Quyền của người thuê nhà ở Illinois- Đạo luật người thuê nhà ở

Các chủ nhà và người thuê nhà ở tiểu bang Illinois được bảo vệ theo luật của chủ nhà ở tại tiểu bang Illinois. Hành động này giúp chủ nhà và người thuê nhà hiểu được vai trò của họ trong mối quan hệ giữa người thuê nhà với chủ nhà. Đạo luật này cho phép người thuê nhà ở Illinois những quyền nhất định mà chủ nhà phải biết để họ không vi phạm các quyền này. Dưới đây là sáu quyền của người thuê nhà ở Illinois.

Quyền của Nhà ở Illinois đối với Nhà ở Công bằng

775 ILCS 5

Bất kỳ người thuê nhà tương lai nào ở tiểu bang Illinois có quyền có cơ hội công bằng. Những người thuê nhà này được bảo vệ bởi cả Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang và Đạo luật về Nhân quyền của Illinois.

Mục đích của mỗi hành động là để chấm dứt kỳ thị trong bất kỳ hoạt động liên quan đến nhà ở nào. Điều này có thể bao gồm việc thuê nhà, cố gắng để có được tài trợ cho một ngôi nhà và trong suốt thời gian thuê thực tế.

Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang bảo vệ bảy lớp người. Tôn giáo

• Giới tính
• Ngoài bảy lớp đã được bảo vệ theo Đạo luật Liên bang, Luật Nhân quyền của Tiểu bang Illinois bảo vệ bảy lớp bổ sung của con người.
• Chúng bao gồm:
• Tình trạng hôn nhân
• Tình trạng quân sự
• Trật tự Bảo vệ
• Định hướng tình dục

Xử lý bất lợi từ Dịch vụ quân sự Một ví dụ về một hành động phân biệt đối xử bởi chủ nhà rằng các hành vi này đang cố gắng để ngăn chặn có thể là một chủ nhà nâng tiền thuê cho người thuê nhà khi chủ nhà tìm hiểu về liên kết tôn giáo của người thuê nhà.

Chủ nhà sẽ phải nhắm mục tiêu cụ thể cho người thuê nhà vì chủ nhà không đồng ý với thực tiễn tôn giáo của người thuê.

• Quyền của Người Thuê Nhà Illinois đối với Tiền Ký ốc Bảo Đảm
• 765 ILCS 705 đến 715
• Luật về người thuê nhà của tiểu bang Illinois bao gồm một khoản về khoản tiền đặt cọc mà chủ nhà được phép thu thập từ người thuê nhà của họ.
• Illinois không quy định mức tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính phí như một khoản tiền đặt cọc. Vì vậy, chủ nhà sẽ tính phí bao nhiêu cho chủ nhà. Mặc dù chủ nhà có quyền tính phí bất cứ điều gì họ muốn như tiền đặt cọc, chủ nhà vẫn cần tìm một người thuê nhà sẵn sàng trả số tiền đó.
• Luật pháp Illinois không đưa ra bất kỳ hạn chế nào đối với chủ nhà phải lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu chủ nhà sở hữu ít hơn 25 căn hộ cho thuê. Nếu chủ nhà sở hữu 25 căn hộ cho thuê trở lên thì chủ nhà phải đặt tiền đặt cọc của người thuê nhà vào tài khoản thu lãi. Tiền lãi phải trả cho người thuê nhà mỗi 12 tháng.
• Những người thuê nhà ở Illinois có quyền được trả lại tiền thế chân. Chủ nhà có quyền khấu trừ tiền đặt cọc để trả cho các vấn đề như tiền thuê nhà chưa thanh toán hoặc hóa đơn dịch vụ tiện ích chưa thanh toán.
• Nếu chủ nhà đang khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà, thì chủ nhà phải hoàn trả khoản tiền đặt cọc trong vòng 30 ngày kể từ khi người thuê nhà dời đi cùng với một bản kê khai các khoản khấu trừ đã được ghi thành văn bản. Nếu chủ nhà trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho người thuê, thì chủ nhà có 45 ngày kể từ khi người thuê nhà di chuyển ra để trả tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Luật Tiền gửi của Illinois

Các quyền của Người Thuê Nhà Illinois cho các Thành viên Dịch vụ

765 ILCS 705/16

Tiểu bang Illinois có những quy tắc nhất định bảo vệ tất cả những người thuê nhà. Nó cũng có các quy tắc nhất định bảo vệ những người thuê nhà cụ thể. Bao gồm trong hành vi thuê nhà của chủ nhà ở Illinois là những đặc quyền nhất định được trao cho các thành viên dịch vụ.

