Tầm quan trọng của Xây dựng Pháp lệnh Bảo hiểm

Bảo hiểm xây dựng Pháp lệnh bao gồm các thiệt hại kinh doanh của bạn phải chịu do việc thực thi mã số tòa nhà. Mức độ bao phủ này rất quan trọng vì việc xây dựng mã số có thể làm tăng đáng kể chi phí sửa chữa hoặc thay thế một tòa nhà bị hư hỏng. Những chi phí tăng này không được bảo hiểm theo một chính sách bất động sản thương mại điển hình.

Mục đích xây dựng mã số

Xây dựng các bộ luật hoặc pháp lệnh quy định các tiêu chuẩn tối thiểu phải đạt được khi xây dựng hoặc xây dựng lại các công trình.

Mục đích của chúng là bảo vệ sức khoẻ và an toàn cho người sử dụng. Mã tòa nhà có thể được ban hành và thi hành bởi các chính phủ tiểu bang và / hoặc địa phương.

Mã tòa nhà khác nhau từ vị trí này sang vị trí khác. Một số chính phủ thực thi các mã nghiêm ngặt trong khi một số khác lại lỏng lẻo. Ngoài ra, những hiểm hoạ phổ biến ở một số vùng của đất nước là rất hiếm ở những nơi khác. Ví dụ như động đất, bão, lốc xoáy và lụt. Các chính phủ xem xét những rủi ro như vậy khi phát triển các văn kiện xây dựng. Ở các tiểu bang dễ bị động đất, mã số có thể yêu cầu cấu trúc bê tông được gia cố bằng thép. Tương tự, các mã vùng dễ bị lũ lụt có thể yêu cầu tòa nhà được nâng lên trên mặt đất.

Các tòa nhà mới và hiện tại

Các mã số xây dựng chủ yếu nhằm xây dựng mới. Tuy nhiên, chúng cũng có thể áp dụng khi các cấu trúc hiện có được cải tạo, thay đổi, tái tạo hoặc sử dụng theo một cách khác. Một số mã số có thể yêu cầu tòa nhà chỉ bị hư hỏng một phần để phá hủy và xây dựng lại thay vì sửa chữa.

Tòa nhà có thể yêu cầu phá dỡ và xây dựng lại nếu phần hư hỏng có giá trị từ 50% trở lên giá trị của tòa nhà. Mã có thể ảnh hưởng đến kích thước, thiết kế, chiều cao, cách sử dụng và vị trí của một cấu trúc. Họ cũng có thể xác định vật liệu xây dựng có thể được sử dụng.

Mã tòa nhà thường xuyên thay đổi. Mã đã tồn tại khi một cấu trúc được xây dựng có thể lỗi thời khi mất mát xảy ra.

Để đáp ứng các mã hiện tại, một tòa nhà bị hư hỏng đang được sửa chữa có thể yêu cầu vật liệu đắt tiền. Một số cấu trúc có thể cần được cấu hình lại. Do đó, mã số xây dựng có thể làm tăng đáng kể chi phí sửa chữa hoặc sửa chữa.

Pháp lệnh hoặc Pháp luật Loại trừ

Hầu hết các chính sách về tài sản đều có Pháp lệnh hoặc Pháp luật loại trừ giống như quy định trong mẫu ISO. Việc loại trừ này ngăn cản mọi tổn thất gây ra bởi việc thi hành bất kỳ luật hay pháp lệnh nào điều chỉnh việc xây dựng, sử dụng hoặc sửa chữa bất kỳ tài sản nào. Nó cũng loại trừ bất kỳ luật nào đòi hỏi việc xả xuống bất kỳ tài sản nào, kể cả chi phí để loại bỏ các mảnh vỡ của nó.

Pháp lệnh hoặc Pháp luật loại trừ có thể áp dụng cho một thiệt hại gây ra bởi việc thi hành một mã số xây dựng ngay cả khi một tòa nhà đã không bị hư hỏng. Ví dụ: Clarence sở hữu một rạp chiếu phim nằm ở thị trấn Happyville.Bộ Xây dựng Happyville đã xác định rằng nhà hát cũ và có nguy cơ sụp đổ. Một sắc lệnh địa phương yêu cầu Clarence phá hủy rạp hát. Do Pháp lệnh hoặc Pháp luật loại trừ theo chính sách sở hữu của Clarence, hãng bảo hiểm của ông ta sẽ không phải trả chi phí phá hủy tòa nhà hoặc dỡ bỏ các mảnh vỡ của nó.

Bảo hiểm Pháp chế xây dựng

Pháp luật hoặc Luật bảo hiểm có sẵn bằng sự chứng thực.

