Các vấn đề cơ bản về Luật Tiền gửi Bảo mật của Nevada

Nếu bạn là chủ nhà ở Nevada, bạn có thể thu tiền đặt cọc bảo đảm từ người thuê nhà. Bạn có biết rằng có một số quy định nhất định trên toàn tiểu bang Nevada có tại chỗ cho các khoản tiền gửi bảo đảm mà bạn phải làm theo? Học chín điều cơ bản về luật.

Khoản tiền đặt cọc tối đa- Ba tháng tư nhân, nhà ở một lần
Tiền đặt cọc không hoàn lại- Được phép cho Phí dọn dẹp
Chiết khấu bảo đảm- Có thể dùng làm tiền đặt cọc

<< ! -9->

Lưu trữ tiền gửi- Không yêu cầu
Thông báo bằng văn bản Sau khi nhận - Nếu Yêu Cầu Thuê Nhà
Khấu trừ- Thiệt hại, Chi phí làm sạch
Kiểm tra đường đi- Không bắt buộc
Trả lại tiền đặt cọc- 30 ngày kể từ khi dọn ra
Bán bất động sản- Chuyển sang chủ mới hoặc trở về người thuê

1. Hạn mức Đặt cọc tại Nevada:

Ở bang Nevada, chủ nhà có thể tính phí như một khoản tiền đặt cọc sẽ phụ thuộc vào loại tài sản cho thuê mà họ sở hữu:

Nhà ở tư nhân: Chủ đất có thể tính phí tối đa tiền thuê ba tháng.
Nhà ở Công cộng: Chủ nhà có thể tính phí thuê tối đa một tháng.
Phần 8 Nhà ở Dựa theo Dự án: Chủ nhà có thể tính tiền thuê nhà tối đa một tháng hoặc $ 50, tùy điều kiện nào cao hơn.

2. Tiền đặt cọc không hoàn lại?

Không. Ở Nevada, chủ nhà không thể tính tiền đặt cọc bảo đảm không thể hoàn lại. Tuy nhiên, họ có thể tính phí dọn dẹp không hoàn lại. Phí dọn dẹp và số tiền phải trả được ghi rõ trong các điều khoản của hợp đồng.

3. Chiết Khấu Là Tiền Đặt cọc:

Ở tiểu bang Nevada, người thuê có quyền mua một trái phiếu bảo đảm để làm tiền đặt cọc. Chủ nhà không bắt buộc phải chấp nhận một khoản thế chấp bảo đảm, và cũng không thể chủ nhà buộc một người thuê nhà mua một khoản bảo lãnh.

4. Lưu trữ Tiền Đặt cọc Bảo mật ở Nevada:

Không có yêu cầu cụ thể để lưu trữ tiền đặt cọc an ninh tại tiểu bang Nevada.

Các chủ nhà không phải giữ khoản tiền gửi vào tài khoản mang lại quyền lợi riêng biệt, và cũng không phải trả khoản tiền đặt cọc cho người thuê nhà.

5. Thông báo bằng văn bản bắt buộc sau khi nhận được tiền đặt cọc tại Nevada?

Ở Nevada, chủ nhà chỉ yêu cầu cung cấp thông báo bằng văn bản nếu người thuê nhà yêu cầu. Người thuê nhà có thể yêu cầu một biên nhận có chữ ký gửi tiền ký quỹ bảo đảm, tiền thế chân hoặc tiền thuê và được phép giữ lại tiền thuê nhà cho đến khi chủ nhà cung cấp biên nhận đã ký.

6. Những lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Nevada:

Các chủ nhà ở bang Nevada có thể giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

Để trang trải tiền thuê chưa thanh toán.
Thiệt hại vượt quá mức hao mòn thông thường.
Chi phí liên quan đến làm sạch thiết bị.

Chủ nhà ở Nevada cũng phải liệt kê tất cả các khoản tiền ký quỹ yêu cầu như là một điều khoản trong hợp đồng thuê, cũng như các điều kiện để họ trở lại.

7. Có Phải Kiểm Tra Đi bộ qua Đi bộ ở Nevada không?

Không. Các chủ nhà ở bang Nevada không bắt buộc phải thực hiện kiểm tra đi bộ trước khi người thuê nhà di chuyển.

8. Trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà tại Nevada:

Ở tiểu bang Nevada, chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc hoặc bảo lãnh của người thuê, trừ đi các khấu trừ pháp lý, cho người thuê nhà trong vòng 30 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng.

Nếu bất kỳ khoản khấu trừ nào được thực hiện, chủ nhà phải bao gồm một danh sách các khoản khấu trừ như vậy.

Chủ nhà có hai lựa chọn trả lại tiền đặt cọc. Người đó có thể:

Giao cho người mướn cá nhân tại địa điểm trả tiền thuê.
Hoặc
Gửi khoản tiền gửi cho người thuê tại địa chỉ chuyển tiếp mới mà người thuê đã cung cấp hoặc nếu địa chỉ mới chưa được cung cấp, hãy gửi khoản tiền gửi cho địa chỉ gửi thư cuối cùng của người thuê nhà. Nếu người thuê nhà không đồng ý với bất kỳ khoản khấu trừ nào được thực hiện, người thuê nhà phải gửi một văn bản tuyên bố tranh chấp các khoản phí đối với bảo lãnh hoặc cho chủ nhà. Nếu tranh chấp không thể giải quyết ngoài tòa án, người thuê nhà có thể khởi kiện chủ nhà trong các tòa án nhỏ để lấy lại tiền thế chân.

Nếu chủ nhà không trả lại khoản tiền đặt cọc hoặc khoản thế chấp bảo lãnh của người thuê trong vòng 30 ngày hoặc không cung cấp bản sao kê khai khấu trừ bằng văn bản, người thuê cũng có thể kiện chủ nhà trong các tòa án nhỏ.

Chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm về toàn bộ số tiền đặt cọc, cộng với bất kỳ số tiền bổ sung nào được trao cho tòa án, không thể lớn hơn số tiền ký thác.

9. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất Động Sản của Bạn?

Khi chủ sở hữu được chuyển giao trong tài sản, chủ nhà phải thực hiện một trong hai việc sau:

Thông báo cho người thuê bằng văn bản rằng khoản tiền đặt cọc hoặc bảo lãnh của họ, trừ bất kỳ khấu trừ pháp lý nào, đã được chuyển cho chủ sở hữu mới và cung cấp cho người thuê nhà tên, địa chỉ và số điện thoại của chủ sở hữu mới. Chủ sở hữu mới không được yêu cầu bất kỳ khoản tiền gửi bổ sung nào từ người thuê trong thời gian còn lại của hợp đồng cho thuê.
Hoặc
Trả lại tiền đặt cọc hoặc khoản bảo lãnh, trừ bất kỳ khoản khấu trừ pháp lý nào, cho người thuê và thông báo cho chủ sở hữu mới bằng văn bản rằng tiền đặt cọc đã được hoàn trả cho người thuê.

Luật Tiền gửi Bảo mật của Nevada là gì?

Đối với bản gốc của điều lệ về tiền gửi an ninh ở tiểu bang Nevada, vui lòng tham khảo Luật sửa đổi Nevada đã được chú thích §§118A. 240 đến 118A. 250.