Quitclaim Deed - Định nghĩa và Ví dụ

Định nghĩa: Một hành động Quitclaim chuyển nhượng hoặc "quits" bất kỳ lợi ích nào đối với bất động sản. Người trao tặng có thể không có tiêu đề, vì vậy người được cấp không thể cho rằng người trao tặng có bất cứ mối quan tâm thực sự nào để chuyển tải. Tuy nhiên, nếu người cấp giấy phép nói rằng đã kết hôn với chủ sở hữu tài sản thì việc ký kết và ghi lại hành động từ bỏ quyền lợi của người hôn phối sẽ chuyển giao bất kỳ khoản lãi nào mà người trao tặng có thể có được trong tài sản cho vợ / chồng.

Nếu một người muốn bán một quyền lợi trong một tài sản, người đó sẽ không sử dụng một giấy huỷ bỏ. Một hình thức có thể chấp nhận được của việc sử dụng việc bán một tài sản hoặc bán một khoản lãi trong bất động sản sẽ là một chứng thư bảo lãnh hoặc một chứng thư lớn. Hơn nữa, cũng có trường hợp có thể gọi cho một Hành động Interspousal.

Sự khác biệt giữa Giấy Phép Lãng Quất và Giấy Phép Chuyển Khoản Giao dịch Khoanh vùng

Một chứng thư huỷ bỏ khác với Giấy Phép Chuyển Giao Tràn Khoan. Nhiều năm trước, khi khủng long đi lang thang trên trái đất, tôi là một nhân viên bảo vệ ở California. Trước những năm 1990, chúng tôi đã sử dụng các hành động huỷ bỏ để chuyển giữa vợ hoặc chồng. Một nơi nào đó dọc theo đường dây, được cho là vào đầu thập niên 90, Giao dịch chuyển tiếp Interspousal đã trở thành hành động được lựa chọn để chuyển hoặc làm rõ việc chuyển nhượng bất động sản giữa vợ hoặc chồng.

Chứng thư chuyển nhượng giữa các bên liên quan đến Mục 63 của Luật Doanh thu và Thuế, cho phép chuyển giao tài sản giữa vợ hoặc chồng theo diện được miễn thuế chuyển.

Nó đi xa hơn hành động huỷ bỏ, trong trường hợp bạn đang tự hỏi tại sao giao dịch chuyển nhượng phức tạp đã trở nên phổ biến đối với hành động huỷ bỏ. Hoá đơn huỷ bỏ chuyển bất kỳ khoản lãi nào mà vợ / chồng có thể có hoặc có thể có được tại thời điểm chuyển. Nó không nhất thiết phải giải thích cho một khoản lãi thu được sau khi thực tế, giống như năm sau đó.

Một Chứng thư chuyển nhượng khác với kiểm tra hộp tương ứng, từ bỏ bất kỳ yêu cầu bồi thường nào về tài sản cộng đồng. Nó có thể được ký kết bởi một người phối ngẫu hiện tại hoặc một người phối ngẫu ở giữa một ly thân hoặc trải qua thủ tục ly dị cuối cùng. Không có khoản thuế chuyển nhượng nào được chuyển cho tài sản được chuyển giao bởi một Chứng thư chuyển nhượng Ngoại thương.

Có Bỏ Khiếu Nại Lấy Một Bên Vay ngoài Thế chấp?

Một văn kiện huỷ bỏ không loại bỏ tên của người đi vay khỏi thế chấp và không làm giảm đi khoản vay của người đi vay từ trách nhiệm thanh toán khoản thế chấp đó. Đây là một quan niệm sai phổ biến. Một số chủ nhà nghĩ rằng nếu họ loại bỏ khỏi danh nghĩa để sở hữu tài sản của họ là tên của họ sẽ được tự động xoá khỏi khoản vay, và nó không làm việc theo cách đó. Chỉ cần tái cấp vốn, hoàn trả khoản thế chấp, hoặc bán tài sản có kết quả trả cho khoản thế chấp hoặc theo lựa chọn của người cho vay, sẽ giảm khoản vay của bên vay thứ yếu khỏi nghĩa vụ.

Hãy lấy trường hợp của một cặp vợ chồng ở California đã ly hôn từ lâu và bây giờ người phối ngẫu vẫn còn giữ danh hiệu muốn bán một đoạn ngắn, ví dụ. Thường thì người phối ngẫu không có tên trong danh hiệu bị sốc khi ngân hàng bán hàng ngắn yêu cầu đưa vợ / chồng vào hợp đồng bán hàng ngắn, có nghĩa là người phối ngẫu cần phải nộp tờ khai thuế, bảng sao kê ngân hàng và phần khai trình tiền lương, giống như người phối ngẫu có tên .

Việc bán hàng ngắn cũng có thể ảnh hưởng đến báo cáo tín dụng của người phối ngẫu không có tên.

Trong khi bạn có thể tải xuống một văn bản huỷ bỏ từ nhiều trang web, nếu bạn muốn 100% tự tin rằng hành động từ bỏ của bạn đã được chuẩn bị đúng cách và các lợi ích của bạn được bảo vệ thì bạn nên thuê một chuyên gia được cấp phép để chuẩn bị các văn bản pháp luật luật sư. Các công ty tiêu đề được sử dụng để cung cấp loại hình dịch vụ này như một căn hộ nhưng hầu hết không còn làm như vậy.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California. Mặc dù Paris Hilton đã mua nhà trên Fifth Avenue nhiều năm trước khi cô gặp và kết hôn với Danny DeVito, khi cô bán tài sản cho Josh Holloway , Ông DeVito đã được yêu cầu ký một văn bản huỷ bỏ cho ông Holloway.