Quyền của người thuê nhà tiết lộ ở Arkansas

Người thuê nhà ở Arkansas có quyền được bảo vệ theo luật thuê nhà của chủ nhà. Một quyền mà họ có là để được bảo vệ khỏi những mối nguy hiểm dẫn trong việc cho thuê của họ. Người thuê nhà có quyền biết về sơn gốc chì tiềm năng trong căn hộ của họ cũng như quyền giảm nhẹ nếu phát hiện thấy mối nguy hiểm. Dưới đây là các quyền mà luật của Arkansas, kết hợp với luật liên bang, cấp cho người thuê nhà khi nói đến việc tiết lộ chì.

Luật Chống Dán Chỗ Chỗ Chỗ Chỗ ở Căn cứ Đạo luật Nguy cơ Chiếm Diện Chỗ ở Căn cứ Đạo luật Nguy cơ Chiếm Diện Chỗ ở Căn cứ Đạo luật Nguy hiểm về Chì Dọc Khuôn mẫu đòi hỏi tất cả chủ nhà sở hữu tài sản đã được xây dựng trước năm 1978 để tiết lộ một số thông tin nhất định cho người thuê hiện tại và tương lai.

Việc tiết lộ này bao gồm

: Thông báo cho người thuê sơn có thể dẫn trong tài sản. Thông báo cho người thuê bất kỳ mối nguy nào có thể xảy ra trong tài sản.

• Cung cấp cho người thuê bản sao của bất kỳ hồ sơ nào về các mối nguy có thể dẫn đến trong tài sản.
• Chủ nhà cũng phải bao gồm một tuyên bố tiết lộ về chì sơn như một sự sửa đổi đối với hợp đồng cho thuê. Việc tiết lộ này phải được ký kết và ghi ngày bởi cả chủ nhà và người thuê nhà.

Quyền được biết thông tin về mối nguy hiểm chì

Là một phần của Đạo Luật về Nguy Hiểm về Nguy Hại Tồn Chì, chủ nhà cũng phải cung cấp cho tất cả những người thuê với Tập Pamphlet của Cơ quan Bảo vệ Môi trường, "Bảo vệ Gia đình của bạn khỏi Chì ở Nhà của bạn. "

Tài liệu này giúp giáo dục người thuê nhà về những nguy cơ tiềm ẩn, những ảnh hưởng của chì lên cơ thể con người, và cách bảo vệ gia đình khỏi những nguy cơ dẫn tới.

Sở Y tế điều tra mối nguy chì

Sở Y tế có quyền thiết lập chương trình kiểm tra trẻ em dưới 6 tuổi bị ngộ độc chì. Nếu phát hiện thấy ngộ độc chì, sau đó phòng có thể điều tra nguy cơ chì trong đơn vị nơi trẻ đang sống.

Giám đốc Sở Y tế có thể lấy lệnh khám xét từ một tòa án ở quận hạt nơi cư trú.

Bảo đảm này sẽ cho phép Giám đốc hoặc đại diện của Giám đốc để vào nhà vào những thời điểm hợp lý để xác định sự có mặt của mối nguy dẫn tới tài sản. Bảo đảm này không chỉ cho phép nhập cảnh mà còn cho phép cá nhân thu thập mẫu từ đơn vị ở.

Sở Y tế Không có Bảo đảm

Trong trường hợp khẩn cấp, những người đe dọa trực tiếp đến sức khoẻ "bất kỳ người nào", một đại lý của Bộ Y tế có thể được phép vào nhà ở mà không cần có lệnh khám xét từ tòa án.

Thông báo cho chủ nhà nguy hiểm

Nếu phát hiện có mối nguy hiểm chì sau khi điều tra đơn vị ở, Bộ Y tế sẽ thông báo cho chủ nhà và người thuê nhà.Thông báo này phải được lập thành văn bản. Nó sẽ bao gồm các hướng dẫn về thủ tục để giảm nguy cơ chì.

30 Ngày để Giảm Nguy hiểm

Sau khi nhận được thông báo về nguy cơ dẫn đầu, chủ nhà có 30 ngày để giảm tình trạng này. Với sự đảm bảo thích đáng, hoặc trong trường hợp khẩn cấp, giám đốc hoặc đại diện của Giám đốc có quyền vào nhà ở để xác minh rằng mối nguy hiểm chì đã được khắc phục. Nếu chủ nhà không khắc phục sự cố trong cửa sổ 30 ngày, chủ nhà sẽ bị coi là vi phạm Luật Arkansas.

Đạo luật trả đũa của chủ nhà bị cấm

Theo luật Arkansas, chủ nhà không được có hành động trả đũa đối với người thuê sau khi người thuê nhà đã khiếu nại với nhà chức trách về hiểm họa sơn chì. Trong trường hợp này, nó sẽ được xem là hành động trả đũa nếu chủ nhà nộp đơn đuổi người thuê nhà sau khi được thông báo về những mối nguy nguy hiểm trong nhà ở của người thuê nhà. Các hành động trả đũa khác có thể bao gồm việc nâng tiền thuê hoặc từ chối sửa chữa cần thiết.

Quyền Nhà ở Thích hợp của Nhà ở

Chủ nhà có quyền tạm thời dời nhà thuê sang nhà ở thích hợp khác, miễn là người thuê nhà cũng đồng ý, trong khi sự giảm nhẹ dẫn đến xảy ra tại bất động sản.

Quy tắc Arkansas về Tiết lộ Chì

Đối với bản quy định ban đầu về Quy tắc Arkansas về tiết lộ chì, vui lòng xem Mã Arkansas được chú thích từ §20-27-601 đến 20-27-608.