Bằng cách sử dụng Trợ cấp Down Trả tiền cho Khoản Vay thế chấp tiếp theo của bạn

Trong khi những khoản tín dụng dễ dàng và 100% tài chính có thể đã biến mất, ít nhất cho đến bây giờ, các chương trình hỗ trợ thanh toán xuống vẫn còn sống và tốt.

Những người sống sót trong tình trạng khủng hoảng tín dụng, những chương trình này cung cấp một dịch vụ có giá trị để kích thích các thị trường nhà ở địa phương.

Từ các khoản trợ cấp trợ cấp xuống cho vay thế chấp thứ hai miễn phí và các chương trình thế chấp đặc biệt khác, có một số lượng lớn các lựa chọn cho người mua nhà.

Điều đó bao gồm những người muốn mua nhà mà không làm mất hết tài sản của họ và những người không có những tài sản đó ở nơi đầu tiên.

Người mua có thể kiếm được 120% đến 140 phần trăm thu nhập khu vực trung vị và vẫn đủ điều kiện cho một số chương trình hỗ trợ thanh toán trễ.

Chẳng hạn, một người mua ở Quận Cam, Calif, có thể kiếm được gần 98 000 đô la một năm và đủ điều kiện để được trợ cấp lên đến 5 phần trăm giá mua nhà, theo yêu cầu của một trong những các chương trình hỗ trợ thanh toán xuống có sẵn trong tiểu bang.

Hỗ trợ thanh toán dưới dạng có nhiều hình thức, nhưng các nguồn thông dụng nhất là:

Community Grants State Housing Agencies

Local Các cơ quan nhà ở

• Các chương trình tái đầu tư cộng đồng dành cho người cho vay

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Quản lý Nhà ở liên bang

• Có nhiều nguồn hơn là liệt kê ở trên, nhưng chúng sẽ đại diện cho phần lớn các chương trình sẵn có và là nơi tuyệt vời để bắt đầu nghiên cứu của bạn.

• Làm cách nào để hội đủ điều kiện cho Chương trình Hỗ trợ Giảm Thanh toán

  Trong khi các nguyên tắc chương trình khác nhau giữa sản phẩm với sản phẩm, một số hướng dẫn tiêu chuẩn được liệt kê dưới đây. Danh sách này không bao gồm tất cả và tất cả các hạn chế này sẽ không áp dụng cho một chương trình hỗ trợ thanh toán giảm trong hầu hết các trường hợp.

Dưới đây là các vòng loại thông thường:

Hãy là người mua nhà lần đầu. Hãy chắc chắn và hiểu định nghĩa về "người mua nhà lần đầu tiên" quá.

Chiếm tài sản làm nơi ở chính của họ, những người đồng vay không thuộc diện thường không được phép

Tư vấn hoàn chỉnh về giáo dục người mua nhà và nhận giấy chứng nhận hoàn thành thông qua tổ chức tư vấn người mua nhà đủ điều kiện.

• Đáp ứng yêu cầu của người cho vay và công ty bảo hiểm / bảo lãnh thế chấp

• Thu nhập của bạn phải nằm trong giới hạn thu nhập của chương trình.

• Nhà bạn muốn mua phải nằm trong giới hạn giá nhà của chương trình.

• Bạn không được sở hữu một ngôi nhà trong ba năm qua.

• Bạn phải sống trong nhà mà bạn mua.

• Một lần nữa, tất cả các yêu cầu này sẽ không áp dụng cho chương trình bạn yêu thích. Rất nhiều trong số họ sẽ mặc dù như vậy để được nhận thức và chuẩn bị để đáp ứng nếu cần thiết.

• Tôi có phải nhận lớp học của người mua nhà> Giáo dục cho người mua nhà là rất quan trọng đối với sự thành công và hạnh phúc của chủ nhà. Rất khuyến khích mọi người mua nhà lần đầu tiên được giáo dục.

• Mặc dù không bắt buộc đối với tất cả các chương trình hỗ trợ thanh toán trễ, điều đó không bao giờ khó khăn khi chuẩn bị và luôn luôn là một ý tưởng hay để bắt đầu quy trình của bạn với khóa học giáo dục dành cho người mua nhà.

Làm thế nào để tôi lấy khóa học này?

ONLINE: có một số sự lựa chọn giáo dục trực tuyến được công nhận

IN-PERSON: trực tiếp với Người mua nhà thông qua NeighborWorks America hoặc bất kỳ Cơ quan Tư vấn Nhà ở được HUD công nhận

Tôi có thể Tìm Danh sách Xuống ở đâu Các Chương Trình Hỗ Trợ Trả Tiền

Bất kỳ tìm kiếm trợ giúp trả tiền trễ nào cũng nên bắt đầu với cơ quan nhà ở tiểu bang của bạn. Họ cung cấp phần lớn các thông tin và chương trình DPA.

• Cơ quan nhà ở địa phương, quận và / hoặc thành phố của bạn, cũng là một nguồn lực tuyệt vời. Điều này đặc biệt đúng đối với các chương trình trợ cấp của cộng đồng thường có thể cung cấp giải pháp tốt nhất cho người mua nhà có thu nhập từ thấp đến trung bình.

• HUD cũng có một số thông tin về chất lượng về các chương trình hỗ trợ thanh toán trễ làm việc với khoản vay thế chấp FHA.

Nehemiah Community Foundation đã biên soạn một trong những cơ sở dữ liệu Chương trình Hỗ trợ Trả tiền chu cấp toàn diện nhất trong nước để giúp giảm bớt rào cản của bạn đối với sở hữu nhà.

Cơ sở dữ liệu bao gồm các chương trình trợ giúp tổng thể và người mua nhà lần đầu.

Tuy nhiên cuối cùng, người cho vay thế chấp sẽ là lời cuối cùng. Không phải tất cả các nhà cung cấp đều cung cấp tất cả các chương trình vì vậy điều bắt buộc bạn phải kiểm tra với nhân viên cho vay trước để đảm bảo họ có thể giúp bạn với chương trình hỗ trợ thanh toán trễ mà bạn đang mong muốn theo đuổi.