bạn ngay sau khi bãi cỏ của bạn đã được cắt. Nếu ngày làm vườn của bạn là thứ ba, đừng yêu cầu đại lý chụp ảnh vào thứ hai. Lên kế hoạch cho đại lý vào Thứ Tư.

Khắc phục Khắc phục Lề trước khi Liệt kê Trang chủ của bạn

Làm sạch cảnh quan. Bạn có thể có dự án mà bạn đã có ý để có được xung quanh để làm nhưng chỉ đơn giản là không có thời gian. Bây giờ bạn cần phải làm cho thời gian. Dưới đây là những điều cơ bản bạn nên làm:

• Cắt cây và bụi cây ở cửa sổ (bạn có nhìn thấy ngôi nhà không?).
• Giường cỏ, cỏ dăm và mùn cưa.
• Cắt các cành chết khỏi cây.
• Lướt ván và đường lái xe sạch sẽ.
• Đậu xe trong nhà để xe hoặc trên đường (không ở trên đường lái xe hoặc ở phía trước của ngôi nhà)
• Tháo thùng rác ra và cất vào sân sau
• Đóng cửa nhà xe
• Loại bỏ hoàn toàn côn trùng và bụi bẩn gần cửa trước

Điểm thưởng: Đặt một vài chậu hoa màu vàng gần cửa trước để thêm màu.

Khắc phục hoàn toàn: KHÔNG PARK TRONG TRẠNG THÁI.

Bây giờ, khi đại lý của bạn kéo lên trước nhà bạn, nhân viên của bạn sẽ cảm thấy như thể bạn đang mong đợi anh ta và rằng bạn chuẩn bị bán

Nếu bạn không làm những điều này mọi thứ, đại lý của bạn có thể không nói gì với bạn về nó, nhưng nó sẽ được nhận thấy Đại lý của bạn có thể nghĩ rằng bạn không thực sự quan tâm khi bạn làm.Hãy nhớ rằng, nếu bạn không quan tâm, đại lý của bạn ít có khả năng chăm sóc Bạn muốn đại lý của bạn để chăm sóc

Sẵn sàng cho đại lý của bạn để Danh sách Bên trong Trang chủ

Bạn sẽ nghĩ rằng nó đi mà không nói rằng nhà của bạn nên được sạch sẽ

Nhưng ý kiến ​​của mọi người của sạch là khác nhau. Không ép buộc đại lý của bạn để đặt khăn lên các món ăn trong bồn rửa, lấy các món ăn cho vật nuôi từ sàn nhà hoặc làm giường của bạn. Dưới đây là những yêu cầu tối thiểu của bạn để sẵn sàng để liệt kê:

• Làm sạch mọi thứ khỏi quầy bếp. Có tất cả mọi thứ.
• Tháo nam châm ra khỏi tủ lạnh, tác phẩm nghệ thuật của con bạn, mọi thứ.
• Bỏ tất cả ảnh cá nhân và ảnh trên tường.
• Làm giường, xếp thành tấm.
• Hút chân / quét sàn.
• Tìm con, vật nuôi và che đậy bất cứ người thân nào chết nằm chung quanh.

Điểm thưởng: Lấy quần áo, đồ chơi và đồ vật khác từ sàn nhà và trộn chúng vào tủ quần áo hoặc bồn tắm.

Nếu bạn có quá nhiều thứ hoặc đang đóng gói, cố gắng lưu trữ tất cả các đồ phụ của bạn trong một phòng - đại lý sẽ tránh chụp ảnh phòng đó.Bạn cũng có thể cất đồ trong garage.

Hầu như mọi nhà sẽ hiển thị tốt hơn với một nửa số đồ đạc bị loại bỏ. Bạn có thể muốn xem xét di chuyển ra khỏi một số đồ đạc của bạn, đặc biệt là nếu nó ngăn chặn con đường. Nhưng đừng lập lịch trình cho đại lý của bạn đến vào ngày bạn đang di chuyển. Đại lý của bạn sẽ không muốn chụp ảnh các phòng chứa hộp hoặc máy kéo đưa ghế sofa ra ngoài cửa.

Trong khi hầu hết các đại lý tôi biết đều rất vui khi ký hợp đồng niêm yết trên mái nhà của một chiếc xe, sẽ dễ chịu hơn và thoải mái hơn khi ngồi tại một phòng ăn bàn.

Nhiều đại lý thích phòng ăn hơn nhà bếp hoặc phòng khách. Đó là một khu vực trung lập, ít cá nhân.

Một số đại lý sử dụng dịch vụ đăng ký kỹ thuật số và không bao giờ ký giấy tờ trực tiếp. Nếu đại lý của bạn mang các giấy tờ với cô ấy, đây là một số lời khuyên:

Cố gắng để giữ cho mèo ra khỏi bàn và đi bộ trên giấy tờ danh sách.

• Không cho trẻ ăn trong khi bạn đang cố gắng ký các giấy tờ.
• Cho đại lý của bạn uống.
• Hãy xem xét một cú sút của một cái gì đó mạnh mẽ hơn cho chính bạn khi bạn thấy có bao nhiêu đại lý của bạn đang tính phí bạn cho một hoa hồng bất động sản.
• Nếu bạn không hiểu một mẫu đơn, yêu cầu đại lý giải thích cho bạn. Đây là cách thức sự thất bại và truyền thông thất bại, vì vậy đừng ngại đặt câu hỏi. Nếu bạn không tin tưởng đại lý của bạn đủ để trả lời một câu hỏi cho bạn, đừng thuê đại lý.
• Yêu cầu một bản sao của tất cả mọi thứ bạn ký.
• Khi tôi rời khỏi cuộc hẹn danh sách, tôi cung cấp cho người bán một vài danh thiếp của tôi và hỏi họ một câu hỏi lừa. Tôi khuyên họ rằng khi biển báo đi vào sân, người qua đường có thể bị cám dỗ để dừng lại và gõ cửa. Nếu người mua bị đánh, những người bán hàng nên làm gì?

Chín lần trong mười người bán sẽ nói họ sẽ mời họ nhập. Không, không, không. Đừng để người lạ trong nhà bạn. Các nhân viên đến để trình diễn sẽ tạo ra một danh thiếp. Nếu một người qua đường nhẫn chuông cửa nhà bạn, hãy cho người đó danh thiếp của người đại lý và yêu cầu họ gọi cho đại lý của bạn.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.