Nó bao gồm những thiệt hại do việc xây dựng mã lệnh gây ra nếu tòa nhà bị hư hỏng do nguyên nhân bị mất mát như lửa.

Pháp lệnh Pháp luật hoặc Bảo hiểm Luật bao gồm ba loại bảo hiểm được mô tả dưới đây. Chúng được chỉ định là A, B và C. Bạn có thể mua bất kỳ hoặc tất cả chúng.

• Phạm vi bảo hiểm A: Mất phần không bị hư hại Phạm vi áp dụng này chỉ áp dụng khi chỉ một phần của tòa nhà bị hư hỏng, nhưng mã đòi hỏi phải phá hủy toàn bộ cấu trúc. Nó bao gồm tổn thất về giá trị của phần không bị hư hỏng của tòa nhà.
• Bảo hiểm B: Chi phí phá dỡ Bao gồm chi phí để phá dỡ và dọn sạch khu vực của các bộ phận không bị hư hỏng của tòa nhà.
• Bảo hiểm C: Chi phí xây dựng tăng Bao gồm chi phí để sửa chữa hoặc xây dựng lại các phần bị hư hỏng của tòa nhà. Nó cũng bao gồm các chi phí để xây dựng lại hoặc sửa chữa những phần không bị hư hại của tòa nhà đó, cho dù là cần thiết để phá dỡ.

Giới hạn

Phạm vi bảo hiểm A được bao gồm trong giới hạn bảo hiểm áp dụng cho tòa nhà. Đối với Bảo hiểm B và C, bạn có thể mua một giới hạn riêng biệt cho mỗi phạm vi bảo hiểm, hoặc một giới hạn kết hợp áp dụng cho cả hai bảo hiểm.

Pháp lệnh hoặc văn bản pháp luật chỉ áp dụng đối với tổn thất hoặc thiệt hại do một nguy cơ được bảo hiểm. Nếu tổn thất xảy ra một phần bởi một nguy cơ được bảo hiểm và một phần do rủi ro không được bảo hiểm, hãng bảo hiểm của bạn sẽ chỉ thanh toán phần thiệt hại do nguy cơ bị ảnh hưởng gây ra. Ví dụ: giả sử tòa nhà của bạn phải chịu thiệt hại 50.000 đô la do sự kết hợp của gió (hiểm hoạ được bảo vệ) và lũ lụt (một hiểm hoạ bị loại trừ). Nếu gió đã gây ra 50% thiệt hại, hãng bảo hiểm của bạn sẽ chỉ phải trả 50% số lỗ. Nó sẽ không bao gồm 50% còn lại của thiệt hại gây ra bởi lũ lụt vì lũ lụt là một loại rủi ro bị loại.

Lưu ý

Sự chứng thực của Pháp lệnh Tòa nhà có một số loại trừ. Thứ nhất, không có biện pháp bảo vệ nào được áp dụng cho việc sửa chữa hoặc thay thế tài sản do nhiễm bẩn bởi nấm, thối rữa ướt hoặc khô, vi khuẩn hoặc chất gây ô nhiễm. Cũng loại trừ những chi phí được áp đặt bởi bất kỳ luật nào yêu cầu bạn phải làm sạch bất kỳ chất nào trong số các chất này. Thứ ba, Bảo hiểm C chỉ áp dụng nếu tòa nhà được sử dụng cho mục đích sử dụng tương tự như trước khi mất mát, trừ khi loại phòng đó bị cấm bằng mã số xây dựng.

Phạm vi bao gồm trong Chính sách

Một số chính sách về quyền sở hữu chứa Pháp lệnh hoặc Pháp luật loại trừ trích dẫn ở trên nhưng bổ sung lại một số phạm vi bảo hiểm như là một "mở rộng phạm vi bảo hiểm. "Ví dụ, các phiên bản mới hơn (năm 2007 và các năm sau) của Mẫu Bảo hiểm Xây dựng ISO và Tài sản Cá nhân bao gồm chi phí xây dựng tăng lên. Giới hạn áp dụng là ít hơn 10 000 hoặc 5% của giới hạn xây dựng.

Hạn mức $ 10.000 có thể được sử dụng rất nhanh. Hơn nữa, mẫu ISO không bao gồm tổn thất của bất kỳ phần không bị hư hỏng của tòa nhà hoặc phá hủy nó (Bảo hiểm A và B ở trên). Nếu chính sách của bạn bao gồm Bảo hiểm Pháp lệnh Xây dựng, hãy chắc chắn rằng bạn hiểu những gì thực sự bao gồm. Nếu bạn thấy ngôn ngữ khó hiểu, yêu cầu đại lý hoặc người môi giới của bạn giải mã nó cho bạn.