Bất động sản Appraiser - Mô tả công việc

Một nhà định giá bất động sản ước lượng giá trị của một tài sản khi nó được bán, thế chấp, đánh thuế, bảo hiểm hoặc phát triển. Công việc của họ tương tự với công việc của một người đánh giá, nhưng thay vì xem xét giá trị của một số tài sản cùng một lúc, một nhà thẩm định bất động sản xem xét một tài sản tại một thời điểm.

Sự kiện Nhanh

• Năm 2015, thu nhập trung vị cho thẩm định viên và giám định viên là $ 51, 860 mỗi năm hoặc $ 24. 93 mỗi giờ. *
• Có khoảng 86.000 người làm việc trong lĩnh vực này vào năm 2014.

• Hầu hết thẩm định viên đều làm việc cho các chính quyền địa phương hoặc các công ty bất động sản.
• Khoảng 25% trong số đó là tự kinh doanh.
• Hầu hết các công việc là vị trí toàn thời gian.
• Giám định viên bất động sản có triển vọng công việc công bằng. Văn phòng Thống kê Lao động Hoa Kỳ dự đoán việc làm sẽ tăng nhanh chỉ như mức trung bình cho tất cả các ngành nghề thông qua năm 2024. Sự sẵn có của việc làm phụ thuộc vào thị trường bất động sản khu vực.

* Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ không báo cáo số liệu việc làm riêng biệt cho thẩm định viên.

Một ngày trong cuộc sống của người định giá bất động sản

Để tìm hiểu xem họ làm việc như một nhà thẩm định bất động sản như thế nào, chúng tôi đã xem xét các thông báo tuyển dụng được đăng trên Thực tế. com.

• "Thu thập, xác minh và phân tích dữ liệu về tài sản nhà ở bao gồm, nhưng không giới hạn, các cấu trúc đo lường, kiểm tra thực vật bên ngoài và bên trong tòa nhà, chụp ảnh tài sản, phân tích thị trường và ghi nhận chất lượng kiến ​​trúc và mục đích sử dụng tài sản. "

"Theo sát các điều kiện thị trường bất động sản hiện tại và ảnh hưởng của chúng đối với thị trường bất động sản căn hộ và thương mại trong khu vực được giao"

• "Hỗ trợ xây dựng các mô hình tài chính bao gồm cả dòng tiền chiết khấu"
• "Chịu trách nhiệm quản lý dữ liệu bao gồm thu thập, xác minh và phân tích doanh thu, bán hàng chờ đợi và niêm yết cũng như duy trì các thông tin khác cần thiết cho quá trình định giá"
• "Duy trì hồ sơ tài sản bằng cách chỉ ra bất kỳ sự thay đổi nào trong tài sản"
• "Hãy là một cầu thủ đội bóng muốn trở thành một phần của một cái gì đó lớn hơn công việc của mình"
• "Chuẩn bị và bảo vệ sự phân chia không chính thức và thủ tục tố tụng chính thức với sự hỗ trợ khi cần thiết từ thẩm định viên và giám đốc cấp cao "999 Làm thế nào để trở thành một nhà thẩm định bất động sản Thẩm định giá bất động sản phải có ít nhất bằng cử nhân. Các môn học phải bao gồm các môn học như kinh tế, tài chính, toán, khoa học máy tính, tiếng Anh và luật kinh doanh hoặc bất động sản.
• Thẩm định viên về bất động sản cần giấy phép do tiểu bang mà họ làm việc nếu họ thẩm định tài sản cho các giao dịch liên quan đến các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính được liên kết bởi chính phủ liên bang.Hội đồng Chứng nhận của Người thẩm định (AQB) đưa ra các tiêu chuẩn tối thiểu về giáo dục, kinh nghiệm và các yêu cầu kiểm tra mà mỗi bang phải tuân theo khi cấp giấy phép. Bạn có thể tìm thêm thông tin về các tiêu chuẩn của AQB trên trang web The Appraisal Foundation.
• Kỹ năng mềm nào bạn cần?

Ngoài bằng cử nhân và bằng cấp do nhà nước cấp, bạn cũng cần những kỹ năng mềm, hoặc phẩm chất cá nhân, để thành công trong công việc của bạn:

Kỹ năng Nghe: Để có thể đáp ứng nhu cầu của khách hàng, bạn phải hiểu những gì họ đang nói với bạn.

