4 Bước cho Chính sách cho thuê Giống Lớn

Mỗi chủ nhà nên bao gồm chính sách cho vật nuôi của mình trong hợp đồng cho thuê. Điều này đúng cho dù bạn đang có kế hoạch cho phép người thuê nhà của bạn có vật nuôi hoặc nếu bạn không cho phép vật nuôi trong nhà của bạn. Bằng cách này tất cả người thuê nhà sẽ hiểu các quy tắc bạn có tại chỗ cho vật nuôi tại nhà cho thuê của bạn. Học bốn bước để làm chủ nhà nếu bạn muốn có một chiến lược thành công cho vật nuôi.

1. Chọn Người thuê nhà hợp lệ cũng như Người nuôi

- Trước khi ký hợp đồng với bất kỳ loại hình hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà với người thuê nhà tương lai, bạn sẽ cần hỏi người thuê một số câu hỏi, gặp con vật của họ (cụ thể là chó hay mèo) và xem người thuê nhà tương tác với động vật của chúng.

Động vật thường xấu vì chúng có chủ sở hữu tồi. Nếu Fido không bao giờ được sửa chữa để sử dụng thảm làm nhà vệ sinh, anh ta sẽ không biết gì hơn.

Các câu hỏi cho người thuê nhà tương lai:

Bạn lấy thú nuôi ở đâu?

• Con vật cưng của bạn bao lâu?
• Con vật cưng bao nhiêu tuổi?
• Con vật cưng có gây hư hỏng tài sản không?
• Con vật cắn con người hay thú vật chưa?
• Ai sẽ chịu trách nhiệm chăm sóc vật nuôi?
• Ai sẽ chăm sóc con vật cưng khi chủ nhân không có nhà?
• Con vật có chủng ngừa và giấy phép thích hợp không?

2. Tính khoản tiền đặt cọc cho vật nuôi có thể hoàn lại

Ở hầu hết các tiểu bang, bạn có thể tính phí hàng tháng hoặc khoản tiền đặt cọc cho người thuê nhà với vật nuôi. Kiểm tra với tiểu bang của bạn, vì việc tính phí bổ sung cho vật nuôi ở một số bang là bất hợp pháp. Bạn không thể tính lệ phí hoặc tiền đặt cọc cho dịch vụ hoặc động vật đi cùng.

Một số chủ sở hữu tính phí vật nuôi không hoàn lại. Theo lý thuyết, điều này có vẻ như là một ý tưởng tốt, nhưng trên thực tế, không nhiều.

Nếu người thuê đã trả tiền cho những thiệt hại mà vật nuôi của họ gây ra, họ có thể không cẩn thận kiểm soát con vật cưng của mình trong tài sản của bạn.

Thay vào đó, hãy xem xét tiền đặt cọc cho vật nuôi có thể hoàn lại. Làm cho một khoản tiền đủ lớn, từ $ 200 đến $ 300, vì vậy người thuê nhà sẽ quan tâm đến việc lấy lại tiền của họ.

Hy vọng rằng, ý nghĩ về việc mất tiền sẽ là một động lực cho người thuê để giữ cho vật nuôi của họ cư xử tốt.

Đảm bảo bao gồm số tiền của khoản tiền cược cho thú cưng trong chính sách chăm sóc thú cưng của bạn. Hãy nói rõ rằng nó sẽ được hoàn lại nếu vật nuôi không gây ra thiệt hại hoặc các vấn đề trong tài sản của bạn. Bạn có thể muốn bao gồm những gì bạn xem xét thiệt hại hoặc các vấn đề. Ví dụ:

Thiệt hại bao gồm nhưng không giới hạn ở: vết bẩn trên thảm, trầy xước trên sàn gỗ cứng, làm hư hỏng đồ gỗ và tường, vv … * 3. Xác định các vật nuôi bạn sẽ cho phép

Chính sách không có vật nuôi> Nếu bạn có chính sách không có vật nuôi, tuyên bố rằng vật nuôi không được phép trong bất kỳ trường hợp nào và nếu người thuê có một vật nuôi, nó sẽ được xem là vi phạm hợp đồng.

