Các vấn đề cơ bản của Luật Tiền gửi Bảo mật của Ohio

Các chủ nhà ở tiểu bang Ohio được phép tính phí cho người thuê nhà một khoản tiền đặt cọc an toàn ngoài tiền thuê hàng tháng thu được. Luật pháp bao gồm trong hành vi thuê nhà của chủ nhà giải thích những gì chủ nhà có thể và không thể làm khi giải quyết các khoản tiền đặt cọc. Dưới đây là năm câu hỏi cơ bản nhất về tiền gửi an ninh ở Ohio.

1. Một chủ nhà có thể thu tiền như là tiền đặt cọc bảo đảm ở Ohio như thế nào?

2. 4 Lý do chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Ohio

3. Tiền gửi bảo đảm 2 lần phải có lãi

4. 30 ngày trả lại tiền đặt cọc

5. Chuyển Tiền Đặt cọc Bảo hiểm tại Ohio khi Bán Tài sản của Bạn

1. Một chủ nhà có thể thu tiền như là tiền đặt cọc bảo đảm ở Ohio như thế nào?

Ở tiểu bang Ohio, không có giới hạn nào trên toàn tiểu bang về việc chủ nhà có thể tính phí thuê nhà như một khoản tiền đặt cọc.

2. 4 Lý do chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Ohio

Ở tiểu bang Ohio, bạn có thể giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

Thiệt hại do cho thuê

• Thiệt hại vượt quá mức tiêu hao bình thường
• Các khoản thanh toán chưa thanh toán
• Phí muộn

3. Khoản tiền gửi bảo đảm 2 lần phải thu lãi tại Ohio

Ở tiểu bang Ohio, có những yêu cầu cụ thể để lưu trữ tiền ký quỹ an ninh nhất định. Tiền gửi:

Tiền thuê lớn hơn 50 đô la hoặc một tháng, tùy theo điều kiện nào lớn hơn,

• và
  Một phần hợp đồng thuê từ 6 tháng trở lên
• Phải thu lãi trên số tiền vượt quá 50 đô la hoặc một tháng tiền thuê, với tỷ lệ 5 phần trăm mỗi năm.

Chủ nhà phải trả lãi hàng tháng cho người thuê nhà.

4. 30 ngày để Trả Tiền Đặt cọc tại Ohio

30 Ngày:

Tại Ohio, chủ nhà phải trả tiền đặt cọc của người thuê nhà trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển.

Danh sách liệt kê:

Nếu chủ nhà đã khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà phải bao gồm một danh sách liệt kê ghi rõ tất cả khoản khấu trừ và số tiền phải trả.

Chủ nhà phải cụ thể và triệt để khi liệt kê các khoản khấu trừ.

Chẳng hạn, nếu chủ nhà khấu trừ tiền từ tiền đặt cọc để "dọn dẹp", điều này có thể không giữ được tại tòa án. Mặc dù chủ nhà có thể có nghĩa là "dọn dẹp các thiệt hại gây ra do hao mòn thông thường", nếu điều này không được nêu cụ thể trong danh sách được ghi thành văn bản, nó sẽ được hiểu là tiền giữ lại cho chi phí vệ sinh cơ bản, khoản khấu trừ cho phép từ tiền đặt cọc.

Địa chỉ chuyển tiếp:

Ngoài ra, người thuê phải cung cấp cho chủ nhà, bằng văn bản, địa chỉ chuyển tiếp có thể gửi tiền gửi bảo đảm. Nếu người thuê không cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp, chủ nhà sẽ không bị phạt nếu không trả lại tiền đặt cọc trong vòng 30 ngày.

Tuy nhiên, nếu người thuê nhà đã cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp đúng bằng văn bản và chủ nhà không trả lại tiền đặt cọc của người thuê trong cửa sổ 30 ngày, cùng với một bản danh sách các khoản khấu trừ được chia từng phần, nếu khấu trừ , người thuê nhà được hưởng các khoản nợ họ, cộng với thiệt hại bằng một khoản tiền tương đương với số tiền bị giữ lại sai trái cộng với phí luật sư.

5. Chuyển Khoản Đặt cọc Bảo đảm Khi Bạn Bán Bất động sản của Bạn ở Ohio

Nếu chủ nhà ở Ohio bán bất động sản của mình, người đó phải:

Trả lại tiền đặt cọc cho người thuê và thông báo cho chủ sở hữu mới biết khoản tiền đặt cọc đã được trả lại cho người thuê

1. Hoặc
   Chuyển khoản tiền ký quỹ cho chủ sở hữu mới và thông báo cho người thuê bằng văn bản rằng chủ sở hữu mới hiện đang sở hữu khoản tiền đặt cọc.
2. Luật Tiền gửi Bảo hiểm của Ohio là gì?

Đối với văn bản thực tế điều chỉnh luật tiền gửi bảo mật ở tiểu bang Ohio, vui lòng tham khảo Mã sửa đổi Ohio đã được chú thích §5321. 16.