Tư duy phê phán: Khả năng so sánh các lựa chọn khác nhau khi đưa ra quyết định hoặc giải quyết vấn đề là điều cần thiết.

Hiểu biết Đọc: Bạn phải có khả năng hiểu các tài liệu bằng văn bản.

Kỹ năng Viết: Một phần lớn công việc của bạn sẽ được viết báo cáo.

• Giao tiếp bằng lời: Bạn sẽ cần khả năng truyền đạt rõ ràng đến khách hàng.
• Người sử dụng lao động mong muốn gì từ bạn?
• Chúng tôi lại đọc các thông báo về công việc trên Thực tế. com để khám phá những phẩm chất mà nhà tuyển dụng tìm kiếm khi tuyển nhân viên. Dưới đây là những gì chúng tôi tìm thấy:
• "Kỹ năng phân tích và kể chuyện đặc biệt"
• "Thang máy (đến 50 cân Anh) và mang các vật dụng cần thiết để hoàn thành kiểm tra"

"Khả năng xử lý nhiều ưu tiên và đáp ứng thời hạn trong một môi trường làm việc nhịp nhàng trong khi vẫn duy trì thời gian và sự thay đổi của khách hàng "

" Kỹ năng kỹ thuật mạnh mẽ bao gồm sự thông thạo trong việc sử dụng truyền thông điện tử và trao đổi tài liệu thông qua Internet "

• " Khả năng thực hiện công việc chi tiết với độ chính xác cao "
• " Kỹ năng toán và phân tích mạnh "
• " Có khả năng giải quyết được những áp lực cần thiết một cách hợp lý "
• Nghề này có phù hợp với bạn không?
• Holland Code: ECR (Doanh nghiệp, Thông thường, Thực tế)
• MBTI Các loại Tính cách: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara, và Tieger, Kelly. (2014)

Nghề nghiệp với các hoạt động và công việc có liên quan

• Mô tả Mức lương trung bình hàng năm (2015) Trình độ học vấn / đào tạo tối thiểu > Kiểm tra thuế cho độ chính xác

$ 51, 430

Bằng Cử Nhân	Kiểm toán viên	Bằng cấp	Kiểm toán viên
Kiểm tra hồ sơ tài chính của tổ chức cho các dấu hiệu quản lý kém 67 $, 190	Bằng Cử nhân	Ước tính chi phí	Số liệu chi phí xấp xỉ
390	Bằng Cử nhân hoặc Kinh nghiệm trong Xây dựng	Nguồn:	Cục Thống kê Lao động, Bộ Lao động Hoa Kỳ,
Sổ tay Hướng nghiệp Nghề nghiệp	, 2016-17 (visi ngày 7 tháng 6 năm 2016).	Cơ quan tuyển dụng và đào tạo, U. S. Department of Labor,	O * NET Online
(truy cập ngày 7 tháng 6 năm 2016).	Lợi ích của việc Sử dụng Bất động sản để Bán Bất động sản Đầu tư Bạn muốn bán bất động sản đầu tư của mình nhanh và giá hợp lý. Tìm hiểu 7 lợi ích của việc có một Realtor làm công việc cho bạn. Trợ lý ảo Bất động sản - So sánh chi phí Trợ lý ảo cho Bất động sản với Người lao động Lợi ích của việc sử dụng trợ lý ảo bất động sản dễ dàng được giải thích. Hãy so sánh chi phí của VA với nhân viên làm việc toàn thời gian cho các nhiệm vụ quản lý bất động sản. Những trang nào phù hợp nhất cho việc phân phối bất động sản bất động sản Tất cả các đại lý và môi giới bất động sản địa phương phải được tổng hợp danh sách trên tất cả các trang web mà họ cho là phù hợp để tăng tiếp xúc. Việc Tìm kiếm Lựa chọn của người biên tập Tại sao dịch vụ khách hàng lại quan trọng cho doanh nghiệp nhỏ 2024 Xây dựng lòng trung thành của khách hàng thông qua dịch vụ khách hàng 2024 Mẫu Thư ngỏ Dịch vụ Khách hàng 2024 Hướng dẫn Dịch vụ Khách hàng tốt dành cho Doanh nghiệp Nhỏ 2024 Mẫu dịch vụ khách hàng và dịch vụ khách hàng bán lẻ 2024 Ví dụ Phục vụ khách hàng Ví dụ 2024