1. Loại và số lượng thú nuôi được cho phép

   Bạn nên chỉ rõ con vật chính xác mà bạn cho phép và bao nhiêu con vật.Ví dụ: chó, mèo, chim, cá, bò sát, thỏ, chuột chũi, gerbil vv là vật nuôi phổ biến. Không cần đặt số cá tối đa cho phép. Đối với vật nuôi khác, bạn có thể chỉ định số lượng / giới hạn tối đa. Ví dụ, bạn chỉ có thể có 1 con chó hoặc mèo; hoặc tối đa là 2 con chuột hamster; hoặc không quá 2 con.

2. Giống chó nguy hiểm

   Bạn có thể cấm chó vào danh sách các loài nguy hiểm. Danh sách này sẽ thay đổi, do đó kiểm tra với công ty bảo hiểm của bạn. Các giống chó nguy hiểm bao gồm Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Malamutes Alaskan, Chó Đức, Siberian Huskies, Thánh Bernard, Wolf Hybrids, và một sự kết hợp của bất kỳ một trong những điều trên.
3. Trọng lượng của vật nuôi

   Nếu bạn không muốn cấm những giống chó đặc biệt, bạn có thể thay thế các yêu cầu về chiều cao và cân nặng. Chẳng hạn, tất cả các con chó không được quá 30 pound, hoặc không cao hơn 15 inch. Điều này sẽ cho phép bạn vẫn loại trừ hầu hết các giống nguy hiểm mà không có quy định cấm chúng.

4. Chỉ những con vật bạn đã cho phép.

   Người thuê nhà không thể lấy vật nuôi từ bạn bè hoặc gia đình. Làm rõ ràng bạn phải chấp nhận bất kỳ động vật nào sẽ sống trong căn hộ.
5. 4. Xác định mong muốn của chủ nuôi thú nuôi:

   Chính sách chăm sóc thú cưng của bạn nên ghi rõ trách nhiệm của người thuê khi người thuê và con vật của họ sống trong căn hộ của bạn.

Tất cả vật nuôi sẽ có các mũi chích ngừa, giấy phép và thẻ cần thiết, bao gồm cả các thẻ tên. Kiểm tra với tiểu bang của bạn để xác định vacxin và giấy phép được yêu cầu tại địa phương.

1. Tất cả các con chó sẽ có dây xích luôn ở bên ngoài căn hộ.
2. 
   Các động vật khác, như chim và chuột chũi, sẽ được xếp lồng thích hợp.
3. Người thuê nhà có trách nhiệm dọn dẹp bất kỳ "tai nạn" nào mà con vật cưng của họ đã để lại trong căn hộ, bên trong tòa nhà hoặc ngoài trời.
4. Người thuê phải trả cho bất kỳ thiệt hại nào mà con vật gây ra.
5. Yêu cầu hoặc tư vấn cho người thuê thuê để mua bảo hiểm cho người thuê có bảo hiểm trách nhiệm.
6. Nếu bất kỳ phần nào của hợp đồng vật nuôi bị vi phạm, hoặc vật nuôi trở nên gây phiền toái hoặc gây nguy hiểm cho người khác, quản lý tài sản có thể yêu cầu vật nuôi bị loại bỏ hoặc có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Nếu chỉ có vật nuôi bị loại bỏ, điều này sẽ không ảnh hưởng đến hiệu lực của hợp đồng thuê đã ký, mà người thuê nhà vẫn phải tuân theo.
7. Nói rằng bạn có quyền thay đổi thỏa thuận vật nuôi miễn là bạn thông báo đúng, ít nhất 30 ngày. Điều này bảo vệ bạn trong trường hợp, ví dụ, bạn quyết định không cho phép con chó trong tương lai.
   Bằng cách xác định chính sách chăm sóc thú cưng của bạn bằng văn bản ngay từ đầu, người thuê nhà của bạn sẽ hiểu những gì họ mong đợi là chủ vật nuôi, cũng như hậu quả nếu họ không tuân theo các quy tắc.
8. * Bạn nên tham khảo ý kiến ​​tư vấn pháp luật để xác định từ ngữ thích hợp cho chính sách chăm sóc thú cưng của bạn.