Mẫu Thỏa Thuận Cho Thuê Tiền Ký Quỹ

Mọi thỏa thuận thuê mướn phải bao gồm khoản tiền ký quỹ. Trong khi mỗi chủ nhà có khả năng cá nhân hóa điều khoản này, thì tiểu bang mà tài sản cho thuê của bạn có thể có những luật về khoản tiền ký quỹ mà bạn phải tuân theo. Bất kể luật pháp tiểu bang của bạn, có những điều cơ bản về các điều khoản về khoản tiền gửi bảo mật mà bạn nên bao gồm trong thỏa thuận của bạn. Sau đây là một mẫu.

5 Khái niệm cơ bản Mỗi Hợp đồng Ký quỹ An ninh nên bao gồm:

1. Số tiền: Điều khoản cho thuê phải bao gồm số tiền chính xác mà bạn sẽ thu như một khoản tiền đặt cọc.

2. Lưu trữ Tiền Đặt cọc: Điều khoản cho thuê phải bao gồm các điều khoản về cách bạn sẽ lưu giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Một số tiểu bang đòi hỏi bạn phải giữ khoản tiền ký quỹ, số khác thì không.

3. Lãi suất: Một số tiểu bang yêu cầu bạn đặt tiền đặt cọc bảo lãnh của người thuê nhà vào tài khoản có lãi. Bạn phải cho người thuê của bạn biết mức lãi suất tiền đặt cọc của họ sẽ được giữ ở.

4. Giữ Tiền Đặt cọc: Hợp đồng tiền gửi nên bao gồm các lý do bạn có thể khấu trừ tiền từ tiền đặt cọc của người thuê nhà.

5. Tiền gửi lại: Bao gồm quá trình trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà. Bạn phải trả lại tiền đặt cọc trong một số ngày nhất định, tùy thuộc vào luật pháp của tiểu bang, về việc di chuyển người thuê nhà.

Khoản tiền Ký quỹ An ninh Mẫu:

Sau đây là một mẫu của một điều khoản tiền gửi bảo đảm trong hợp đồng thuê mướn.

Các mệnh đề này có thể kéo dài từ một vài câu đến một vài đoạn văn dài.

Tiền đặt cọc. Trước khi di chuyển vào Căn Hộ, Người Thuê Nhà có trách nhiệm gửi $ Chèn Khoản Tiền Ký Quỹ An Ninh như Khoản Đặt cọc An ninh với Chủ cho thuê. Khoản Tiền Đặt cọc này là bảo đảm mà Người Thuê Nhà sẽ tuân thủ tất cả các điều khoản của Hợp đồng cho thuê này. Khoản Tiền Đặt cọc này không được sử dụng để trả tiền thuê của tháng trước mà không có sự chấp thuận trước của chủ nhà.

Tiền ký quỹ sẽ được giữ tại Chèn Ngân hàng Tài khoản vào tài khoản tiết kiệm doanh nghiệp với mức lãi suất Lãi suất Chiết khấu . Địa chỉ ngân hàng là Địa chỉ Chèn Ngân hàng . Lãi suất cho Người thuê sẽ được tính là tiền thuê vào mỗi ngày gia hạn Hợp đồng cho thuê này. Nếu không có gia hạn Hợp đồng thuê thì số tiền lãi phải trả sẽ được trả lại cho Người Thuê theo các điều khoản tương tự được đặt ra đối với Khoản Đặt cọc Bảo đảm gốc.

Nếu Bên cho thuê nghỉ hoặc vi phạm Hợp đồng này trước ngày chính thức dời đi, chủ nhà có thể giữ toàn bộ hoặc một phần Khoản tiền Đặt cọc này để trang trải tiền thuê và / hoặc thiệt hại cho bất động sản.

Ngày chuyển nhà của Người thuê nhà, chủ nhà sẽ kiểm tra và ghi lại tình trạng của căn hộ của Người thuê nhà.Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày kết thúc hợp đồng thuê này, nếu Người thuê đã cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp, chủ nhà sẽ làm một trong hai việc.

1. Nếu Người thuê đã tuân thủ tất cả các điều khoản của hợp đồng thuê này và trả lại Căn Hộ cho Chủ Nhà ở cùng tình trạng tốt như khi Người Thuê di chuyển vào trong căn hộ, Chủ Nhà sẽ hoàn lại khoản tiền Ký quỹ An ninh cộng với bất kỳ tiền lãi suất kiếm được.

hoặc

2. Chủ Nhà sẽ cung cấp cho Bên Thuê một thông báo bằng văn bản bao gồm một danh sách liệt kê những lý do tại sao khoản tiền Ký quỹ An toàn không phải trả lại cho người thuê nhà và séc đối với Khoản tiền Đặt cọc còn lại của Người Thuê Nhà sau khi các khoản khấu trừ được cho phép.

Chủ nhà có thể sử dụng càng nhiều tiền Ký quỹ An ninh nếu cần thiết để bồi thường thiệt hại phát sinh từ việc người thuê nhà chuyển chỗ ở, thuê chỗ ở hoặc dọn ra và yêu cầu Người Thuê Nhà thay thế số Tiền Ký Quỹ mà Chủ Nhà sử dụng.

Nếu chủ nhà bán tài sản, chủ nhà sẽ được trả tất cả các trách nhiệm trả lại Khoản tiền đặt cọc. Chủ sở hữu tài sản mới sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ về việc giữ và trả lại tiền đặt cọc.

* Bên Cho Thuê sẽ tuân thủ đầy đủ Luật An Ninh Tiền Thuê (N.J. A 46: 8-19 et seq.). Điều này bao gồm việc gửi Khoản tiền Đặt cọc vào tài khoản có lãi và thông báo cho Người Thuê tên và địa chỉ của tổ chức ngân hàng và số Tiền Ký Quỹ An Ninh được giữ. Tài liệu này sẽ là thông báo như vậy.

Khoản tiền đặt cọc bổ sung với số tiền Chèn Số tiền sẽ được trả cho bất kỳ động vật nào có trong căn hộ của Tenant.

(Điều khoản này dành riêng cho tiểu bang New Jersey) Nhà nước của bạn có thể yêu cầu bạn phải giữ Tiền Đặt cọc của Người Thuê Nhà trong tài khoản mang lại quyền lợi riêng biệt. trong phần này của hợp đồng cho thuê cũng như các yêu cầu pháp lý trong tiểu bang của bạn Kiểm tra tại đây để biết danh sách các luật về tiền gửi an toàn theo tiểu bang

Nhiều chủ nhà sẽ bao gồm một điều khoản đính kèm với điều khoản Ký quỹ An Sinh, được gọi là Xác Nhận Tiền Gửi Bảo Đảm. Thông tin trên trang web này, và bất kỳ thông tin bên ngoài nào liên quan đến, chỉ mang tính hướng dẫn. không phải là tư vấn pháp lý Xin vui lòng tư vấn với luật sư để được tư vấn cụ thể cho tình huống của bạn