Tại sao Có Chứng Thực Chuyển Giao Trên Mạng là rất quan trọng

Một hành động chuyển nhượng quyền sở hữu là một loại hành động đặc biệt có thể được sử dụng để chuyển quyền sở hữu bất động sản bên ngoài chứng thực di chúc ở một số bang ngày càng tăng.

Làm thế nào tác phẩm chuyển nhượng được thực hiện

Nếu bạn sở hữu bất động sản dưới tên riêng mà không có đồng sở hữu, bạn có những lựa chọn hạn chế nếu bạn muốn chuyển tài sản cho người hưởng lợi khi bạn chết mà không cần thiết phải chứng thực. Tài sản được đặt trong lòng tin của một người có thể tránh được chứng thực di chúc, nhưng đơn giản chỉ là chuyển nhượng bất động sản bằng tài sản thụ hưởng, còn được gọi là hành động chuyển nhượng quyền sở hữu, nếu bạn sống trong một quốc gia công nhận lựa chọn này.

Bạn có thể tạo và ký một hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu ngay bây giờ, di chuyển tài sản của bạn từ tên duy nhất sang tên của người thụ hưởng, nhưng chứng thư không hợp lệ và không có hiệu lực cho đến khi bạn chết. Bạn tiếp tục sở hữu tài sản trong suốt cuộc đời của bạn để bạn giữ lại quyền thế chấp hoặc bán nó. Người thụ hưởng của bạn không có quyền hợp pháp đối với nó cho đến khi bạn chết.

Quý vị phải ghi lại văn bản này với văn phòng hồ sơ địa hạt nơi có tài sản. Nếu bạn thay đổi ý định - có lẽ bạn quyết định muốn rời khỏi tài sản này cho người khác vào thời điểm sau - bạn chỉ có thể thu hồi chứng thư hoặc tạo và ghi lại tài sản mới để thay thế tài sản cũ và chuyển tài sản đó sang một người nào khác.

Bởi vì bạn không phải cung cấp tài sản kỹ thuật trong suốt cuộc đời của bạn, hành động đó sẽ không phải chịu thuế quà tặng. Tuy nhiên, tài sản sẽ đóng góp vào giá trị của bất động sản của bạn cho các mục đích thuế bất động sản.

Các tiểu bang sau đây công nhận các hành động chuyển giao quyền của người chết hoặc người hưởng lợi trong các luật lệ của bang vào năm 2017:

Alaska

Arizona < Bang Arkansas

• California
• Bang Colorado
• Quận Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska < Nevada
• New Mexico
• Bắc Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Nam Dakota
• Texas
• Virginia
• Washington
• Tây Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Ít nhất ba tiểu bang - Florida, Michigan và Texas - nhận ra "các hành động cải tiến về đời sống", còn được gọi là "hành động của Lady Bird" theo luật của tiểu bang, mặc dù không theo luật của tiểu bang. Một hoạt động cải tạo cuộc sống được thực hiện theo cách tương tự như việc chuyển nhượng quyền sở hữu ở những bang này.
• Các quy định của nhà nước liên quan đến nội dung và yêu cầu của việc chuyển giao tử thần có thể khác nhau. Ở một số tiểu bang, một bản tuyên thệ tuyên thệ thay vì một chứng thư là tất cả những gì cần thiết để chỉ những người thụ hưởng chuyển tiếp. Nếu bạn nghĩ rằng đây là lựa chọn tốt về quy hoạch bất động sản cho bạn, hãy nói chuyện với một luật sư địa phương để tìm ra chính xác những gì có liên quan đến nơi bạn sinh sống.Cũng nên bạn có một luật sư dự thảo các hành động thực tế để bạn chắc chắn rằng nó sẽ đứng lên theo pháp luật khi thời gian đến.
• LƯU Ý: Luật pháp của tiểu bang thay đổi thường xuyên và bài báo này có thể không phản ánh những thay đổi gần đây trong luật pháp. Vui lòng tham khảo luật sư để được tư vấn pháp luật cập nhật nhất. Thông tin có trong bài viết này không phải là lời khuyên pháp lý và không phải là một sự thay thế cho tư vấn pháp lý.