Lời khuyên cho Bán nhà Trong Ngày lễ

Bán nhà trong dịp lễ tết có nhiều ưu và nhược điểm, đừng mắc sai lầm. Nếu bạn yêu cầu một đại lý bất động sản, "Tôi có nên giữ nhà của tôi trên thị trường trong những ngày nghỉ không?" một đại lý sẽ cho bạn biết, "Vâng, hoàn toàn, bởi vì bạn biết người mua là nghiêm trọng. " Bạn biết tôi nghĩ gì về điều đó? Tôi sẽ cắt đứt. Đó là hogwash. Nếu bạn không thực sự phải bán giữa Lễ Tạ ơn và Năm Mới, hãy đưa nhà bạn ra khỏi thị trường, và tận hưởng một sự yên tĩnh và yên tĩnh với gia đình của bạn.

Bây giờ, chúng ta có thể mong đợi rằng hàng trăm nghìn đại lý bất động sản muốn tranh luận. Đó là bởi vì các đại lý bất động sản luôn muốn nhà của bạn trên thị trường, bất kể đó là thời điểm thích hợp để bán hay không. Đừng đổ lỗi cho họ vì bị mù. Đó là cách làm việc. Nếu nhà của bạn không có mặt trên thị trường trong những ngày nghỉ, các đại lý sẽ không được bán, và nó đơn giản như vậy.

Chưa kể, bạn có thể quyết định liệt kê với đại lý khác nếu danh sách bị hủy. Đó là một khả năng thực sự cho nhiều đại lý, và đó là một nỗi sợ hãi thực sự.

Mặt khác, một số người thực sự phải cần bán trong những ngày nghỉ. Và một số người mua cần mua nhà trong mùa Giáng sinh, ví dụ, và họ không có bất kỳ sự thay thế nào khác. Nhưng thực tế vẫn không có nhiều người mua trên thị trường trong tháng mười hai. Cho dù khách mua mùa lễ có nhiều "nghiêm trọng" hơn người mua mùa xuân vẫn được nhìn thấy.

-

Lý do bạn không muốn bán căn nhà của bạn trong những ngày lễ

Người mua nhà lần đầu tiên, không biết gì tốt hơn, có thể nghĩ bạn tuyệt vọng. Người mua có thể cố đàm phán.

• Không thuận tiện trong những ngày lễ để luôn sẵn sàng để cho nhà hiển thị tại một thời điểm thông báo. Không phải mọi người đều muốn giữ cho ngôi nhà spic và span khi nấu ăn, gói quà tặng, ném các bên.

• Phiếu mua hàng bạn nhận được có thể thấp hơn giá niêm yết, và bạn có thể nhận được phiếu giảm giá thấp.

Bạn thu hút hàng tồn kho nhỏ hơn của người mua có nhu cầu rất cụ thể mà nhà của bạn có thể không phù hợp.

• Gần như không thể đóng một giao dịch được tài trợ vào tháng 12 nếu nhận được khuyến mãi giữa tháng. Người mua muốn đóng cửa sau Tết có lẽ sẽ đưa ra lời chào bán trong tháng Một.

• Nếu bạn bỏ nhà ra khỏi thị trường, nó có thể trở lại như một danh sách thương hiệu mới vào tháng Giêng, nhờ đó thu hút được nhiều lưu lượng truy cập vì nó tươi và thú vị.

• Đại lý của bạn có thể sẽ nghỉ hè vào tháng 12 và không khả dụng khi thị trường chuyển sang thời kỳ suy thoái theo mùa. Các chuyên gia bất động sản khác có thể không có mặt khi bạn cần chúng.

• Một số người bán khăng khăng đòi rời khỏi nhà của họ trên thị trường, bất kể, và cũng thế.Các yếu tố quyết định tùy thuộc vào tập quán của địa phương, về những gì mà những người hàng xóm đang làm và hoạt động của bất động sản được những người khác trong kỳ nghỉ lễ trong khu vực của bạn xem như thế nào. Mỗi thành phố đều khác nhau. Có những khu phố ở California, nếu bạn không thấy những điều khoản Santa già gắn liền với cây cọ, bạn sẽ không bao giờ biết đó là Giáng sinh.

