Nhà xây dựng nhà ở: Định nghĩa, Top 10, Họ ảnh hưởng đến chúng ta như thế nào

Định nghĩa: Nhà xây mới là công ty xây dựng nhà ở một gia đình duy nhất. Họ là một đóng góp quan trọng cho thị trường bất động sản tổng thể. Trên thực tế, xây dựng nhà mới là một trong những thành tố của GDP, sản lượng kinh tế của đất nước chúng ta. Nhà sản xuất lớn nhất là nhà sản xuất. Họ là các công ty quốc gia. Họ mua những mảnh đất và chia nhỏ chúng thành những mảnh đất. Họ xây nhà dựa trên mẫu nhà.

Năm 2014, 10 nhà xây dựng nhà sản xuất lớn nhất là:

1. D. R. Horton
2. Tập đoàn Lennar
3. Tập đoàn Pulte
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Tập đoàn Ryland
8. KB Trang chủ
9. Tiêu chuẩn Thái Bình Dương
10. Doanh nghiệp Hovnanian

Các tên trong danh sách này không thay đổi, ngay cả những người xếp hạng. Khi các công ty này hoạt động tốt, thì nền kinh tế cũng vậy. Khi giá cổ phiếu của họ tăng, điều đó có nghĩa là thị trường nhà đất sẽ lành mạnh.

Cũng có nhiều nhà xây dựng tùy chỉnh. Họ thường là các công ty địa phương hoặc khu vực. Họ sẽ ngồi xuống với người mua để xây dựng một ngôi nhà để đặt hàng. Những căn nhà này đắt hơn nhiều.

Thống kê mới về nhà nói về kinh tế

Thống kê về xây dựng nhà mới là những chỉ số kinh tế quan trọng hàng đầu. Điều đó có nghĩa là họ sẽ cho bạn một cái đầu về tương lai của thị trường nhà ở.

Đây là bốn giai đoạn quan trọng nhất, những gì họ nói với bạn, và liên kết để có được dữ liệu:

1. Bán nhà mới xảy ra khi người mua ký hợp đồng mua bán.
2. Giấy phép xây dựng hoặc khoanh vùng thường được cấp hai tháng sau. Những số liệu thống kê này cung cấp cho bạn một cái nhìn thoáng qua về xu hướng nhà ở.
3. Khởi đầu nhà mới là khi người xây dựng phá vỡ mặt đất, thường là ngay sau khi giấy phép được cấp. Thường mất 6-9 tháng để xây dựng một ngôi nhà mới.
4. Đã hoàn thành, thông thường từ chín đến mười hai tháng sau khi bán nhà mới.

Thống kê Dân số Hoa Kỳ tính là nhà ở được xây dựng trong tòa nhà sử dụng hỗn hợp mới, kết hợp các mục đích sử dụng thương mại và khu dân cư. Chúng thường xảy ra ở các khu kinh doanh trung tâm thương mại ở trung tâm thương mại có bán lẻ ở tầng một và căn hộ ở tầng trên. Tuy nhiên, nó loại trừ khỏi số liệu thống kê của nó bất kỳ ngôi nhà được xây dựng đó là:

• Nhóm nhà, chẳng hạn như ký túc xá, nhà ở phòng khách và căn hộ.
• Các khu chuyển tiếp, chẳng hạn như khách sạn, nhà nghỉ và tòa án du lịch.
• Nhà sản xuất hoặc di động.
• Các tòa nhà đã di chuyển hoặc di chuyển.
• Nhà mới xây dựng trong một cấu trúc hiện có.
• Đơn vị nhà ở công cộng. Ngoại lệ là nếu chúng được xây dựng bởi các nhà phát triển tư nhân sử dụng một phần trợ cấp công. Ngoại lệ khác là nếu sau đó được bán cho các cơ quan nhà ở công cộng địa phương theo chương trình "chìa khóa trao tay" của HUD.Các nhà xây dựng nhà cửa đóng góp vào sự bùng nổ nhà ở và thất bại

Các nhà xây dựng nhà mới đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi cuộc suy thoái. Sự hoàn thành nhà ở mới đã ở mức thấp kỷ lục trong năm 2010. Chỉ có 506, 000 ngôi nhà đã được xây dựng. Đó là 30% ít hơn 1,7 triệu ngôi nhà được xây dựng ở độ cao của bong bóng nhà ở 2006.

Thật dễ hiểu tại sao một số người đổ lỗi cho việc xây dựng nhà mới gây ra bong bóng nhà đất đã dẫn đến cuộc suy thoái.

Đến tháng 8 năm 2006, giá nhà đã giảm lần đầu tiên trong mười một năm. Số lượng căn nhà đã bán giảm xuống còn 6,3 triệu và lượng hàng tồn kho tăng - một phần là nhờ nhà xây mới.

Tại sao họ không ngừng xây dựng? Hầu hết các nhà xây dựng trong nhà, như KB Homes, Pulte, và Centex, đều là các công ty đại chúng. Họ phải tăng thu nhập để tăng giá cổ phiếu. Các nhà đầu tư chứng khoán sẽ không thưởng cho các nhà xây dựng nhà dừng xây dựng để tránh bong bóng. Vì vậy, đến một mức độ nào đó, chủ nghĩa tư bản và doanh nghiệp thị trường tự do đã đổ lỗi cho một bong bóng nhà mới.