Quyền cho thuê nhà tiết lộ ở Arkansas

Luật thuê người chủ nhà ở Arkansas yêu cầu chủ nhà tiết lộ những điều nhất định cho người thuê nhà của họ. Một hạng mục quan trọng phải được tiết lộ liên quan đến tiền thuê. Chủ nhà và người thuê nhà phải ở cùng một trang về thời điểm, cách thức, và nơi sẽ thu tiền thuê cũng như hậu quả cho việc trễ hay không trả. Đây là những quyền căn bản của người thuê nhà để tiết lộ thông tin tại Arkansas.

Các điều khoản cho thuê

Chủ nhà có quyền đưa ra các điều khoản thuê nhà trong hợp đồng cho thuê miễn là các điều khoản không vi phạm bất kỳ điều luật thuê nhà của Arkansas.

Các khoản tiền thuê nhà trong hợp đồng thuê bao gồm:

Số tiền thuê mà người thuê sẽ nợ mỗi tháng,

• Khi tiền thuê phải trả,
• Trường hợp tiền thuê sẽ
• Bất kỳ khoản thanh toán trễ nào đối với việc thanh toán tiền thuê muộn,
• Các hậu quả đối với việc không trả tiền thuê và
• Các khoản thanh toán được chấp nhận như tiền thuê,
• Thời hạn hợp đồng thuê.
• Nếu hợp đồng cho thuê giữa chủ nhà và người thuê nhà không có quy định khác, thì chủ nhà và người thuê nhà phải tuân thủ các điều khoản thuê căn bản trong luật thuê nhà của chủ nhà tại Arkansas. Theo luật Arkansas, tiền thuê sẽ phải trả vào đầu mỗi tháng cho người thuê nhà hàng tháng và bắt đầu mỗi tuần cho người thuê nhà hàng tuần.
• Trường hợp tiền thuê được thanh toán-

Hiến pháp Arkansas quy định tiền thuê phải được thanh toán tại đơn vị ở.

Chiều dài hợp đồng thuê

• - Nếu không có điều khoản nào khác được liệt kê trong hợp đồng cho thuê thì người thuê phòng trả tiền thuê hàng tuần được coi là người thuê nhà tuần và tất cả những người thuê nhà khác được coi là tháng đến tháng người thuê nhà.
• Theo luật Arkansas, người thuê nhà có thời gian ân hạn năm ngày để trả tiền thuê hàng tháng. Điều này có nghĩa là nếu tiền thuê được trả trước, người thuê sẽ không bị phạt nếu họ trả tiền thuê nhà lên đến năm ngày sau ngày đáo hạn. Hình phạt tiền phạt muộn
• Luật Arkansas không có bất kỳ quy định cụ thể nào đối với người thuê nhà phải chịu hình phạt khi trả tiền thuê nhà hàng tháng muộn. Chính chủ nhà phải bao gồm khoản phí trễ hạn trong hợp đồng cho thuê. Nếu người thuê đã ký hợp đồng thuê thì người đó đồng ý trả khoản phí trễ này nếu họ trả tiền thuê sau thời gian ân hạn 5 ngày. Ví dụ,

hợp đồng thuê có thể bao gồm một điều khoản nói rằng "Người thuê sẽ phải trả khoản phí muộn 50 đô la (năm mươi) nếu tiền thuê được trả sau khoảng thời gian ân hạn 5 ngày. Khoản phí trễ này phải được thanh toán ngoài tiền thuê định kỳ hàng tháng của khoản tiền 'X'.

Phí kiểm tra bị trả lại

Thông thường lợi ích của chủ nhà là yêu cầu khoản tiền thuê phải trả bằng séc ngân hàng hoặc lệnh chuyển tiền.Trong trường hợp chủ nhà chấp nhận séc cá nhân, chủ nhà có quyền thu lệ phí nếu séc của người thuê nhà trả lại. Phí này thường là một khoản phí dịch vụ 30 đô la cộng với bất kỳ khoản phí nào khác mà ngân hàng có thể tính phí do séc không được tôn trọng.

Thuê Tăng

Luật người thuê nhà ở Arkansas không có quy định cụ thể về tăng tiền thuê. Nhiều tiểu bang khác yêu cầu chủ nhà phải cung cấp cho người thuê nhà 30 ngày thông báo trước khi tăng tiền thuê. Điều này sẽ cho người thuê nhà thời gian để di chuyển nếu họ không muốn hoặc không thể trả tiền thuê tăng lên. Nhiều tiểu bang cũng sẽ chỉ cho phép chủ nhà thực hiện một khoản tiền thuê tăng lên một năm để tránh lạm dụng đặc quyền.

Các chủ nhà Arkansas nên sử dụng phán quyết của họ khi thực hiện tăng tiền thuê. Nếu họ tăng tiền thuê quá thường xuyên hoặc nếu tăng tiền thuê quá nhiều, họ có thể có một thời gian khó giữ người thuê.

Phí trả phòng tăng Mức tăng tiền thuê nhà trả tiền lại xảy ra khi chủ nhà làm tăng tiền thuê bởi vì người thuê đã thực hiện hành động mà chủ nhà không chấp thuận. Có thể là vì người thuê nhà than thở quá thường xuyên, gọi thị trấn về chủ nhà, hoặc vì chủ nhà và người thuê nhà đã có một sự bất đồng nóng bỏng.

Mức tăng tiền thuê nhà trả nợ không bao giờ được phép. Nếu người thuê nhà tin rằng chủ nhà đã trả thù họ, họ nên tìm kiếm luật sư.

Hành động Không Trả lệ phí

Ở Arkansas, người thuê nhà phải trả tiền thuê vào ngày được đồng ý mỗi tháng. Người thuê nhà có thời gian ân hạn năm ngày sau ngày đáo hạn này để trả tiền thuê.

Nếu người thuê nhà không trả tiền nhà trong thời gian năm ngày này, chủ nhà có thể hành động chống lại người thuê nhà vì không trả tiền thuê nhà.

Sau khoảng thời gian năm ngày này, chủ nhà có thể nộp đơn để trục xuất người thuê nhà. Chủ nhà không phải cung cấp cho người mướn một thông báo riêng biệt để thoái xuất. Người thuê nhà không trả tiền thuê trong khoảng thời gian ân hạn năm ngày "tạo thành thông báo pháp lý" rằng chủ nhà có quyền bắt đầu trục xuất.

Trong tòa pháp luật, chủ nhà có thể được bồi thường thiệt hại, các khoản trợ cấp khác cho phép người chủ thuê trả không thanh toán, cũng như mức phí luật sư hợp lý. Nếu hợp đồng chấm dứt, người thuê nhà phải bỏ nhà xưởng và chủ nhà sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu.

Điều lệ về Thuê nhà ở Arkansas

Nếu bạn muốn xem mã số thuê nhà của Arkansas về việc tiết lộ khoản tiền thuê, hãy tham khảo Luật sửa đổi Arkansas §§ 18-17-401, 18-17-701 đến 18-17-707 và 18-17-901.