Tuy nhiên, hàng tồn kho giảm trong những ngày lễ thường có nghĩa là ít cạnh tranh hơn.

Tuy nhiên, khi lượng người mua giảm, số dư tồn kho còn lại có thể không tạo ra nhiều sự khác biệt. Tại các vùng của đất nước nơi tuyết rơi, người mua suy nghĩ hai lần về việc gói hàng bằng những chiếc áo khoác nặng, giày ống và găng tay để lướt qua các ngân hàng tuyết để tìm kiếm nhà cửa khi họ muốn mua sắm hoặc ở nhà trước lò sưởi.

Bán trong kỳ nghỉ tip: nếu bạn có nhà khó bán với những hạn chế và khiếm khuyết, có thể là một vị trí xấu, bạn có thể nhận được đẩy xuống dưới cùng của danh sách hiển thị nếu bạn đợi cho đến mùa xuân để bán nhà của bạn. Có thể có quá nhiều ngôi nhà đẹp khác để bán vào thời điểm đó. Nhà khó bán của bạn có thể lên tới đỉnh khi có ít căn nhà bán hơn trong những ngày nghỉ.

Nếu bạn có kế hoạch bán nhà trong những ngày lễ

Quay trở lại trang trí.

Bạn nên đưa ra những ngọn nến xanh và trắng và hiển thị nổi bật menorah của bạn? Điều gì về treo một vòng hoa trên cửa nhà của bạn hoặc trưng bày một cây Giáng sinh ở phía trước cửa sổ? Những gì đang overdoing nó? Cái gì không?

Mọi người mang những thành kiến ​​và thành kiến ​​với họ. Tại sao cung cấp cho họ nhiều thông tin hơn họ cần biết về bạn? Bằng cách không trang trí, bạn đang bảo vệ sự riêng tư của bạn trong khi chiếu tại nhà. Bạn cũng làm cho ngôi nhà của bạn cảm thấy rộng rãi hơn mà không chặn con đường. Khi người mua vào nhà của bạn, bạn muốn họ tưởng tượng đặt đồ đạc của riêng mình trong mỗi phòng, làm cho họ của họ, và họ không thể làm điều đó nếu trang trí kỳ nghỉ của bạn chiếm lĩnh sân khấu.

Quá nhiều đồ trang trí có thể bị áp đảo và mất tập trung. Đừng lầm tưởng rằng người mua sẽ "nhìn thấy nó trong quá khứ" bởi vì họ không thể. Một đại lý mà tôi biết từ Massachusetts nói, "mắt mua."

Nghỉ giải lao cho người bán dâm

Nếu bạn quyết định không thể sống qua mùa lễ hội mà không cần trang trí nhà cửa, ít nhất là giữ đồ trang trí đến mức tối thiểu. Không chặn hoặc che đậy các tính năng bán hàng quan trọng như lò sưởi lò sưởi, cầu thang, cửa sổ kính màu. Xem xét việc thuê một nhà stager để làm dàn dựng nhà với người mua trong tâm trí.

Giai điệu kích thước của cây. Thay thế cho một cây 10 bộ, hãy thử trang trí một bàn-top, phiên bản bốn chân.

• Khay xếp quà trong tủ quần áo hoặc ở một góc.

• Sử dụng nhiều màu đỏ hoặc xanh lá cây vì màu đỏ là màu cảm xúc.

• Chống lại sự thôi thúc treo các biểu ngữ và sử dụng cây xanh thay vì như hoa tai thường xanh hoặc hương thảo.

• Phủ kính hiển thị được làm từ hình nón thông hoặc các mảnh mùa đông khác của tự nhiên.

• Không bao giờ để nến cháy mà không cần giám sát.

• Đặt một miếng bánh quy lên quầy hàng, bên cạnh khăn ăn lễ hội cho khách.

• Đun sôi táo cay trên bếp, đặt tách ra và phục vụ đồ dùng.

• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.