Video: Chuyển nhượng đất không có sổ đỏ nhưng qua công chứng có hợp pháp? | Bản Tin Địa Ốc FBNC TV 2024
Việc sửa đổi khoản vay là những thay đổi đối với hợp đồng cho vay của bạn. Các khoản thanh toán của bạn có giá cả phải chăng hơn, và bạn không phải trả tiền cho khoản vay của mình. Các ngân hàng chọn để cung cấp các chương trình sửa đổi khoản vay vì nó dễ dàng và rẻ hơn để làm việc với bạn hơn là đi sau bạn.
Tại sao Ngân hàng Đề nghị Sửa đổi Loan?
Nếu bạn ngừng thanh toán, ngân hàng có một số lựa chọn.
- Cố gắng lấy lại tài sản (ví dụ như nhà bị tịch thu)
- Cố gắng thu thập thông tin (hoặc qua ngân hàng), hoặc thuê ai đó làm như vậy
- Hãy từ bỏ hy vọng và chấp nhận tổn thất
- Theo dõi bạn tuyên bố phá sản và nhận được ít hoặc không có gì
Không có lựa chọn nào trong số những lựa chọn này hấp dẫn bạn hoặc ngân hàng. Khoản tín dụng của bạn sẽ bị ảnh hưởng, và có một khoản chi phí tài chính cho ngân hàng. Các ngân hàng không có trong kinh doanh quản lý tài sản, và bạn có thể không muốn di chuyển.
- Tín dụng là gì?
Có một lựa chọn khác không? Vâng - các ngân hàng cho phép sửa đổi khoản vay để họ không phải thực hiện bất kỳ điều khoản nào ở trên. Sửa đổi khoản vay có thể ít tốn kém hơn và mang lại nhiều lợi ích hơn cho các ngân hàng, nhưng không phải trong mọi trường hợp.
Làm thế nào để Nhận Sửa đổi Loan?
Để được sửa đổi khoản vay, bạn thường phải hỏi. Gọi cho người cho vay và cho họ biết tình hình tài chính của bạn. Chỉ cần thành thật và giải thích xem bạn có thể thực hiện thanh toán hay không. Hãy hỏi những lựa chọn nào có sẵn cho bạn. Nếu họ thấy mọi thứ giống như bạn làm, bạn có thể đủ điều kiện để sửa đổi khoản vay.
Các ngân hàng có các tiêu chí khác nhau để phê duyệt yêu cầu sửa đổi, vì vậy không có cách nào để biết trước được nếu bạn đủ điều kiện - cách duy nhất để tìm hiểu là yêu cầu.Có những loại sửa đổi khoản vay nào tồn tại?
Các ngân hàng có thể thay đổi các điều khoản cho vay của bạn để làm cho các khoản thanh toán phải chăng hơn. Những thay đổi này có thể là vĩnh viễn hoặc tạm thời.
Trong bất kỳ trường hợp nào, kết quả là một khoản thanh toán dễ quản lý hơn trong khi bạn trở lại bằng đôi chân. Để biết thêm chi tiết về hậu cần, hãy đọc về các lựa chọn sửa đổi khoản vay khác nhau mà người cho vay của bạn có thể cung cấp.
Với mức thanh toán hàng tháng thấp hơn, bạn có thể sẽ phải trả nhiều tiền lãi hơn trong nhiều năm. Nếu sự điều chỉnh khoản vay giúp bạn tiếp tục tồn tại trong thời gian gần, nó có thể đáng giá. Tuy nhiên, đảm bảo bạn biết bạn sẽ phải trả chi phí gì và đó là lựa chọn tốt nhất của bạn - không chỉ là cách để giải tỏa tiền mặt mỗi tháng.
Tính khoản vay để xem chi phí lãi
- Lời khuyên để yêu cầu
Để làm cho quy trình trở nên trơn tru hơn, hãy chuẩn bị khi bạn yêu cầu sửa đổi khoản thế chấp. Ngân hàng sẽ muốn có bằng chứng rằng bạn không thể thanh toán. Thu thập các khoản mục sau:
Thu nhập hàng tháng và chi tiết về khoản chi tiêu từ
- Chi phí hàng tháng, chia theo loại (thế chấp, lương thực, vận chuyển, vv)
- Tài khoản thanh toán
- Báo cáo ngân hàng
- tuyên bố và thỏa thuận
- Nếu bạn trình bày một bức tranh về tình hình tài chính của mình, ngân hàng có thể đưa ra quyết định về việc sửa đổi khoản vay của bạn dễ dàng hơn.
Phải mất bao lâu?
Bạn nên chờ đợi vài giờ trong thời gian yêu cầu sửa đổi khoản thế chấp. Bạn sẽ chờ đợi khi bạn gọi, bạn sẽ phải trình bày vụ việc của mình, và bạn sẽ phải săn lùng các tài liệu và chuyển chúng tới ngân hàng.
Đây không phải là nhiệm vụ nhỏ.
Sau khi bạn yêu cầu sửa đổi khoản thế chấp, bạn nên đợi vài tuần trước khi ngân hàng thực hiện bất cứ điều gì. Trong thời gian đó, hãy làm những gì ngân hàng cho bạn biết - ví dụ: họ có thể nói rằng bạn phải tiếp tục thực hiện thanh toán để đủ điều kiện để sửa đổi khoản thế chấp.
Các nhà trợ giúp về Sửa đổi Thế chấp
Rất nhiều doanh nghiệp muốn giúp bạn yêu cầu sửa đổi khoản thế chấp. Giá bạn trả cho dịch vụ của họ là dốc - thường là một khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Bạn không cần ai giúp bạn yêu cầu sửa đổi thế chấp (ngân hàng của bạn đưa ra quyết định dựa trên tình hình tài chính của bạn, chứ không phải ai đang yêu cầu).
Hơn nữa, bạn sẽ phải cung cấp thông tin tương tự cho người trợ giúp như bạn sẽ đến ngân hàng. Chỉ cần gọi cho ngân hàng của bạn trước tiên và hỏi bạn cần làm gì để sửa đổi thế chấp.
Nếu bạn muốn trả tiền cho ai đó vì thời gian và hướng dẫn của họ, thì tốt thôi - chỉ cần lưu ý rằng bạn không phải làm vậy.
Nghĩa vụ cơ bản của chủ nhà Theo luật chủ nhà-người thuê
Có một số nghĩa vụ cơ bản mà chủ nhà phải thực hiện theo chủ nhà luật thuê nhà. Học 5 điều mà chủ nhà phải làm một cách hợp pháp.
Tìm hiểu Các phương thức cho vay tiêu cực: cho vay và bên vay
Subprime là người vay "kém hoàn hảo" tín dụng, cũng như các khoản cho vay rủi ro mà người cho vay thường cung cấp cho những người có điểm tín dụng thấp.
Nhà đầu tư cho vay thế chấp - nhà đầu tư bất động sản vay thế chấp Loại
Loại khoản vay thế chấp nhà đầu tư mà bạn chọn là một nhà đầu tư bất động sản là yếu tố chính quyết định mức độ rủi ro và dòng tiền mặt của bạn.