Video: Bồi thường và hỗ trợ khi bị thu hồi đất nông nghiệp 2024
Bảng khấu hao là một bảng dữ liệu cho thấy quá trình trả nợ, với chi tiết cho mỗi khoản thanh toán. Đối với mỗi tháng, bảng phân bổ cho bạn số dư tiền vay, lãi suất cho khoản vay của bạn, và số tiền gốc mà bạn trả.
Bảng phân bổ cho phép bạn hiểu cách khoản vay hoạt động và có thể giúp bạn dự đoán số dư nợ hoặc chi phí lãi suất của bạn tại bất kỳ thời điểm nào trong tương lai.
Thông tin này giúp bạn đánh giá liệu nó có hợp lý khi vay mượn, nếu bạn phải trả nợ sớm và khoản vay nào ít tốn kém nhất theo thời gian.
Bảng Khấu hao hiện ra như thế nào?
Cuộn xuống để xem ví dụ lịch trình thanh toán như thế nào hoặc cắm một số vào máy tính khấu hao trực tuyến và nhận bảng tùy chỉnh. Bạn sẽ thấy các mục bên dưới.
Thanh toán hàng tháng: bảng cho thấy mọi khoản thanh toán bạn thực hiện, có nghĩa là bạn phải thanh toán hàng tháng theo yêu cầu. Trong khoản thanh toán đó, một phần sẽ được chi trả cho các chi phí lãi vay, phần còn lại sẽ được sử dụng để thanh toán số dư nợ vay của bạn.
Chi phí lãi vay: lãi suất thường được tính vào khoản vay của bạn mỗi tháng. Số tiền vay còn lại của bạn nhân với lãi suất hàng tháng của bạn để tính lãi suất. Đặc biệt với các khoản vay dài hạn, bạn có thể thấy rằng lãi suất ăn phần lớn khoản thanh toán trong những năm đầu.
Trả nợ gốc: sau khi bạn tính lãi, phần còn lại của khoản thanh toán sẽ trả cho món nợ của bạn.
Bạn sẽ thấy số dư tiền vay của bạn giảm theo thời gian khi bạn chuyển qua biểu giá khấu hao.
Lãi tích lũy: một số bảng khấu hao cũng bao gồm tổng số hoạt động cộng lãi và thanh toán theo thời gian. Ví dụ: bất kỳ lịch trình phân bổ cho biết bạn chi tiêu bao nhiêu tiền cho lãi suất cho mỗi khoản thanh toán - nhưng nếu bạn muốn biết tổng chi phí lãi suất là bao nhiêu trong ba năm đầu tiên (hoặc cuối cùng) của khoản vay?
Nếu bảng của bạn có một cột cho một cái gì đó như "lợi ích tích lũy", thật dễ dàng để tìm hiểu. Nếu không, bạn có thể sao chép và dán bảng vào bảng tính và thêm các cột bổ sung cho thông tin này.
Các khoản thanh toán bổ sung? Hầu hết bảng khấu hao không tính cho các khoản thanh toán thêm. Nhưng điều đó không có nghĩa là bạn không thể trả thêm tiền và thậm chí bạn có thể tính toán lợi ích của các khoản thanh toán đó. Để làm như vậy, bạn có thể cần phải xây dựng bảng khấu hao của riêng bạn, nhưng nó không khó như nó âm thanh.
Phí (ngoài lãi suất)? Lịch trình khấu hao thường không cho thấy phí bổ sung mà bạn có thể trả cho khoản vay của mình. Ví dụ: nếu bạn trả phí khởi tạo hoặc chi phí đóng cửa khác để nhận khoản thế chấp, bạn cần phải đánh giá riêng các khoản phí đó.Một cách để làm điều đó là xem xét các khoản vay của APR (đôi khi có thể gây hiểu nhầm). Đối với khoản phí tài chính được tính vào số dư nợ của bạn, có thể xây dựng bảng của riêng bạn và bao gồm các chi phí đó - xem cách tính khoản thanh toán và chi phí thẻ tín dụng.
Quyết định
Với những thông tin trên, dễ dàng hơn để đánh giá các lựa chọn cho vay khác nhau (cho dù họ đến từ những người cho vay khác nhau, bạn đang quyết định giữa khoản vay 15 hoặc 30 năm, hoặc bạn quyết định có nên hay không refinance một khoản vay hiện tại), và để quyết định có hay không vay vốn có ý nghĩa ở tất cả.
Hầu hết người vay không bao giờ nhìn vào số tiền mà họ đang trả lãi - họ chỉ tập trung vào một khoản thanh toán hàng tháng phải trả - điều này không tính đến vấn đề lớn.
Các loại khoản cho vay
Bảng phân bổ cho vay có các đặc điểm sau:
- Là các khoản cho vay một lần (hoặc vay tất cả trong một lần)
- Có lãi suất cố định
- được thanh toán theo thời gian ( thanh toán khoản vay được gọi là "khấu hao")
- Thanh toán hàng tháng là cố định (bạn thực hiện thanh toán như nhau mỗi tháng)
, hầu hết các khoản vay ô tô, cho vay cá nhân, vay vốn cổ phần của nhà và các khoản vay tương tự.