Trong trường hợp bình thường, nếu người thuê nhà vi phạm hợp đồng thuê nhà sớm, người thuê nhà vẫn phải trả tiền thuê nhà cho đến khi chủ nhà tìm người thuê nhà mới phù hợp để điền vào chỗ trống. Ở tiểu bang Illinois, người thuê nhà cũng là thành viên dịch vụ có thể chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt nếu người thuê nhà đáp ứng một số tiêu chuẩn nhất định.

Người thuê nhà phải được coi là một thành viên phục vụ nhiệm vụ tích cực. Người thuê nhà phải nhận được đơn đặt hàng mới trong thời gian ít nhất 29 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê hoặc phải nhận được sự thay đổi về các đơn hàng hiện có.

Thành viên dịch vụ phải thông báo cho chủ nhà bằng văn bản về ý muốn chấm dứt hợp đồng thuê mướn và phải bao gồm một bản sao của lệnh quân sự. Quyền của người thuê nhà ở Illinois sau khi bạo lực gia đình

765 ILCS 750

Tiểu bang Illinois có luật pháp tại chỗ, được gọi là Đạo luật về Các ngôi nhà An toàn (Safe Homes Act). Hành động này nhằm bảo vệ nạn nhân của bạo lực gia đình. Nó nhằm mục đích để cho phép các nạn nhân này di chuyển nhanh chóng và an toàn từ một ngôi nhà nơi họ phải đối mặt với nguy cơ bạo lực sắp xảy ra.

Theo Đạo luật An toàn nhà ở, những người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình có quyền chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt. Người thuê nhà phải cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản về mong muốn di chuyển ra khỏi đơn vị và phải cung cấp một bản sao của một số mẫu chứng minh ủng hộ khiếu nại của họ về bạo lực gia đình. Bằng chứng này thường có thể là một số báo cáo của cảnh sát, báo cáo y khoa, tài liệu tòa án hoặc báo cáo của một nhân viên trong cuộc khủng hoảng hãm hiếp hoặc trung tâm nạn nhân khác. Những người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình cũng có quyền thay đổi ổ khóa. Những khóa này có thể được thay đổi bởi chủ nhà hoặc người thuê nhà. Bất cứ ai thay đổi khóa phải cung cấp cho bên kia bản sao của chìa khóa mới trong vòng 48 giờ sau khi thay đổi khóa.

Quyền của người thuê nhà ở Illinois sau khi bạo lực trong gia đình

Quyền của người thuê nhà ở Illinois thay đổi

765 ILCS 705/15

Hành vi thuê nhà của chủ nhà ở Illinois liên quan đến sự an toàn của người thuê nhà. Một cách để hành động cố giữ an toàn cho người thuê bằng cách yêu cầu chủ nhà thay đổi hoặc đưa ra các khóa trên một đơn vị ở sau khi người thuê di chuyển ra khỏi đơn vị và trước khi người thuê mới di chuyển vào đơn vị.Nếu chủ nhà không thay đổi ổ khóa của người thuê và hành vi trộm cắp xảy ra tại bất động sản, thì chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại do trộm.

Quyền của người thuê nhà ở Illinois có khóa thay đổi

Quyền của người thuê nhà ở Illinois sau khi chủ nhà trả đũa

765 ILCS 720 Ở hầu hết các tiểu bang, hành vi trả đũa của chủ nhà là bất hợp pháp. Tiểu bang Illinois không phải là ngoại lệ. Nếu người thuê mướn hành động mà chủ nhà không chấp nhận, chẳng hạn như khiếu nại đến cơ quan chính phủ về việc vi phạm sức khoẻ có thể xảy ra tại nhà, chủ nhà không được trả thù người thuê. Chủ nhà không thể thực hiện hành động hợp pháp mà sẽ được coi là trả thù người thuê nhà, chẳng hạn như nâng cao tiền thuê của người thuê nhà hoặc giảm các dịch vụ cần thiết cho người thuê nhà.

Luật Nhà của Người Thuê Nhà ở Illinois

Để xem văn bản thực tế của luật pháp Illinois về chủ nhà và người thuê nhà, vui lòng tham khảo Nguyên Tắc Biên Soạn Illinois 765 ILCS 705 đến 750