Thẩm định Nhà là gì? Điều này có ảnh hưởng đến thuế của bạn không?

Thẩm định gia đình là ước tính chuyên nghiệp về giá trị ngôi nhà của bạn. Nó được thực hiện bởi một nhà thẩm định được cấp phép.

Hầu hết mọi người nhận được đánh giá sau khi họ "theo hợp đồng" thuê nhà, nhưng trước khi mua bất động sản (trước khi đóng cửa). Nhiều nhà cho vay yêu cầu một cuộc thẩm định trước khi họ sẵn sàng phát hành khoản vay cho tài sản.

Nếu bạn đang bán nhà và bạn muốn biết giá trị ngôi nhà của mình, bạn có thể thuê một nhà thẩm định.

Chi phí này sẽ khoảng $ 300 đến $ 500, nhưng nó sẽ mang lại giá trị chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn.

Tuy nhiên, trong hầu hết các tình huống, đây là một chi phí không cần thiết. Một đại lý bất động sản có kinh nghiệm sẽ đánh giá comps và giúp bạn hiểu làm thế nào để đúng giá nhà của bạn, mà không cần phải có một thẩm định viên tham gia.

Người cho vay yêu cầu thẩm định bất kỳ căn nhà nào trước khi họ phát hành một khoản thế chấp, có nghĩa là người mua của bạn sẽ được thẩm định về nhà của bạn sau khi bạn đã ký hợp đồng.

Cần lưu ý rằng đánh giá và đánh giá là hai chủ đề khác nhau. Việc thẩm định được thực hiện bởi một công ty tư nhân; một đánh giá được thực hiện bởi cơ quan thuế bang hoặc địa phương. Đánh giá được sử dụng để xác định thuế bất động sản trên nhà bạn; đánh giá không.

Hãy tưởng tượng, ví dụ, bạn yêu cầu một cuộc thẩm định về nhà của bạn, và nó sẽ trở lại cho thấy một giá trị cao hơn. Điều này có nghĩa là thuế của bạn sẽ tăng lên?

Không nhất thiết. Nếu địa phương của bạn thực hiện một đánh giá, và đánh giá cho thấy rằng giá trị gia đình của bạn vẫn giữ nguyên, thì thuế của bạn sẽ vẫn như cũ - bất kể những gì thẩm định nói. Nói cách khác, thẩm định của bạn không liên quan đến thuế của bạn. Chỉ đánh giá xác định mức thuế tài sản của bạn.