Các khoản vay khác - đặc biệt là các khoản cho vay và các khoản tín dụng khác nhau - khó làm việc hơn. Ví dụ: thẻ tín dụng đặc biệt khắt khe: bạn mượn hơn và hơn (mỗi lần mua hàng), và bạn thanh toán không thường xuyên (bạn có thể trả số tiền tối thiểu, toàn bộ số dư, hoặc bất cứ thứ gì ở giữa).
Thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh cũng là một thách thức. Lãi suất có thể thay đổi tại một số điểm không xác định trong tương lai, vì vậy rất khó thực hiện tính toán khấu hao (trừ khi bạn có thể dự đoán tương lai).
Bảng khấu hao mẫu
Giả sử bạn vay $ 100, 000 với khoản 6% trong 30 năm để được thanh toán hàng tháng. Chương trình khấu hao của bạn sẽ như thế nào? Dưới đây bạn sẽ thấy 12 dòng đầu tiên (chi tiết năm thanh toán đầu tiên của bạn) và sau đó bỏ qua để kết thúc khoản vay.
| Tháng | Số dư đầu kỳ | Thanh toán theo kế hoạch | Tiền lãi | Lãi | Số dư cuối kỳ | Tổng lợi nhuận |
| 1 | 100, 000. 00 | 599. 55 | 99. 55 | 500. 00 | 99, 900. 45 | 500. 00 |
| 2 | 99, 900. 45 | 599. 55 | 100. 05 | 499. 50 | 99, 800. 40 | 999. 50 |
| 3 | 99, 800. 40 | 599. 55 | 100. 55 | 499. 00 | 99, 699. 85 | 1, 498. 50 |
| 4 | 99, 699. 85 | 599. 55 | 101. 05 | 498. 50 | 99, 598. 80 | 1, 997. 00 |
| 5 | 99, 598. 80 | 599. 55 | 101. 56 | 497. 99 | 99, 497. 24 | 2, 495. 00 |
| 6 | 99, 497. 24 | 599. 55 | 102. 06 | 497. 49 | 99, 395. 18 | 2, 992. 48 |
| 7 | 99, 395. 18 | 599. 55 | 102. 57 | 496. 98 | 99, 292. 61 | 3, 489. 46 |
| 8 | 99, 292. 61 | 599. 55 | 103. 09 | 496. 46 | 99, 189. 52 | 3, 985. 92 |
| 9 | 99, 189. 52 | 599. 55 | 103. 60 | 495. 95 | 99, 085. 92 | 4, 481. 87 |
| 10 | 99, 085. 92 | 599.55 | 104. 12 495. 43 | 98, 981. 79 | 4, 977. 30 | 11 |
| 98, 981. 79 | 599. 55 | 104. 64 | 494. 91 | 98, 877. 15 | 5, 472. 21 | 12 |
| 98, 877. 15 | 599. 55 | 105. 16 | 494. 399 5, 966. 59 | … | … | … |
| … | … | … | … | 354 < 4, 114. 16 | 599. 55 | 578. 98 |
| 20. 57 | 3, 535. 18 | 115, 776. 07 | 355 | 3, 535. 18 | 599. 55 | 581. 87 |
| 17. 68 | 2, 953. 31 | 115, 793. 74 | 356 | 2, 953. 31 | 599. 55 | 584. 78 |
| 14. 77 | 2, 368. 52 | 115, 808. 51 | 357 | 2, 368. 52 | 599. 55 | 587. 71 |
| 11. 84 | 1, 780. 81 | 115, 820. 35 | 358 | 1, 780. 81 | 599. 55 | 590. 65 |
| 8. 90 | 1, 190. 17 | 115, 829. 26 | 359 | 1, 190. 17 | 599. 55 | 593. 60 |
| 5. 95 | 596. 57 | 115, 835. 21 | 360 | 596. 57 | 599. 55 | 593. 58 |
| 2. 98 | - | 115, 838. 19 |
|
Tổng quan về tiền thưởng của Hải quân Enlistment
Hải quân cung cấp nhiều ưu đãi khuyến khích tuyển quân. Tìm hiểu cách tuyển dụng có thể nhận được ưu đãi tiền mặt. Tổng quan về Hải quân và Thủy quân lục chiến Hải quân Hoa Kỳ Dịch vụ ở nước ngoài
Huy chương, giải thưởng và trang trí Hải quân và Thủy quân lục chiến : Tổng quan về Hải quân và Thủy quân lục chiến ở nước ngoài ribbon dịch vụ. Sử dụng Tuyên bố Bồi thường Tổng số để Tăng Sự Tham gia của Lợi ích
Học cách sắp xếp chiến lược tổng các báo cáo bồi thường với phúc lợi của nhân viên tăng cường sự tham gia và giảm phí bảo hiểm theo nhóm. |